2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)設(shè)定方式4.3抵押權(quán)登記5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押物價值及評估6.1抵押物價值6.2抵押物評估7.抵押物使用及維護7.1抵押物使用7.2抵押物維護8.抵押貸款金額及期限8.1抵押貸款金額8.2抵押貸款期限9.利息計算及支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置抵押物位置：____________________3.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物用途抵押物用途：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人享有對抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定采用抵押合同的方式。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利抵押人享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行債務(wù)，并有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。5.4抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。6.抵押物價值及評估6.1抵押物價值抵押物價值為人民幣____________________元。6.2抵押物評估抵押物評估由____________________評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為本合同的附件。7.抵押物使用及維護7.1抵押物使用抵押人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物。7.2抵押物維護抵押人應(yīng)定期對抵押物進行維護，確保抵押物的正常使用。8.抵押貸款金額及期限8.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣____________________元整。8.2抵押貸款期限抵押貸款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.利息計算及支付9.1利息計算方式抵押貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2利息支付方式抵押人應(yīng)于每月的____________________日前向抵押權(quán)人支付當月應(yīng)計利息。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件在抵押人未履行債務(wù)或者發(fā)生其他合同約定的情形時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進行，抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。如有剩余，歸抵押人所有。11.違約責任11.1抵押人違約責任抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________________元。11.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____________________元。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物評估報告；（2）抵押物清單；（3）其他雙方認為必要的文件。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對抵押物進行評估；（3）提供擔保；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用；（2）在職責范圍內(nèi)，獨立履行職責；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行職責；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、其他第三方的職責，避免職責交叉或遺漏。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲乙雙方之間、甲乙雙方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自責任劃分承擔相應(yīng)的責任。19.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責的條件；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交。20.3終止后的責任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物名稱、位置、面積、用途、價值評估結(jié)果等詳細信息。2.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.甲方身份證明文件詳細要求：甲方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方具有相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如中介機構(gòu)資質(zhì)證書、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。7.乙方財務(wù)報表詳細要求：乙方近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.乙方信用報告詳細要求：乙方近一年的信用報告，由中國人民銀行或相關(guān)信用機構(gòu)出具。9.抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。10.合同簽訂確認書詳細要求：甲乙雙方簽訂的合同簽訂確認書，確認合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定履行債務(wù)，責任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為____________________元。（2）擅自改變抵押物用途，責任認定：抵押人應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按合同約定履行權(quán)利，責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為____________________元。（2）擅自處置抵押物，責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為（1）未按合作協(xié)議履行職責，責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.抵押人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.第三方評估機構(gòu)在評估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔保人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報告4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標的范圍5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)行使方式6.抵押物使用與維護6.1抵押物使用條件6.2抵押物維護責任6.3抵押物價值維護7.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物出租條件7.3抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓與出租的同意8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押權(quán)人對處置的同意9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.抵押物價值變動10.1抵押物價值變動原因10.2抵押物價值變動處理11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“抵押人”指將工業(yè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的一方；1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指接受抵押設(shè)定，對抵押物享有抵押權(quán)的一方；1.1.3本合同中，“抵押物”指抵押人提供的工業(yè)用地使用權(quán)；1.1.4本合同中，“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；1.1.5本合同中，“第三方法律關(guān)系”指與本合同相關(guān)的第三方法律關(guān)系；1.2合同相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：________________________2.1.2抵押人法定代表人：____________________2.1.3抵押人住所地：________________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.2.3抵押權(quán)人住所地：________________________2.3第三方擔保人信息（如有）2.3.1第三方擔保人名稱：________________________2.3.2第三方擔保人法定代表人：____________________2.3.3第三方擔保人住所地：________________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物位置：________________________3.1.3抵押物面積：________________________3.1.4抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押人擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件；3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.3抵押物評估報告3.3.1抵押物評估機構(gòu)名稱：________________________3.3.2抵押物評估價值：________________________3.3.3抵押物評估報告編號：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押人同意將抵押物設(shè)定抵押；4.1.2抵押權(quán)人同意接受抵押設(shè)定；4.1.3抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件；4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.2.1抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件；4.2.2抵押權(quán)人審查抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件；4.2.3抵押人、抵押權(quán)人簽訂本合同；4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)人持本合同及相關(guān)文件向土地管理部門申請抵押權(quán)登記；4.3.2土地管理部門依法進行抵押權(quán)登記。