2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目委托代建服務合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目委托代建服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2代建方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容2.6項目建設(shè)周期第三條委托代建服務內(nèi)容3.1代建方職責3.2委托方職責3.3代建方提供的服務3.4委托方提供的服務第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期第五條費用及支付方式5.1代建服務費用5.2費用支付方式5.3付款期限5.4付款條件第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限第七條保密信息的使用7.1使用目的7.2使用范圍7.3使用限制第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱:養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)有限公司1.2委托方地址:省市區(qū)路號1.3委托方聯(lián)系人:1.5代建方名稱:建筑集團有限公司1.6代建方地址:省市區(qū)路號1.7代建方聯(lián)系人:第二條項目概況2.1項目名稱:養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點:省市區(qū)2.3項目規(guī)模:占地面積10000平方米,建筑面積50000平方米2.4項目總投資:人民幣伍仟萬元整2.5項目建設(shè)內(nèi)容:包括養(yǎng)老院、康復中心、護理樓、活動中心等設(shè)施2.6項目建設(shè)周期:自合同生效之日起12個月內(nèi)完成第三條委托代建服務內(nèi)容3.1代建方職責:3.1.1按照委托方要求,編制項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖等3.1.2組織項目招投標工作,確保工程質(zhì)量和進度3.1.3指導施工單位進行施工,確保工程質(zhì)量和安全3.1.4協(xié)調(diào)政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方,確保項目順利進行3.2委托方職責:3.2.1提供項目所需的土地、資金等資源3.2.2協(xié)助代建方進行項目招投標工作3.2.3指導代建方進行項目設(shè)計、施工等工作3.2.4負責項目竣工驗收和投入使用3.3代建方提供的服務:3.3.1完成項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖等3.3.2招標代理服務3.3.3施工現(xiàn)場管理服務3.3.4竣工驗收服務3.4委托方提供的服務:3.4.1提供項目所需土地、資金等資源3.4.2協(xié)助代建方進行項目招投標工作3.4.3提供項目設(shè)計、施工等方面的意見和建議第四條合同期限4.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起4.2合同終止日期:項目建設(shè)周期結(jié)束之日4.3合同延期:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對合同期限進行延期第五條費用及支付方式5.1代建服務費用:人民幣肆佰萬元整5.2費用支付方式:5.2.1首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整5.2.2進度款:按項目進度支付,每月支付人民幣伍拾萬元整5.2.3竣工驗收款:項目竣工驗收合格后支付人民幣壹佰萬元整5.3付款期限:每月支付進度款,每月5個工作日內(nèi)支付5.4付款條件:代建方提交付款申請,委托方審核無誤后支付第六條保密條款6.1保密信息范圍:6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2項目設(shè)計、施工、運營等過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等6.2保密義務:6.2.1雙方應對保密信息采取保密措施,不得泄露給任何第三方6.2.2雙方不得利用保密信息從事違法活動6.3保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后5年第七條保密信息的使用7.1使用目的:7.1.1僅限于項目建設(shè)和運營7.1.2不得用于其他商業(yè)目的7.2使用范圍:7.2.1僅供雙方內(nèi)部使用7.2.2不得向任何第三方透露7.3使用限制:7.3.1不得擅自復制、修改、傳播保密信息7.3.2不得將保密信息用于與合同無關(guān)的事項第八條違約責任8.1違約情形:8.1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工等工作,導致項目延期或質(zhì)量不合格8.1.2委托方未按合同約定提供項目所需資源,導致項目無法按期完成8.1.3代建方泄露委托方保密信息,損害委托方利益8.2違約責任承擔:8.2.1代建方違約,應向委托方支付違約金,違約金為合同總金額的5%8.2.2委托方違約,應向代建方支付違約金,違約金為合同總金額的5%8.3違約金的計算:8.3.1違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算,包括直接損失和間接損失8.3.2違約金數(shù)額不得超過合同總金額的5%第九條爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序:9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到申請后15日內(nèi)決定是否受理9.3.3仲裁委員會應在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同解除10.1合同解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序:10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在15日內(nèi)回復是否同意解除10.3合同解除后果:10.3.1合同解除后,雙方應按照合同約定處理剩余工作10.3.2雙方應互結(jié)清合同款項第十一條合同變更11.1合同變更條件:11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序:11.2.1雙方應書面簽署合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更生效:11.3.1合同變更協(xié)議生效后,原合同內(nèi)容相應變更11.3.2雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務第十二條合同終止12.1合同終止條件:12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3一方違約,另一方有權(quán)終止合同12.2合同終止程序:12.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方12.2.2收到終止合同通知的一方應在15日內(nèi)回復是否同意終止12.3合同終止后果:12.