2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.并購(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)3.1并購(gòu)雙方的權(quán)利3.2并購(gòu)雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目移交6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理方式7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方住所地甲方住所地：________市________區(qū)________路________號(hào)乙方住所地：________市________區(qū)________路________號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“________”房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________市________區(qū)________路________號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米，其中住宅面積：________平方米，商業(yè)面積：________平方米2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目已取得全部規(guī)劃許可證，目前處于土建施工階段3.并購(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益3.1.2享有項(xiàng)目收益分配權(quán)3.1.3享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.2甲方義務(wù)3.2.1按合同約定支付并購(gòu)款3.2.2按合同約定辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.3按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.3乙方權(quán)利3.3.1享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益3.3.2享有項(xiàng)目收益分配權(quán)3.3.3享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.4乙方義務(wù)3.4.1按合同約定配合甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.2按合同約定移交項(xiàng)目相關(guān)資料3.4.3按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格項(xiàng)目交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式4.2.1甲方分三期支付并購(gòu)款：（1）首期支付：人民幣_(tái)_______元，在合同簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二期支付：人民幣_(tái)_______元，在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾期支付：人民幣_(tái)_______元，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2乙方在收到并購(gòu)款后，應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，共同辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目移交6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)備、人員等移交給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理方式7.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目收益。7.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的；8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿，且項(xiàng)目達(dá)到合同約定的終止條件；8.2.2雙方約定終止合同的其他情形。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同，需提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.3.2收到解除或終止合同通知的一方，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更后的合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）交易價(jià)格明細(xì)；（3）付款時(shí)間安排表。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起________個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；15.2.2項(xiàng)目融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等；15.2.3項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等；15.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的最高賠償限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂在第三方介入的情況下，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方責(zé)任限額和賠償方式；17.2.3第三方介入費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.4第三方介入期限和終止條件；17.2.5第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與項(xiàng)目參與方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)與項(xiàng)目參與方（如施工方、監(jiān)理方等）簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目參與方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入內(nèi)容、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的變更，需經(jīng)合同雙方同意。19.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定執(zhí)行。19.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.交易價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)列出交易價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑成本、稅費(fèi)等。3.付款時(shí)間安排表詳細(xì)要求和說(shuō)明：安排表應(yīng)明確每期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。4.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)書應(yīng)包含雙方基本信息、項(xiàng)目信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。5.項(xiàng)目移交清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目移交時(shí)的資產(chǎn)、設(shè)備、資料等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付并購(gòu)款；1.1.2未按合同約定辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.3未按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定配合甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.2未按合同約定移交項(xiàng)目相關(guān)資料；1.2.3未按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1根據(jù)違約行為對(duì)合同雙方或項(xiàng)目造成的損失進(jìn)行認(rèn)定；2.1.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付并購(gòu)款示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付并購(gòu)款的________%。3.2乙方未按合同約定辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目交易價(jià)格的________%。3.3雙方未按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任示例：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3項(xiàng)目公司3.