2024版杭州二手房購(gòu)房合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房購(gòu)房合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行與交房5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署與日期12.合同份數(shù)與保管13.合同變更與補(bǔ)充14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版杭州二手房購(gòu)房合同糾紛調(diào)解協(xié)議》。1.1.2“甲方”指本合同的出賣方，即房屋所有者。1.1.3“乙方”指本合同的買受方，即購(gòu)房人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)。1.1.5“購(gòu)房總價(jià)”指乙方購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的全部金額。1.1.6“交房時(shí)間”指本合同約定的乙方取得房屋所有權(quán)的具體日期。1.2釋義1.2.1“本合同目錄一覽”指本合同中列出的條款目錄。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________________2.1.3甲方住所地：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________________2.2.3乙方住所地：_____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：杭州市3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________3.1.3房地產(chǎn)所在街道：_____________________3.1.4房地產(chǎn)所在小區(qū)：_____________________3.1.5房地產(chǎn)具體地址：_____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_____________________平方米3.2.2使用面積：_____________________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.3.2房屋所有權(quán)人：_____________________3.3.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：_____________________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房總價(jià)。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開(kāi)戶行：_____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____________________元整。4.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____________________元整。5.合同履行與交房5.1交房時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵、房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序，支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量缺陷。6.2保修范圍與期限6.2.1甲方對(duì)房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。6.2.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。6.2.3保修期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為杭州市。8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及杭州市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。8.3訴訟8.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟。8.3.2如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。9.3.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面確認(rèn)后生效。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2通知與送達(dá)10.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的可靠方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同日期11.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和完整性。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同的任何補(bǔ)充，必須與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1本合同的解除，必須按照本合同第九條規(guī)定的條件進(jìn)行。14.2合同終止14.2.1本合同的終止，自合同解除或履行完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或解決爭(zhēng)議而介入本合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估等工作。17.1.2甲方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和證明文件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等工作。17.2.2乙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力或甲乙雙方違約造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的賠償義務(wù)不因本合同的履行而受影響。19.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的賠償義務(wù)不因本合同的履行而受影響。19.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.1第三方對(duì)本合同其他方的責(zé)任，僅限于其介入本合同的范圍內(nèi)。19.3.2第三方對(duì)合同其他方的賠償義務(wù)，不應(yīng)影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同雙方、房屋信息、成交價(jià)格等。說(shuō)明：作為房屋交易過(guò)程的證明文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需明確評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為付款行為的證明文件。5.交房確認(rèn)單要求：提供交房確認(rèn)單，需雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需明確爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的證明文件。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：作為不可抗力事件的證明文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的一定比例。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付未支付購(gòu)房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同一方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未能按合同約定完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房購(gòu)房合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.1糾紛調(diào)解的基本原則1.2糾紛調(diào)解的適用范圍1.3糾紛調(diào)解的啟動(dòng)程序1.4糾紛調(diào)解的組織形式1.5糾紛調(diào)解的參與主體1.6糾紛調(diào)解的保密義務(wù)1.7糾紛調(diào)解的調(diào)解期限1.8糾紛調(diào)解的費(fèi)用承擔(dān)1.9糾紛調(diào)解的調(diào)解結(jié)果1.10糾紛調(diào)解的執(zhí)行與監(jiān)督1.11糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議解決1.12糾紛調(diào)解的法律效力1.13糾紛調(diào)解的解除與終止1.14糾紛調(diào)解的其他約定第一部分：合同如下：1.1糾紛調(diào)解的基本原則1.1.1本合同糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿、合法的原則。1.1.2雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重對(duì)方合法權(quán)益。1.1.3糾紛調(diào)解應(yīng)尊重社會(huì)公德，符合法律法規(guī)和政策要求。1.2糾紛調(diào)解的適用范圍1.2.1本合同適用于因2024版杭州二手房購(gòu)房合同所產(chǎn)生的糾紛。1.2.2糾紛調(diào)解的范圍包括但不限于房屋買賣價(jià)格、房屋質(zhì)量、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。1.3糾紛調(diào)解的啟動(dòng)程序1.3.1雙方協(xié)商一致，均可向糾紛調(diào)解組織提出調(diào)解申請(qǐng)。