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)標的范圍5.1.1抵押權(quán)標的為抵押人提供的工業(yè)用地使用權(quán)；5.1.2抵押權(quán)標的范圍包括抵押物的全部權(quán)利和利益；5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.2.1抵押權(quán)人在抵押物拍賣、變賣等處置過程中享有優(yōu)先受償權(quán)；5.2.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人其他債權(quán)人；5.3抵押權(quán)行使方式5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還債務(wù)；5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押物使用與維護6.1抵押物使用條件6.1.1抵押人需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用抵押物；6.1.2抵押人不得改變抵押物的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)；6.2抵押物維護責任6.2.1抵押人負責抵押物的日常維護和管理；6.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的安全和使用功能；6.3抵押物價值維護6.3.1抵押人應(yīng)采取措施防止抵押物價值降低；6.3.2抵押人不得損害抵押物的使用價值和增值潛力。8.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；8.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓不得損害抵押權(quán)人的利益；8.2抵押物出租條件8.2.1抵押物出租需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；8.2.2抵押物出租合同需報送抵押權(quán)人備案；8.3抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓與出租的同意8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物轉(zhuǎn)讓或出租申請之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.3.2抵押權(quán)人無正當理由不得拒絕同意抵押物轉(zhuǎn)讓或出租。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或達到合同約定的處置條件時處置抵押物；9.1.2抵押物處置需遵循公開、公平、公正的原則；9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；9.2.2抵押人有權(quán)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)提出異議；9.2.3抵押權(quán)人依法進行抵押物處置；9.3抵押權(quán)人對處置的同意9.3.1抵押權(quán)人對抵押物處置有最終決定權(quán)；9.3.2抵押權(quán)人處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)；10.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知；10.2.2抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；10.2.3抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)；10.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)；10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或折價轉(zhuǎn)讓。11.抵押物價值變動11.1抵押物價值變動原因11.1.1因市場價格波動、政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅何飪r值變動；11.1.2因抵押物自身狀況變化導(dǎo)致抵押物價值變動；11.2抵押物價值變動處理11.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人及時報告抵押物價值變動情況；11.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物價值評估報告；11.2.3抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)抵押物價值變動調(diào)整抵押擔保額度。12.違約責任12.1抵押人違約責任12.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；12.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；12.2抵押權(quán)人違約責任12.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；12.3第三方違約責任12.3.1第三方違約責任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院；13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；14.2合同生效日期14.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指非合同雙方當事人，為合同履行提供中介、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方提供的服務(wù)的必要性。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責任；15.3.3合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.2.2第三方責任限額最高不超過抵押物評估價值的10%；16.2.3第三方責任限額的計算方法由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的法律關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；19.2第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決；19.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)避免損害抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1合同雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)的能力和條件；20.2合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行情況通知對方；20.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。21.第三方介入時的說明21.1第三方的介入不應(yīng)影響本合同的履行；21.2第三方的介入應(yīng)有助于合同雙方實現(xiàn)合同目的；21.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：真實、有效，能夠證明抵押人擁有抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、客觀、公正。說明：報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括中介、評估、擔保等服務(wù)內(nèi)容。4.抵押權(quán)登記證明要求：土地管理部門出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記日期、抵押權(quán)人信息等。5.違約金支付憑證要求：合同一方違約時，支付違約金的憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、違約方信息等。6.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方在發(fā)生爭議時，共同簽訂的解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行債務(wù)。責任認定：支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因違約造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責任認定：支付違約金，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘蜻`約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)。