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余工作12.3.2雙方應互結(jié)清合同款項第十三條合同附件13.1附件清單:13.1.1項目可行性研究報告13.1.2設(shè)計文件13.1.3施工圖13.1.4招投標文件13.1.5合同變更協(xié)議13.1.6其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容:13.2.1附件內(nèi)容應符合合同約定13.2.2附件內(nèi)容應真實、準確、完整第十四條其他約定14.1其他約定事項:14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范14.1.2雙方應誠實守信,履行合同義務14.2其他約定內(nèi)容:14.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的條件與程序2.1.1符合本合同約定或法律法規(guī)的要求2.1.2經(jīng)委托方和代建方協(xié)商一致2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力2.2第三方介入的程序:2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項2.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責:3.1.1按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定,履行相關(guān)職責3.1.2保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準3.1.3對其提供的服務負責,并承擔相應的法律責任3.2第三方權(quán)利:3.2.1獲得合同約定的報酬3.2.2要求委托方和代建方提供必要的協(xié)助和支持3.2.3享有合同約定的其他權(quán)利第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額:4.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致委托方或代建方損失的,應承擔相應的賠償責任4.1.2第三方責任限額為本合同總金額的10%4.1.3第三方責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方:5.1.1第三方應服從委托方的領(lǐng)導和管理5.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并對第三方的工作成果進行驗收5.1.3第三方應向委托方報告工作進展和問題5.2第三方與代建方:5.2.1第三方應服從代建方的協(xié)調(diào)和管理5.2.2代建方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并對第三方的工作成果進行驗收5.2.3第三方應向代建方報告工作進展和問題5.3第三方與其他第三方:5.3.1各第三方之間應相互尊重、協(xié)作,共同完成項目任務5.3.2各第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定,相互配合,避免責任糾紛5.3.3各第三方應就工作協(xié)調(diào)和責任劃分達成一致意見第六條第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除,應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定6.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決,適用本合同的爭議解決條款第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件:7.1.1本合同終止7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序:7.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,雙方應按照約定處理剩余工作7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后,第三方應按照約定退還已收取的報酬第八條第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件:8.1.1第三方資質(zhì)證明文件8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容8.1.3第三方責任限額的約定8.2附件內(nèi)容:8.2.1附件內(nèi)容應符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定8.2.2附件內(nèi)容應真實、準確、完整第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力9.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效,不影響委托方和代建方之間的權(quán)利義務關(guān)系第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告詳細要求:包含項目背景、市場需求、投資估算、財務分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明:作為項目決策依據(jù),需由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。2.設(shè)計文件詳細要求:包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等。附件說明:設(shè)計文件需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。3.施工圖詳細要求:包括詳細的施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等。附件說明:施工圖需由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位編制,作為施工依據(jù)。4.招投標文件詳細要求:包括招標公告、投標邀請書、投標文件等。附件說明:招投標文件需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和招標投標規(guī)定。5.合同變更協(xié)議詳細要求:包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明:合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方介入的原因、職責、權(quán)利、責任限額等。附件說明:第三方介入?yún)f(xié)議需明確各方的權(quán)利義務,確保項目順利進行。7.施工單位資質(zhì)證明文件詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件說明:施工單位需具備相應的資質(zhì),確保工程質(zhì)量。8.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、監(jiān)理工程師資格證書等。附件說明:監(jiān)理單位需具備相應的資質(zhì),確保工程質(zhì)量和安全。9.檢測機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、檢測工程師資格證書等。