1.3.2雙方應(yīng)向糾紛調(diào)解組織提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同、付款憑證、溝通記錄等。1.3.3糾紛調(diào)解組織收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。1.4糾紛調(diào)解的組織形式1.4.1糾紛調(diào)解采取第三方調(diào)解方式，由糾紛調(diào)解組織指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。1.4.2調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和調(diào)解技能，公正、中立地處理糾紛。1.5糾紛調(diào)解的參與主體1.5.1本合同糾紛調(diào)解的參與主體包括買賣雙方、糾紛調(diào)解組織、調(diào)解員。1.5.2雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，共同參與調(diào)解過(guò)程。1.6糾紛調(diào)解的保密義務(wù)1.6.1雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中所提供的信息、證據(jù)等應(yīng)予以保密。1.6.2調(diào)解員對(duì)調(diào)解過(guò)程中的信息、證據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。1.7糾紛調(diào)解的調(diào)解期限1.7.1糾紛調(diào)解的調(diào)解期限為自調(diào)解員收到申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)。1.7.2如有特殊情況，經(jīng)雙方同意，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。1.8糾紛調(diào)解的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1糾紛調(diào)解的費(fèi)用由雙方按照公平、合理原則分擔(dān)。1.8.2糾紛調(diào)解組織可根據(jù)實(shí)際情況收取一定的調(diào)解費(fèi)用。1.9糾紛調(diào)解的調(diào)解結(jié)果1.9.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。1.9.2調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。1.10糾紛調(diào)解的執(zhí)行與監(jiān)督1.10.1雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。1.10.2糾紛調(diào)解組織對(duì)調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行調(diào)解協(xié)議。1.11糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議解決1.11.1若雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議，可在收到調(diào)解結(jié)果之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。1.11.2法院受理后，依法進(jìn)行審理，作出判決。1.12糾紛調(diào)解的法律效力1.12.1本合同糾紛調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。1.12.2若一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院依法處理。1.13糾紛調(diào)解的解除與終止1.13.1如雙方協(xié)商一致，可解除本合同糾紛調(diào)解協(xié)議。1.13.2如有法律規(guī)定的其他情形，糾紛調(diào)解協(xié)議可終止。1.14糾紛調(diào)解的其他約定1.14.1本合同糾紛調(diào)解協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同糾紛調(diào)解協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.1糾紛調(diào)解的調(diào)解員資格2.1.1調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和調(diào)解技能，持有相關(guān)資格證書(shū)。2.1.2調(diào)解員應(yīng)獨(dú)立、公正地履行調(diào)解職責(zé)，不受任何外部干預(yù)。2.2調(diào)解協(xié)議的簽署2.2.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽署。2.2.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于賠償金額、履行期限等。2.3調(diào)解協(xié)議的履行2.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.4調(diào)解協(xié)議的變更2.4.1雙方如需變更調(diào)解協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。2.4.2變更后的協(xié)議具有同等法律效力。2.5調(diào)解協(xié)議的終止2.5.1調(diào)解協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。2.5.2雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，調(diào)解協(xié)議可提前終止。2.6調(diào)解協(xié)議的爭(zhēng)議解決2.6.1若雙方對(duì)調(diào)解協(xié)議的履行或終止存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.7調(diào)解協(xié)議的效力2.7.1調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.7.2調(diào)解協(xié)議的效力不受后續(xù)訴訟結(jié)果的影響。2.8調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行2.8.1調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行由雙方自行負(fù)責(zé)。2.8.2若一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.9調(diào)解協(xié)議的解除2.9.1調(diào)解協(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，可解除協(xié)議。2.9.2解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.10調(diào)解協(xié)議的保密2.10.1雙方應(yīng)保守調(diào)解協(xié)議的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.11調(diào)解協(xié)議的解釋2.11.1調(diào)解協(xié)議的解釋以協(xié)議原文為準(zhǔn)，如有歧義，由調(diào)解員或法院解釋。2.12調(diào)解協(xié)議的補(bǔ)充2.12.1本合同糾紛調(diào)解協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.13調(diào)解協(xié)議的生效2.13.1本合同糾紛調(diào)解協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.14調(diào)解協(xié)議的爭(zhēng)議管轄2.14.1本合同糾紛調(diào)解協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為杭州，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向杭州有管轄權(quán)的人民法院提起。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的定義3.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與糾紛調(diào)解、協(xié)助執(zhí)行或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.2第三方的介入條件3.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠有效協(xié)助解決糾紛。3.3第三方的職責(zé)3.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助進(jìn)行糾紛調(diào)解、執(zhí)行或其他相關(guān)工作。3.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方的權(quán)利3.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便開(kāi)展工作。3.4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。3.5第三方的費(fèi)用3.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平、合理原則分擔(dān)。3.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.6第三方的責(zé)任限額3.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.7第三方的保密義務(wù)3.7.1第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.8第三方的變更與退出3.