2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款賬戶3.4還款期限3.5逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整時(shí)間5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)期限6.貸款抵押6.1抵押物類型6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物登記6.4抵押物保管7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人資格7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款全部結(jié)清9.3貸款合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款還款計(jì)劃表12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款方式1.5貸款用途：僅限用于購買位于市區(qū)的個(gè)人住房2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、有穩(wěn)定收入等2.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請(qǐng)材料，銀行審核通過后，簽訂貸款合同，辦理貸款發(fā)放手續(xù)2.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的還款賬戶3.貸款還款3.1還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），具體還款計(jì)劃詳見附件二3.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道按時(shí)足額還款3.3還款賬戶：借款人應(yīng)在銀行開立專門的還款賬戶，用于貸款還款3.4還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款到期日之前全部還清3.5逾期還款處理：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)銀行規(guī)定的違約金4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整條件執(zhí)行4.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整按照中國人民銀行公布的最新貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由銀行根據(jù)中國人民銀行規(guī)定制定5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：貸款金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行5.4保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致6.貸款抵押6.1抵押物類型：借款人名下的房產(chǎn)6.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物登記：借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)6.4抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人資格：擔(dān)保人須滿足銀行規(guī)定的擔(dān)保條件，包括但不限于信用良好、有足夠擔(dān)保能力等7.2擔(dān)保方式：保證擔(dān)保7.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期還款、提前部分或全部還款、未按規(guī)定使用貸款資金等8.2.1逾期還款：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的萬分之五支付逾期利息8.2.2提前部分或全部還款：借款人提前還款的，應(yīng)按照銀行規(guī)定的提前還款流程辦理，并可能產(chǎn)生部分提前還款費(fèi)用8.2.3未按規(guī)定使用貸款資金：借款人未按規(guī)定使用貸款資金的，銀行有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任8.3.1向借款人發(fā)送違約通知8.3.2向借款人收取違約金8.3.3對(duì)抵押物進(jìn)行處置以償還貸款8.3.4向擔(dān)保人追償9.貸款終止9.1貸款提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需按照銀行規(guī)定的提前還款流程辦理9.2貸款全部結(jié)清：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在貸款到期日之前全部結(jié)清貸款本息9.3.1借款人嚴(yán)重違約9.3.2銀行因政策調(diào)整或其他原因無法繼續(xù)履行合同9.3.3雙方協(xié)商一致10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：按照本合同約定的解除條款執(zhí)行11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：貸款還款計(jì)劃表12.3附件三：抵押物清單12.4附件四：擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按中國人民銀行及銀行業(yè)協(xié)會(huì)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.3合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，須雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人員：借款人（簽字）：____；銀行代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除借款人和貸款銀行以外的，參與貸款合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.1借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)15.2.2貸款合同履行過程中，需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決相關(guān)事宜15.2.3借款人同意并書面授權(quán)第三方介入15.3.1借款人向貸款銀行提出第三方介入的申請(qǐng)15.3.2貸款銀行審核同意后，與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議15.3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)16.甲乙方額外條款16.1借款人責(zé)任：16.1.1借款人應(yīng)確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)符合貸款合同的要求16.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用16.1.3借款人應(yīng)向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合16.2貸款銀行責(zé)任：16.2.1貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合貸款合同的要求16.2.2貸款銀行應(yīng)向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用16.2.3貸款銀行應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中因借款人原因造成的損失17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)17.3第三方責(zé)任賠償：17.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償17.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照約定履行賠償責(zé)任的，借款人或貸款銀行有權(quán)向其追償18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議為借款人提供服務(wù)，并接受借款人的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議為貸款銀行提供服務(wù)，并接受貸款銀行的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款銀行損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任18.3.2因借款人原因?qū)е碌谌椒?wù)機(jī)構(gòu)損失的，由借款人承擔(dān)責(zé)任18.3.3因貸款銀行原因?qū)е碌谌椒?wù)機(jī)構(gòu)損失的，由貸款銀行承擔(dān)責(zé)任19.第三方介入的終止19.1.1貸款合同解除19.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)任務(wù)19.1.3雙方協(xié)商一致19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：19.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提交服務(wù)報(bào)告19.2.2雙方進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算19.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)撤離現(xiàn)場第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款日期、還款金額、逾期利息等，并由銀行蓋章。說明：本附件為還款計(jì)劃的詳細(xì)表格，便于借款人了解還款情況。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的類型、價(jià)值、登記情況等，并由抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，用于保障貸款安全。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、期限、方式等，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件為擔(dān)保合同的詳細(xì)條款，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為。6.附件六：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件為借款人身份證明文件，用于核實(shí)借款人身份。7.附件七：借款人收入證明文件詳細(xì)要求：包括工資單、收入證明等文件。說明：本附件為借款人收入證明文件，用于核實(shí)借款人還款能力。8.附件八：借款人住房證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、租賃合同等住房證明文件。說明：本附件為借款人住房證明文件，用于核實(shí)借款人住房情況。9.附件九：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：包括購房合同、房屋裝修合同等貸款用途證明文件。說明：本附件為貸款用途證明文件，用于核實(shí)貸款用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按約定使用貸款資金1.3借款人提供虛假信息1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)1.5貸款銀行未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：按照逾期本金金額的萬分之五支付逾期利息，并承擔(dān)銀行規(guī)定的違約金。2.2借款人未按約定使用貸款資金：貸款銀行有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息：貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5貸款銀行未按約定履行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人未在約定的還款日還款，銀行有權(quán)按逾期本金金額的萬分之五收取逾期利息。3.2借款人未按約定使用貸款資金：借款人將貸款資金用于非住房用途，銀行有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款本息。3.3借款人提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，銀行有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。3.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.5貸款銀行未按約定履行職責(zé)：貸款銀行未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋估值四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.違約責(zé)任3.逾期利息4.擔(dān)保責(zé)任5.延期還款六、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效5.變更記錄七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止責(zé)任十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)程序4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)責(zé)任十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄協(xié)議4.