附件說明:檢測機構(gòu)需具備相應的資質(zhì),確保檢測結(jié)果的準確性。10.付款憑證詳細要求:包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明:付款憑證需作為支付依據(jù),確??铐椀臏蚀_支付。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:違約方未按合同約定完成設(shè)計、施工等工作,導致項目延期或質(zhì)量不合格。2.責任認定標準:違約方需承擔違約責任,包括但不限于:2.1.1向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的5%2.1.2承擔因違約造成的直接損失和間接損失2.1.3恢復合同約定的權(quán)利義務關(guān)系3.示例說明:委托方和代建方約定項目于2024年12月31日前完工,但代建方因施工質(zhì)量問題導致項目延期至2025年2月28日。根據(jù)合同約定,代建方需向委托方支付違約金人民幣肆拾萬元整,并承擔因延期造成的直接損失和間接損失。4.違約行為:委托方未按合同約定提供項目所需資源,導致項目無法按期完成。5.責任認定標準:委托方需承擔違約責任,包括但不限于:5.1.1向代建方支付違約金,違約金為合同總金額的5%5.1.2承擔因違約造成的直接損失和間接損失5.1.3恢復合同約定的權(quán)利義務關(guān)系6.示例說明:委托方和代建方約定項目于2024年12月31日前完工,但委托方因資金問題導致項目無法按期完成。根據(jù)合同約定,委托方需向代建方支付違約金人民幣肆拾萬元整,并承擔因延期造成的直接損失和間接損失。全文完。2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目委托代建服務合同1合同目錄第一章合同總則1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同期限第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目總投資2.6項目建設(shè)標準第三章代建服務內(nèi)容3.1項目前期工作3.2設(shè)計管理3.3工程建設(shè)管理3.4竣工驗收管理3.5質(zhì)量管理3.6安全管理3.7環(huán)境保護3.8成本控制3.9合同管理3.10信息化管理第四章雙方權(quán)利義務4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務4.3代建方權(quán)利4.4代建方義務4.5雙方合作與協(xié)調(diào)第五章項目進度計劃5.1項目階段劃分5.2項目關(guān)鍵節(jié)點5.3項目進度安排5.4進度調(diào)整機制第六章質(zhì)量要求與保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量責任第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)培訓7.4安全生產(chǎn)事故處理第八章環(huán)境保護與資源利用8.1環(huán)境保護要求8.2資源利用與節(jié)約8.3環(huán)境監(jiān)測與評估第九章成本管理9.1成本預算9.2成本控制措施9.3成本結(jié)算與支付9.4成本變更處理第十章合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章附則13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除13.4合同附件13.5其他約定事項合同編號_________第一章合同總則1.1合同名稱:2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目委托代建服務合同1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同雙方:1.3.1委托方(甲方):_________________________1.3.2代建方(乙方):_________________________1.4合同背景:根據(jù)甲方關(guān)于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施項目的需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方進行養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目的代建服務。1.5合同目的:明確雙方在養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目中的權(quán)利、義務和責任,確保項目順利進行。1.6合同依據(jù):中華人民共和國合同法、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)議內(nèi)容。1.7合同期限:自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第二章項目概述2.1項目名稱:養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點:_________________________2.3項目規(guī)模:_________________________2.4項目內(nèi)容:包括但不限于建筑主體、配套設(shè)施、綠化景觀等。2.5項目總投資:_________________________2.6項目建設(shè)標準:按照國家相關(guān)標準和甲方要求執(zhí)行。第三章代建服務內(nèi)容3.1項目前期工作:3.1.1資料收集與整理3.1.2項目可行性研究3.1.3設(shè)計方案征集與評審3.2設(shè)計管理:3.2.1設(shè)計方案優(yōu)化3.2.2設(shè)計變更管理3.2.3設(shè)計文件審查3.3工程建設(shè)管理:3.3.1施工招標與合同管理3.3.2施工進度控制3.3.3施工質(zhì)量監(jiān)督3.4竣工驗收管理:3.4.1竣工驗收申請3.4.2竣工驗收組織3.4.3竣工驗收報告編制3.5質(zhì)量管理:3.5.1質(zhì)量目標3.5.2質(zhì)量保證體系3.5.3質(zhì)量檢驗與評定3.6安全管理:3.6.1安全生產(chǎn)責任制3.6.2安全生產(chǎn)措施3.6.3安全事故處理3.7環(huán)境保護:3.7.1環(huán)境保護措施3.7.2環(huán)境監(jiān)測與評估3.8成本控制:3.8.1成本預算編制3.8.2成本控制措施3.8.3成本結(jié)算與支付3.9合同管理:3.9.1合同履行監(jiān)督3.9.2合同變更處理3.9.3合同糾紛解決3.10信息化管理:3.10.1信息平臺建設(shè)3.10.2項目信息共享3.10.3信息安全管理第四章雙方權(quán)利義務4.1委托方權(quán)利:4.1.1對代建方工作進行監(jiān)督和檢查4.1.2享有項目相關(guān)信息的知情權(quán)4.1.3要求代建方按照合同約定履行義務4.2委托方義務:4.2.1提供項目相關(guān)資料和條件4.2.2按時支付代建服務費用4.2.3協(xié)助代建方解決項目相關(guān)問題4.3代建方權(quán)利:4.3.1按照合同約定進行項目代建工作4.3.2要求委托方提供必要的工作條件和資料4.3.3享有項目相關(guān)費用的收取權(quán)4.4代建方義務:4.4.1嚴格按照合同約定履行代建服務4.4.2確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保4.4.3及時向委托方報告項目進展情況第五章項目進度計劃5.1項目階段劃分:項目分為前期工作、設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段。