項(xiàng)目并購(gòu)方式3.1并購(gòu)方式選擇3.2并購(gòu)程序3.3并購(gòu)價(jià)格4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.項(xiàng)目融資安排5.1融資方式5.2融資比例5.3融資期限6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：項(xiàng)目并購(gòu)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目性質(zhì)：[具體項(xiàng)目性質(zhì)]項(xiàng)目開發(fā)階段：[具體開發(fā)階段，如：規(guī)劃階段、建設(shè)階段等]1.2項(xiàng)目目標(biāo)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：[具體經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo)]社會(huì)目標(biāo)：[具體社會(huì)效益目標(biāo)]環(huán)境目標(biāo)：[具體環(huán)境保護(hù)目標(biāo)]1.3項(xiàng)目范圍土地使用權(quán)：[具體土地使用權(quán)范圍]建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容，如：住宅、商業(yè)、辦公等]配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如：學(xué)校、醫(yī)院、交通設(shè)施等]2.雙方基本信息2.1出讓方名稱：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方名稱：[受讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3項(xiàng)目公司公司名稱：[項(xiàng)目公司全稱]注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目并購(gòu)方式3.1并購(gòu)方式選擇并購(gòu)方式：[具體并購(gòu)方式，如：股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)等]3.2并購(gòu)程序資產(chǎn)評(píng)估：[資產(chǎn)評(píng)估流程和標(biāo)準(zhǔn)]股權(quán)交割：[股權(quán)交割流程和條件]資產(chǎn)交割：[資產(chǎn)交割流程和條件]3.3并購(gòu)價(jià)格并購(gòu)價(jià)格：[具體并購(gòu)價(jià)格]付款方式：[付款方式和時(shí)間安排]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，如：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等]4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程權(quán)屬調(diào)查：[權(quán)屬調(diào)查流程和標(biāo)準(zhǔn)]產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程和手續(xù)]權(quán)證領(lǐng)?。篬權(quán)證領(lǐng)取流程和標(biāo)準(zhǔn)]4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)流程和材料要求]產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記流程和費(fèi)用]產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用]5.項(xiàng)目融資安排5.1融資方式融資方式：[具體融資方式，如：銀行貸款、股權(quán)融資等]5.2融資比例融資比例：[具體融資比例]5.3融資期限融資期限：[具體融資期限]6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式運(yùn)營(yíng)管理模式：[具體運(yùn)營(yíng)管理模式，如：自持運(yùn)營(yíng)、委托運(yùn)營(yíng)等]6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：[具體運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)]6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：[具體運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[具體風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程和標(biāo)準(zhǔn)]7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：[具體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程和標(biāo)準(zhǔn)]7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：[具體風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及應(yīng)急預(yù)案]8.保密條款8.1保密信息定義保密信息：指涉及本合同、項(xiàng)目及雙方商業(yè)秘密的信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目并購(gòu)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：項(xiàng)目并購(gòu)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決按照本合同第11條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、營(yíng)銷推廣等。15.3第三方選擇與更換第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。如一方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息保密。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和第三方服務(wù)情況。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查工作成果、檢查工作進(jìn)度等。19.3第三方介入的終止如第三方違反合同約定或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)階段、土地使用權(quán)、建設(shè)內(nèi)容、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有共同的理解。2.附件二：項(xiàng)目并購(gòu)方案詳細(xì)要求：包括并購(gòu)方式、程序、價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、過(guò)戶流程等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目并購(gòu)的具體方案，確保雙方對(duì)并購(gòu)過(guò)程有明確的預(yù)期。3.附件三：項(xiàng)目融資安排詳細(xì)要求：包括融資方式、比例、期限、資金來(lái)源、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的融資安排，確保資金來(lái)源的穩(wěn)定和合理。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、管理團(tuán)隊(duì)、管理費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順暢和高效。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)保密信息的處理方式和違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和方式。7.附件七：合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有合同附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于匯總所有合同附件，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違約方未按約定完成項(xiàng)目并購(gòu)。違約方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。違約方泄露保密信息。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。示例二：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.6項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目并購(gòu)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1并購(gòu)方權(quán)利4.2并購(gòu)方義務(wù)4.3目標(biāo)公司權(quán)利4.4目標(biāo)公司義務(wù)4.5雙方合作義務(wù)5.項(xiàng)目并購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1并購(gòu)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任6.