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。3.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。3.9第三方介入時(shí)的額外條款3.9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。3.9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。3.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.10.2第三方與糾紛調(diào)解組織、調(diào)解員等其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。3.10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。3.11第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決3.11.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.12第三方介入時(shí)的法律適用3.12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。3.12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。3.13第三方介入時(shí)的管轄權(quán)3.13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商確定管轄法院。3.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：2024版杭州二手房購(gòu)房合同要求：合同文本清晰，簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：本附件為雙方就糾紛調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利義務(wù)清晰，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方就介入糾紛調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。4.附件四：甲乙雙方身份證明要求：身份證、戶口本等身份證明文件清晰，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件清晰，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明付款情況，確保交易資金安全。7.附件七：溝通記錄要求：溝通記錄完整，時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽名清晰。說(shuō)明：本附件用于證明雙方溝通過(guò)程，作為糾紛調(diào)解的依據(jù)。8.附件八：調(diào)解員資格證書(shū)要求：資格證書(shū)清晰，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明調(diào)解員具備相應(yīng)資質(zhì)。9.附件九：第三方相關(guān)資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明文件清晰，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.違約行為：一方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。示例說(shuō)明：如甲方在交易前故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照調(diào)解協(xié)議履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。全文完。2024版杭州二手房購(gòu)房合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房合同糾紛情況3.1糾紛發(fā)生時(shí)間3.2糾紛原因3.3糾紛涉及金額3.4糾紛雙方主張4.調(diào)解協(xié)議達(dá)成情況4.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時(shí)間4.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.3調(diào)解協(xié)議生效條件5.財(cái)務(wù)結(jié)算方式5.1購(gòu)房款支付方式5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決方式的具體內(nèi)容12.3其他需要約定的事項(xiàng)13.合同簽署日期13.1合同雙方簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)___________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.3房屋面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋配套設(shè)施___________第三條購(gòu)房合同糾紛情況3.1糾紛發(fā)生時(shí)間___________3.2糾紛原因___________3.3糾紛涉及金額___________3.4糾紛雙方主張甲方主張：___________乙方主張：___________第四條調(diào)解協(xié)議達(dá)成情況4.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時(shí)間___________4.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容___________4.3調(diào)解協(xié)議生效條件___________第五條財(cái)務(wù)結(jié)算方式5.1購(gòu)房款支付方式___________5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)___________5.3其他費(fèi)用承擔(dān)___________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間___________6.2房屋交付條件___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________6.4驗(yàn)收不合格處理___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)___________7.3違約責(zé)任追究方式___________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解8.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解或訴訟請(qǐng)求。8.2.2行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解：雙方應(yīng)向杭州____行業(yè)協(xié)會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)，行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)組織調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1協(xié)商和行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.2法院訴訟期間，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.3法律規(guī)定的其他情形9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過(guò)戶登記9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理房屋交付、過(guò)戶登記及財(cái)務(wù)結(jié)算等事宜。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同生效條件已全部實(shí)現(xiàn)10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)10.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后的處理，應(yīng)按照第九條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2爭(zhēng)議解決方式的具體內(nèi)容12.3其他需要約定的事項(xiàng)第十三條合同簽署日期13.1合同雙方簽署日期___________年___________月___________日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方購(gòu)房合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、家庭成員、雇傭人員、合作伙伴等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，且雙方協(xié)商或調(diào)解未果的情況下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____萬(wàn)元。3.2第三方在提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等過(guò)程中，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證據(jù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替甲乙雙方進(jìn)行決策，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求。6.2第三方收到介入請(qǐng)求后，在____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.4第三方介入后，根