5.2項目關(guān)鍵節(jié)點:設(shè)計完成、施工開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等。5.3項目進度安排:詳見附件《項目進度計劃表》。5.4進度調(diào)整機制:如遇不可抗力或其他特殊情況導致進度延誤,雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。第六章質(zhì)量要求與保證6.1質(zhì)量標準:按照國家相關(guān)標準和甲方要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗:采用國家規(guī)定的檢驗方法,確保項目質(zhì)量。6.3質(zhì)量保證措施:建立健全質(zhì)量保證體系,確保項目質(zhì)量。6.4質(zhì)量責任:乙方對項目質(zhì)量承擔全部責任,如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格,乙方應承擔相應責任。第七章安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責任制:建立健全安全生產(chǎn)責任制,明確各方安全生產(chǎn)責任。7.2安全生產(chǎn)措施:制定安全生產(chǎn)措施,確保項目施工安全。7.3安全生產(chǎn)培訓:對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓,提高安全意識。7.4安全生產(chǎn)事故處理:發(fā)生安全生產(chǎn)事故時,及時處理,并上報相關(guān)部門。第八章成本管理9.1成本預算:9.1.1乙方應根據(jù)項目實際情況編制成本預算,經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。9.1.2成本預算應包括直接費用、間接費用、利潤等。9.2成本控制措施:9.2.1乙方應采取有效措施控制項目成本,確保成本不超預算。9.2.2定期對項目成本進行核算和分析,及時調(diào)整成本控制措施。9.3成本結(jié)算與支付:9.3.1項目成本結(jié)算應按照合同約定和實際發(fā)生情況進行。9.3.2甲方應在收到乙方提交的成本結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)完成支付。9.4成本變更處理:9.4.1如因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е鲁杀驹黾?,雙方應協(xié)商確定變更后的成本。第九章合同履行與變更10.1合同履行:10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。10.1.2如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。10.2合同變更:10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同原意。10.3合同解除:10.3.1如一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.4合同終止:10.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4.2合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十章違約責任11.1違約情形:11.1.1一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方未按合同約定支付費用。11.1.3一方未按合同約定提供資料或條件。11.2違約責任:11.2.1違約方應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責任的具體內(nèi)容和計算方法在合同附件中明確。11.3違約賠償:11.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定,并在合同附件中列明。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式:11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu):11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序:11.3.1爭議發(fā)生后,雙方應在____個工作日內(nèi)提出解決請求。11.3.2爭議解決過程中,雙方應保持溝通,積極配合。第十二章附則12.1合同生效:12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止:12.2.1合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同附件:12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。12.4其他約定事項:12.4.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除:14.1.1如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同終止:14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。甲方(蓋章):_________________________乙方(蓋章):_________________________甲方代表(簽字):_________________________乙方代表(簽字):_________________________簽訂日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明附件一:當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款1.1.1甲方擁有項目決策權(quán),包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、材料設(shè)備選擇等。1.1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和指示,提供必要的技術(shù)支持和建議。1.2設(shè)計變更管理條款1.2.1甲方有權(quán)對設(shè)計方案進行變更,乙方應配合完成變更工作。1.2.2設(shè)計變更可能導致工程延期或成本增加,甲方應提前通知乙方,并協(xié)商解決方案。1.3成本控制條款1.3.1甲方應提供項目預算,乙方應負責控制成本,確保項目在預算范圍內(nèi)完成。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的成本控制措施進行監(jiān)督和審查。1.4進度控制條款1.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供項目進度計劃,并監(jiān)督乙方按時完成各階段工作。1.4.2乙方應定期向甲方報告項目進度,如遇進度延誤,乙方應承擔相應責任。1.5項目驗收條款1.5.1甲方負責組織項目驗收,乙方應提供必要的驗收資料和條件。1.5.2項目驗收合格后,甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方支付驗收款項。