項(xiàng)目并購(gòu)程序6.1并購(gòu)方盡職調(diào)查6.2并購(gòu)方收購(gòu)決策6.3并購(gòu)方與目標(biāo)公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.4目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.5并購(gòu)方支付并購(gòu)款6.6項(xiàng)目并購(gòu)?fù)瓿?.項(xiàng)目并購(gòu)后的管理7.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.2項(xiàng)目投資決策7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.4項(xiàng)目收益分配8.項(xiàng)目并購(gòu)合同條款8.1并購(gòu)價(jià)格調(diào)整條款8.2并購(gòu)款支付條款8.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條款8.4并購(gòu)合同解除條款8.5并購(gòu)合同終止條款9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件14.4合同解除條件14.5合同終止條件14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目合作協(xié)議”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為自生效之日起至項(xiàng)目并購(gòu)?fù)瓿芍罩埂?.6合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和合作事宜。1.7合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義如下：2.1.1“房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目”指甲方收購(gòu)乙方持有的目標(biāo)公司全部或部分股權(quán)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目控制權(quán)轉(zhuǎn)移的項(xiàng)目。2.1.2“并購(gòu)方”指在本合同中承擔(dān)并購(gòu)行為的甲方。2.1.3“目標(biāo)公司”指在本合同中被并購(gòu)的乙方所持有的公司。2.1.4“并購(gòu)價(jià)格”指甲方支付給乙方的股權(quán)收購(gòu)總價(jià)款。2.1.5“盡職調(diào)查”指甲方在并購(gòu)過(guò)程中對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行的全面調(diào)查。2.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”指甲方與乙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目位置：市區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體。3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目目前處于開發(fā)階段，已完成前期規(guī)劃審批。3.6項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)最大化，提升甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。4.項(xiàng)目并購(gòu)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1并購(gòu)方權(quán)利：4.1.1享有目標(biāo)公司股權(quán)的所有權(quán)。4.1.2享有目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理的決策權(quán)。4.1.3享有目標(biāo)公司收益的分配權(quán)。4.2并購(gòu)方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定支付并購(gòu)款。4.2.2盡職調(diào)查目標(biāo)公司，確保并購(gòu)信息的真實(shí)性。4.2.3保障目標(biāo)公司員工的合法權(quán)益。4.3目標(biāo)公司權(quán)利：4.3.1享有本合同簽訂前的股權(quán)權(quán)益。4.3.2享有并購(gòu)款支付后的股權(quán)收益。4.4目標(biāo)公司義務(wù)：4.4.1配合甲方完成盡職調(diào)查。4.4.2按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4.3保障公司正常運(yùn)營(yíng)，確保并購(gòu)后項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目并購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1并購(gòu)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：甲方分階段支付并購(gòu)款，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1并購(gòu)協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付并購(gòu)款的20%；5.2.2目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付并購(gòu)款的30%；5.2.3項(xiàng)目并購(gòu)?fù)瓿珊?個(gè)工作日內(nèi)，支付并購(gòu)款的50%；5.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定后，支付并購(gòu)款的剩余部分。5.3付款時(shí)間：如因特殊原因?qū)е赂犊顣r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4付款條件：甲方支付并購(gòu)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。5.5付款違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付并購(gòu)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。6.項(xiàng)目并購(gòu)程序6.1并購(gòu)方盡職調(diào)查：甲方應(yīng)在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查。6.2并購(gòu)方收購(gòu)決策：甲方在盡職調(diào)查完成后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)作出收購(gòu)決策。6.3并購(gòu)方與目標(biāo)公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方與乙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.4目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.5并購(gòu)方支付并購(gòu)款：甲方按照約定的時(shí)間和金額支付并購(gòu)款。6.6項(xiàng)目并購(gòu)?fù)瓿桑耗繕?biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，項(xiàng)目并購(gòu)視為完成。8.項(xiàng)目并購(gòu)合同條款8.1并購(gòu)價(jià)格調(diào)整條款8.1.1如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е虏①?gòu)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以調(diào)整。8.1.2并購(gòu)價(jià)格調(diào)整依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情。8.2并購(gòu)款支付條款8.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付并購(gòu)款。8.2.2乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保收款賬戶的真實(shí)性。8.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條款8.3.1甲方在支付完畢全部并購(gòu)款后，取得目標(biāo)公司全部或部分股權(quán)。8.3.2甲方取得股權(quán)后，有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。8.4并購(gòu)合同解除條款8.4.1如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。8.5并購(gòu)合同終止條款8.5.1合同期限屆滿，如雙方未提出終止合同，合同自動(dòng)終止。8.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，雙方未提出終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于盡職調(diào)查報(bào)告、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除條件14.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同終止條件14.5.1合同期限屆滿，雙方未提出終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目中，根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的倍