2024年度高檔小區(qū)轎車停車位租賃及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔小區(qū)轎車停車位租賃及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條停車位租賃信息2.1停車位位置2.2停車位編號(hào)2.3停車位面積2.4停車位類型第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款違約金第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.3增值服務(wù)提供方式第五條使用規(guī)定5.1停車規(guī)定5.2使用時(shí)間5.3使用范圍5.4不得使用的情形第六條保養(yǎng)與維護(hù)6.1停車位保養(yǎng)責(zé)任6.2停車位維護(hù)責(zé)任6.3故障處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條停車位租賃信息2.1停車位位置2.1.1停車位位于高檔小區(qū)地下車庫(kù)2.1.2停車位具體位置：地下車庫(kù)A區(qū)2號(hào)車位2.2停車位編號(hào)2.2.1停車位編號(hào)為A02022.3停車位面積2.3.1停車位面積為15平方米2.4停車位類型2.4.1停車位類型為轎車停車位第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金金額3.2.1每月租金為人民幣2000元整3.3付款方式3.3.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶3.4逾期付款違約金3.4.1若承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.1.1車位清潔服務(wù)4.1.2車位照明服務(wù)4.1.3車位監(jiān)控服務(wù)4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.2.1增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付4.3增值服務(wù)提供方式4.3.1出租方負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果第五條使用規(guī)定5.1停車規(guī)定5.1.1承租方僅限在本停車位上停放自有車輛5.1.2不得占用其他車輛停車位5.2使用時(shí)間5.2.1承租方可在24小時(shí)內(nèi)隨時(shí)使用停車位5.3使用范圍5.3.1停車位僅限用于車輛停放，不得用于其他用途5.4不得使用的情形5.4.1不得停放危險(xiǎn)品、違禁品車輛5.4.2不得占用消防通道、緊急出口第六條保養(yǎng)與維護(hù)6.1停車位保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)6.2停車位維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)停車位，不得損壞6.3故障處理6.3.1發(fā)現(xiàn)停車位故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1若出租方未按約定提供停車位或增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于未按時(shí)支付租金、惡意損壞停車位等。8.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同，如未提供約定的增值服務(wù)或停車位存在安全隱患。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，通知應(yīng)明確解除的原因和日期。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退停車位，并支付至解除通知發(fā)出之日止的租金。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的增值服務(wù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的履行情況。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃合同12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，通知應(yīng)明確解除的原因和日期。14.4合同終止程序14.4.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)的履行情況。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2介入原因a)甲乙雙方協(xié)商一致，為提高合同履行的效率或質(zhì)量；b)法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；c)甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3介入方式a)作為甲乙雙方的共同代表，參與合同履行；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在履行合同過(guò)程中，因其提供的服務(wù)質(zhì)量或效率問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；c)第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十六條甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和條件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和條件。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量和效率；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方變更19.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議；20.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任和義務(wù)劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章后的正式文本。說(shuō)明：作為合同主體部分，本附件是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方式等。說(shuō)明：作為合同的一部分，本附件明確了增值服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車位的使用時(shí)間、范圍、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范車位使用行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金、增值服務(wù)費(fèi)用等支付情況的憑證。說(shuō)明：本附件作為支付記錄，用于雙方日后核對(duì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件旨在解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；惡意損壞停車位；違反車位使用規(guī)則；未履行合同約定的其他義務(wù)。b)乙方違約行為：未按時(shí)提供增值服務(wù)；提供的增值服務(wù)不符合約定；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每日應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金；惡意損壞停車位，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用；違反車位使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期提供增值服務(wù)，每日應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金；提供的增值服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。b)乙方未按時(shí)提供增值服務(wù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供增值服務(wù)，若逾期提供，每日應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。全文完。2024年度高檔小區(qū)轎車停車位租賃及增值服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章停車位租賃概況2.1停車位位置及數(shù)量2.2停車位性質(zhì)2.3停車位使用年限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式第四章增值服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修保養(yǎng)服務(wù)4.4其他增值服務(wù)第五章使用規(guī)則及注意事項(xiàng)5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4注意事項(xiàng)第六章合同期限及續(xù)簽6.1合同期限6.2續(xù)簽條件6.3續(xù)簽流程第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證人第十三章合同附件13.1停車位租賃合同13.2增值服務(wù)清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：____________________住所：____________________乙方（承租方）：____________________住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二章停車位租賃概況2.1停車位位置及數(shù)量停車位位于：____________________停車位數(shù)量：____________________2.2停車位性質(zhì)停車位性質(zhì)：____________________2.3停車位使用年限停車位使用年限：____________________第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額租賃費(fèi)用總額：____________________3.2費(fèi)用構(gòu)成租金：____________________押金：____________________其他費(fèi)用：____________________3.3支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________第四章增值服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)保安服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)時(shí)間：____________________4.2清潔服務(wù)清潔服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)時(shí)間：____________________4.3維修保養(yǎng)服務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)時(shí)間：____________________4.4其他增值服務(wù)其他增值服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)時(shí)間：____________________第五章使用規(guī)則及注意事項(xiàng)5.1使用范圍停車位僅限乙方使用的車輛停放。5.2使用時(shí)間使用時(shí)間為：____________________5.3使用限制1.不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。2.不得停放危險(xiǎn)品、違禁品等。3.不得影響其他車輛及行人通行。