管轄權(quán)異議5.管轄權(quán)變更十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.額外條款2.特殊條款3.補(bǔ)充條款4.特別聲明5.合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.貸款人：_______b.貸款機(jī)構(gòu)：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.還款計(jì)劃：_______三、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋估值：_______四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保人信息：_______3.擔(dān)保物信息：_______4.擔(dān)保期限：_______5.擔(dān)保責(zé)任：_______五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)：_______2.違約責(zé)任：_______3.逾期利息：_______4.擔(dān)保責(zé)任：_______5.延期還款：_______六、合同變更1.變更條件：_______2.變更程序：_______3.變更通知：_______4.變更生效：_______5.變更記錄：_______七、合同解除1.解除條件：_______2.解除程序：_______3.解除通知：_______4.解除生效：_______5.解除責(zé)任：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同終止1.終止條件：合同約定的貸款期限屆滿、貸款全部還清、雙方協(xié)商一致解除合同或其他法定終止情形。2.終止程序：任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.終止通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。4.終止生效：自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。5.終止責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。5.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)程序：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)。5.送達(dá)責(zé)任：雙方應(yīng)確保送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的未能及時(shí)送達(dá)，責(zé)任由發(fā)送方承擔(dān)。十二、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：_______法院。3.管轄協(xié)議：雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交至_______法院管轄。4.管轄權(quán)異議：任何一方對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)提出。5.管轄權(quán)變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更管轄法院。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.額外條款：_______2.特殊條款：_______3.補(bǔ)充條款：_______4.特別聲明：_______5.合同簽署人貸款人（簽字）：貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但須提前_______日通知乙方。b.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的證明材料，并有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。2.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。b.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款資金的利息損失風(fēng)險(xiǎn)。c.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策和法規(guī)。3.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.若甲方違反貸款用途監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致貸款資金被挪用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提出貸款金額、期限和利率的調(diào)整申請(qǐng)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金的使用情況報(bào)告。c.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供還款計(jì)劃調(diào)整建議。2.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額還款。b.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策和法規(guī)，不得將貸款資金用于非法用途。c.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和貸款用途證明材料。3.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按約定還款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。b.若乙方提供虛假信息或挪用貸款資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款a.合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)和合同簽訂等。2.中介權(quán)利和義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將相關(guān)信息告知雙方。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介違約責(zé)任a.若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)向雙方支付_______的違約金。b.若中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.若中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.貸款人身份證明文件6.貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.爭議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定還款。認(rèn)定：通過貸款人未按時(shí)足額還款的行為來認(rèn)定。2.違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過貸款機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款的行為來認(rèn)定。3.違約行為：貸款人提供虛假信息或挪用貸款資金。認(rèn)定：通過貸款人提供虛假證明文件或貸款資金被用于非法用途的行為來認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)未提供合同約定的服務(wù)或泄露商業(yè)秘密的行為來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貨幣資金，借款人按照約定的期限和利率支付利息并償還本金的行為。2.信用：指個(gè)人或企業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中遵守承諾、履行義務(wù)的能力和意愿。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未能按時(shí)還款。解決辦法：貸款人應(yīng)提前與貸款機(jī)構(gòu)溝通，說明情況，爭取延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：貸款機(jī)構(gòu)未及時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人可要求貸款機(jī)構(gòu)提供未及時(shí)發(fā)放貸款的原因，并追究其違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，必要時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房按揭貸款。2.房屋買賣交易。3.貸款擔(dān)保。4.中介服務(wù)。5.爭議解決。全文完。2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度定制版?zhèn)€人住房按揭貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方提供貸款、乙方按時(shí)還款的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭貸款：指借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息與貸款本金的比例。（3）貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指申請(qǐng)貸款并使用貸款購買房產(chǎn)的自然人或法人。（3）房產(chǎn)：指乙方所購買的用于居住的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)按照約定的貸款利率收取利息。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用貸款。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在符合條件的情況下向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款。（3）乙方應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還貸款本息。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款審查和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、貸款本息的結(jié)清等。6.4終止后果（1）合同終止后，貸款本息已償還的，雙方應(yīng)解除合同關(guān)系；（2）合同終止后，貸款本息未償還的，甲方有權(quán)依法追討貸款本息；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合本合同約定的貸款利率計(jì)算。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例收取。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)條款計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行貸款本息的支付。7.3支付時(shí)間（1）首期還款：貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日。（2）后續(xù)還款：每月的固定還款日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的還款日按時(shí)足額支付貸款本息。（2）乙方如逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。（3）乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照約定的提前還款條款辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、貸款信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部還清之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）乙方未履行合同義務(wù)或存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段追討貸款本息的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)法律法規(guī)變化調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保貸款合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)合同7.合同修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款發(fā)放時(shí)間超過合同約定時(shí)間。未按約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在市場變化后及時(shí)調(diào)整貸款利率。2.乙方違約：未按時(shí)還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為還款時(shí)間超過合同約定還款日。未按約定使用貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未將貸款用于約定的用途。提供虛假信息