責任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)責任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方未按期完成評估工作，應(yīng)承擔違約責任，賠償合同一方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)責任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：合同一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償合同另一方因此遭受的損失。全文完。2024年工業(yè)用地使用權(quán)抵押合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落地點2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物的權(quán)利狀況3.1抵押物的權(quán)屬證明3.2抵押物的土地使用權(quán)證書3.3抵押物的其他權(quán)利證明4.抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)及評估人員4.2評估時間4.3評估依據(jù)4.4評估結(jié)果5.抵押物的抵押擔保范圍5.1抵押擔保的范圍5.2抵押擔保的主債權(quán)5.3抵押擔保的利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6.抵押物的抵押期限6.1抵押期限6.2抵押期限的起止時間7.抵押物的保管責任7.1抵押物的保管人7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費用8.抵押物的處置方式8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置費用9.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的行使條件9.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的行使程序10.抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更10.2抵押合同的解除10.3抵押合同變更與解除的條件11.違約責任11.1抵押人的違約責任11.2抵押權(quán)人的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定事項14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人（或負責人）：________________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________抵押人身份證號碼：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人（或負責人）：________________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________抵押權(quán)人身份證號碼：________________________第二條抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：________________________2.2抵押物坐落地點：________________________2.3抵押物面積：________________________平方米2.4抵押物用途：________________________2.5抵押物現(xiàn)狀：________________________第三條抵押物的權(quán)利狀況3.1抵押物的權(quán)屬證明：________________________3.2抵押物的土地使用權(quán)證書：________________________3.3抵押物的其他權(quán)利證明：________________________第四條抵押物的價值評估4.1評估機構(gòu)及評估人員：________________________4.2評估時間：________________________4.3評估依據(jù)：________________________4.4評估結(jié)果：________________________第五條抵押物的抵押擔保范圍5.1抵押擔保的范圍：________________________5.2抵押擔保的主債權(quán)：________________________5.3抵押擔保的利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：________________________第六條抵押物的抵押期限6.1抵押期限：________________________6.2抵押期限的起止時間：________________________第七條抵押物的保管責任7.1抵押物的保管人：________________________7.2抵押物的保管方式：________________________7.3抵押物的保管費用：________________________第八條抵押物的處置方式8.1抵押物的處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。8.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；8.2.2抵押人在接到通知后，有權(quán)提出異議，并在規(guī)定時間內(nèi)提出；8.2.3雙方協(xié)商不成時，抵押權(quán)人可以依法向人民法院提起訴訟；8.2.4人民法院依法判決后，抵押權(quán)人有權(quán)執(zhí)行判決，處置抵押物。8.3抵押物的處置費用：抵押物的處置費用包括但不限于拍賣傭金、公告費、評估費、保管費、訴訟費等，由抵押人承擔。第九條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變賣所得價款優(yōu)先受償，其優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀橹鱾鶛?quán)及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。9.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的行使條件：在抵押債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人可以行使優(yōu)先受償權(quán)。9.3.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出行使優(yōu)先受償權(quán)的通知；9.3.2抵押人在接到通知后，有權(quán)提出異議，并在規(guī)定時間內(nèi)提出；9.3.3雙方協(xié)商不成時，抵押權(quán)人可以依法向人民法院提起訴訟；9.3.4人民法院依法判決后，抵押權(quán)人有權(quán)執(zhí)行判決，實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。第十條抵押合同的變更與解除10.1抵押合同的變更：在抵押期間，抵押人和抵押權(quán)人可以協(xié)商一致變更抵押合同的內(nèi)容，但不得損害第三人的合法權(quán)益。10.2.1抵押債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償；10.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；10.2.3抵押人放棄抵押物；10.2.4抵押合同約定的解除條件成就；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責任11.1抵押人的違約責任：抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人的違約責任：抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地或抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：抵押債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人受清償后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.1抵押物的權(quán)屬證明；14.4.2抵押物的土地使用權(quán)證書；14.4.3評估報告；14.4.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方的選任16.1抵押人和抵押權(quán)人可以共同選任第三方，或由任何一方選任后通知另一方。16.2第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由抵押人和抵押權(quán)人在合同中約定。17.2.1第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時的賠償責任；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容或抵押人、抵押權(quán)人商業(yè)秘密時的賠償責任；17.2.3第三方因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人財產(chǎn)損失的賠償責任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)對抵押物的狀況、抵押人的履約能力等進行調(diào)查和監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對抵押物進行評估、鑒定或拍賣。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責，確保合同的有效履行。19.2第三方應(yīng)保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3