5.4注意事項(xiàng)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車位及設(shè)施，不得損壞。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定。第六章合同期限及續(xù)簽6.1合同期限合同期限：____________________6.2續(xù)簽條件續(xù)簽條件：____________________6.3續(xù)簽流程續(xù)簽流程：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方違反使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。3.乙方損壞停車位及設(shè)施。4.甲方違反增值服務(wù)內(nèi)容。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反使用規(guī)則及注意事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方損壞停車位及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方違反增值服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________支付方式：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序無(wú)第九章合同解除9.1合同解除條件1.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序1.提前通知對(duì)方，書(shū)面確認(rèn)解除合同。2.協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.3解除合同后的處理1.乙方應(yīng)將停車位清理干凈，無(wú)遺留物品。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.合同因不可抗力無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將停車位清理干凈，無(wú)遺留物品。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同附件合同附件包括但不限于：1.停車位租賃合同2.增值服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期____________________12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3見(jiàn)證人____________________第十三章合同附件13.1停車位租賃合同13.2增值服務(wù)清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________甲方（出租方）授權(quán)代表簽字：____________________乙方（承租方）授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款停車位及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。確保停車位安全，防范第三方侵害。保障乙方車輛在停車位內(nèi)停放的安全。1.2租金調(diào)整條款1.2.1在合同期限內(nèi)，如物價(jià)上漲或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均水平的20%，且需提前一個(gè)月通知乙方。1.3甲方權(quán)利條款1.3.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)停車位進(jìn)行合理規(guī)劃與調(diào)整，不影響乙方正常使用的前提下。1.3.2甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方騰退停車位。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任條款不得擅自改變停車位及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。不得將停車位轉(zhuǎn)租或分租給他人。不得在停車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.2租金支付條款2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.2.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.3乙方權(quán)利條款2.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供增值服務(wù)，如保安、清潔等。2.3.2乙方有權(quán)在合同期滿或合同解除的情況下，要求甲方退還押金。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。3.1.2中介方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定收取中介費(fèi)用。3.2中介違約責(zé)任條款3.2.1若中介方未能履行合同約定的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2若中介方違約，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金按中介費(fèi)用的20%計(jì)算。3.3中介保密條款3.3.1中介方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。3.3.2中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.4中介解除條款3.4.1中介方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大誤解或欺詐行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介方在合同解除后，應(yīng)將甲乙雙方的合同關(guān)系終止，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車位租賃合同2.增值服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供約定的增值服務(wù)。b.未保證停車位及附屬設(shè)施符合約定。c.未按約定調(diào)整租金。d.違反合同解除條款。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.違反使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。c.損壞停車位及設(shè)施。d.未按約定騰退停車位。中介方違約行為：a.未履行中介服務(wù)。b.泄露甲乙雙方信息。c.收取不合理中介費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：增值服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)或賠償乙方損失。3.問(wèn)題：停車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償，甲方協(xié)助維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高檔小區(qū)轎車停車位租賃。2.停車位增值服務(wù)提供。3.第三方中介參與合同簽訂與履行。全文完。2024年度高檔小區(qū)轎車停車位租賃及增值服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于高檔小區(qū)內(nèi)的轎車停車位租賃給乙方，并提供相應(yīng)的增值服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車位：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，可供乙方停放轎車的固定位置。（2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除停車位租賃外的其他服務(wù)，如停車場(chǎng)管理、車輛維修保養(yǎng)、充電服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高檔小區(qū)：指具備較高居住品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的小區(qū)。（2）轎車：指符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的，用于個(gè)人或單位非營(yíng)運(yùn)的車輛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保停車場(chǎng)的正常使用。（3）甲方應(yīng)提供符合約定的增值服務(wù)，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用停車位，并享有增值服務(wù)的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。（3）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車位設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)停車位位于甲方高檔小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金，甲方收取租金。（2）乙方使用停車位，甲方提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期限開(kāi)始之日起正式履行。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將停車位騰退給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付停車位租賃費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方需按照約定的增值服務(wù)費(fèi)率支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)時(shí)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供停車位或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若甲方擅自改變停車位使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法向人民法院提起訴訟。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年，至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)損壞，無(wú)法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車位的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租停車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車位進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議、活動(dòng)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.停車位位置示意圖2.增值服務(wù)明細(xì)表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車位位置示意圖2.增值服務(wù)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供停車位或增值服務(wù)。b.擅自改變停車位使用性質(zhì)。乙方違約：a.未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)。b.違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方損失。2.違約行為認(rèn)定：