附件二:當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1設(shè)計主導權(quán)條款2.1.1乙方擁有項目設(shè)計主導權(quán),包括但不限于設(shè)計方案、施工方案等。2.1.2甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷,對設(shè)計方案的變更應與乙方充分協(xié)商。2.2材料設(shè)備選擇條款2.2.1乙方有權(quán)選擇項目所需的材料設(shè)備,甲方應提供必要的資金支持。2.2.2乙方應確保所選材料設(shè)備的質(zhì)量和性能符合項目要求。2.3施工組織條款2.3.1乙方負責施工組織和管理,甲方應提供必要的施工條件和協(xié)助。2.3.2乙方應確保施工過程符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求。2.4項目變更條款2.4.1如因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е马椖砍杀驹黾?,乙方應提前通知甲方?.4.2甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商解決方案。附件三:當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款3.1.1合同中可約定引入第三方中介機構(gòu),負責項目的監(jiān)理、審計等工作。3.1.2中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗,甲方和乙方應共同選擇。3.2中介機構(gòu)職責條款3.2.1中介機構(gòu)應按照合同約定,對項目的質(zhì)量、安全、進度、成本等進行監(jiān)督和檢查。3.2.2中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方報告項目進展情況。3.3中介機構(gòu)費用條款3.3.1中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.3.2中介機構(gòu)的服務費用應在合同中明確,并在項目結(jié)束后支付。3.4中介機構(gòu)變更條款3.4.1如中介機構(gòu)無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約,甲方和乙方可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2中介機構(gòu)的更換需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表:1.項目進度計劃表2.項目成本預算表3.設(shè)計方案及變更記錄4.材料設(shè)備清單5.施工組織設(shè)計6.項目驗收報告7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.爭議解決協(xié)議9.合同附件二、違約行為及認定:1.違約行為:未按合同約定履行義務。未按時支付費用。未提供必要的工作條件和資料。設(shè)計、施工、驗收過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。發(fā)生安全生產(chǎn)事故。未按合同約定控制成本。未按合同約定完成進度計劃。2.違約認定:違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。違約責任的認定應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.違約責任:合同當事人違反合同約定,應當承擔的法律責任。3.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟:爭議雙方通過法院進行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:項目進度延誤。解決辦法:分析延誤原因,調(diào)整進度計劃,采取補救措施。2.問題:成本超支。解決辦法:嚴格控制成本,及時調(diào)整預算,協(xié)商解決超支問題。3.問題:質(zhì)量問題。解決辦法:加強質(zhì)量監(jiān)督,及時處理質(zhì)量問題,確保項目質(zhì)量。4.問題:安全生產(chǎn)事故。解決辦法:嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施,及時處理事故,防止事故發(fā)生。五、所有應用場景:1.適用于養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目的委托代建服務。2.適用于甲方或乙方為主導的項目管理。3.適用于引入第三方中介機構(gòu)進行項目監(jiān)督和管理的項目。4.適用于需要明確合同雙方權(quán)利義務和違約責任的項目。全文完。2024版養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目委托代建服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方(如有):(1)名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________(2)名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施,為提高項目建設(shè)和運營效率,甲方?jīng)Q定委托乙方作為養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目代建服務單位,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)養(yǎng)老設(shè)施:指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂等綜合服務的設(shè)施。(2)代建服務:指乙方受甲方委托,按照甲方要求,對養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目進行全面管理、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指委托乙方提供養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目代建服務的單位。(2)乙方:指受甲方委托,提供養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目代建服務的單位。(3)合同期限:指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目代建服務。(2)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查,并對乙方的工作提出意見和建議。(3)甲方應按照合同約定,及時向乙方支付代建服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(1)乙方應按照合同約定,全面負責養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目代建服務,確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。(2)乙方應按照甲方要求,合理組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和提供服務,確保項目順利進行。(3)乙方應遵守國家法律法規(guī),確保項目建設(shè)的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為____年。5.2合同履行地點養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目所在地:____________________5.3合同履行方式(1)項目前期策劃、設(shè)計、報批等手續(xù)辦理;(2)項目施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的管理;(3)項目運營、維護、管理等后續(xù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序(1)一方提出解除合同,應提前____個月書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應簽訂書面解除協(xié)議;(3)因不可抗力導致合同無法履行,雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應按照合同約定,向甲方提交項目移交清單,并辦理相關(guān)手續(xù);(2)雙方應按照合同約定,處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)設(shè)計費:根據(jù)項目設(shè)計規(guī)模和復雜程度,按照國家規(guī)定的收費標準計算。(2)監(jiān)理費:根據(jù)項目監(jiān)理內(nèi)容和要求,按照國家規(guī)定的收費標準計算。(3)施工管理費:包括施工組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務等費用,按照項目施工規(guī)模和工期計算。(4)其他費用:包括但不限于材料費、設(shè)備費、檢驗檢測費、驗收費等。7.2支付方式代建服務費用支付方式如下:首付款:合同總額的20%,合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付;進度款:按照項目進度支付,每完成一定比例的工作后支付相應比例的費用;竣工驗收款:合同總額的20%,項目竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付;保修金:合同總額的5%,保修期滿后無質(zhì)量問題退還。(2)結(jié)算支付:合同履行完畢后,甲方根據(jù)乙方提交的結(jié)算報告,支付剩余費用。7.3支付時間(1)首付款:合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。(2)進度款:項目每完成一定比例的工作后,甲方應在收到乙方提交的進度款申請后5個工作日內(nèi)支付。(3)竣工驗收款:項目竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。(4)保修金:保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.4支付條款(1)甲方應在約定的支付時間內(nèi),將代建服務費用支付至乙方指定賬戶。(2)乙方應在收到甲方支付的代建服務費用后,及時開具合法有效的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付代建服務費用的,應向乙方支付違約金,違約金按未支付費用的千分之五計算。(2)甲方未按時完成項目前期策劃、設(shè)計、報批等手續(xù)的,應承擔相應的責任。8.2乙方違約(1)乙方未按時完成項目建設(shè)的,應向甲方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)按日萬分之五計算。(2)乙方未按約定提供代建服務的,應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式(1)違約金不足以彌補損失時,違約方還應承擔賠償責任。(2)賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:(1)甲方提供的項目資料、圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)等;(2)乙方在項目實施過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式(1)雙方均應采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件;(3)政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并采取一切可能措施減少損失;(2)不可抗力事件導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例(1)新冠疫情;(2)地震、洪水等自然災害;(3)政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未解決爭議的,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同主體變更;(2)合同內(nèi)容變更;(3)合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。(2)甲方保留對養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行過程中,若出現(xiàn)設(shè)計變更、工程延期等情況,乙方應立即通知甲方,并取得甲方的書面同意。(2)乙方在項目實施過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī),確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)對本合同的修改和補充,應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。(2)修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)。(2)乙方應按照甲方的要求,提供項目所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開項目協(xié)調(diào)會議,溝通項目進展情況;(2)及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有有關(guān)本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日合同份數(shù):一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方提供的養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)項目相關(guān)資料(包括但不限于:項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)等)。2.乙方提交的代建服務費用預算表。3.項目實施過程中的各類會議紀要。4.項目驗收報告。5.保修期內(nèi)的問題處理記錄。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補充協(xié)議。10.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按約定支付代建服務費用,認定違約。未按時完成項目前期策劃、設(shè)計、報批等手續(xù),

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