2024版頂賬房買賣合同變更及補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房買賣合同變更及補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設施3.頂賬房交易條件3.1頂賬房交易價格3.2交易款項支付方式3.3交易款項支付時間3.4交易款項支付責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.合同變更及補充條款5.1合同變更范圍5.2合同變更程序5.3合同補充條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間10.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就頂賬房買賣事宜的權(quán)利義務，確保交易順利進行。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買受方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號______室。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證號：______。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為______平方米，用途為______。2.4房屋附屬設施3.頂賬房交易條件3.1頂賬房交易價格甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為______元。3.2交易款項支付方式乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定賬戶。3.3交易款項支付時間乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成交易款項的支付。3.4交易款項支付責任乙方未按約定時間支付交易款項的，應向甲方支付______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全，并符合交付條件。4.3房屋驗收標準乙方在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方。4.4房屋驗收流程1.乙方按照房屋驗收標準對房屋進行檢查；2.乙方將驗收結(jié)果通知甲方；3.甲方根據(jù)乙方提出的驗收問題進行整改；4.乙方再次對房屋進行檢查，確認無問題后簽字確認。5.合同變更及補充條款5.1合同變更范圍本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；2.雙方簽字蓋章，變更協(xié)議生效。5.3合同補充條款1.合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致房屋價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的交易價格；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付交易款項；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付______%的違約金；2.乙方未按約定時間支付交易款項的，應向甲方支付______%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。6.3違約賠償標準違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑1.雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在______個工作日內(nèi)回復是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理已履行的合同義務；2.合同解除后，雙方應互不追究對方的責任。10.合同終止條件10.1合同終止情形1.合同約定的權(quán)利義務履行完畢；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序1.雙方應簽訂書面合同終止協(xié)議；2.雙方應按照協(xié)議處理未履行的合同義務。10.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應互不追究對方的責任；2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余的合同款項。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.乙方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證復印件交付甲方。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間乙方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務履行完畢；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止日期本合同終止日期為______年______月______日。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知送達方式1.任何一方送達的通知，應以書面形式進行；2.通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；3.通知送達后，自送達之日起______個工作日視為送達完成。13.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件；2.交易款項支付憑證；3.其他雙方約定的文件。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或具有相關職責的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責1.中介機構(gòu)：負責促成甲乙雙方交易，提供信息匹配服務，協(xié)助雙方進行談判和簽訂合同，但不承擔交易的法律責任。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務，但不承擔合同履行的直接責任。4.監(jiān)理單位：負責對房屋維修、裝修等工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量，但不承擔房屋交易的法律責任。15.3第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)獲得約定的中介服務費用。2.評估機構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估費用。3.律師事務所：有權(quán)獲得約定的法律服務費用。4.監(jiān)理單位：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務費用。15.4第三方義務1.中介機構(gòu)：應如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。2.評估機構(gòu)：應獨立、客觀地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。3.律師事務所：應提供專業(yè)、合法的法律服務，確保合同的有效性。4.監(jiān)理單位：應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.第三方責任限額16.1責任界定1.第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，如因自身原因?qū)е路詹贿_標，應承擔相應的責任。2.第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的合同無法履行或損失。16.2責任限額1.中介機構(gòu)：中介服務費用總額的______%。2.評估機構(gòu)：評估費用總額的______%。3.律師事務所：法律服務費用總額的______%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理服務費用總額的______%。16.3賠償責任1.第三方違反其義務，造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額進行賠償。2.第三方賠償后，甲乙雙方不得再向其追究超出責任限額以外的責任。17.第三方變更17.1第三方變更程序1.如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和變更后的第三方簽字蓋章后生效。17.2第三方變更后果1.第三方變更后，原第三方不再承擔相關職責和責任。2.變更后的第三方應按照本合同約定和變更協(xié)議的約定履行職責。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。18.2保密期限第三方對本合同保密期限為合同終止后______年。18.3違約責任第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息的，應承擔相應的法律責任。19.第三方終止19.1第三方終止條件1.合同終止；2.第三方服務期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方服務。19.2第三方終止程序1.雙方應簽訂書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.3第三方終止后果1.第三方終止后，不再承擔相關職責和責任。2.甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。2.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付交易款項。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、客觀、公正。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行審核。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性，為雙方提供法律保障。5.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利。9.保密協(xié)議要求：雙方簽訂書面保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：用于保護雙方商業(yè)秘密和個人信息。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付交易款項；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：甲方違約：未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______%的違約金；甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任；甲方違反保密義務，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。乙方違約：未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付______%的違約金；乙方在支付交易款項時，存在欺詐、虛假陳述等行為，應承擔相應的法律責任。3.違約責任認定示例：甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)未能支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。全文完。2024版頂賬房買賣合同變更及補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.頂賬房買賣合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.補充條款6.1補充條款一6.2補充條款二6.3補充條款三7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接程序8.3交接資料9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶程序9.3過戶費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在對原頂賬房買賣合同進行變更及補充，明確雙方的權(quán)利義務，確保合同執(zhí)行的公平、合理。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中涉及的定義，如未明確說明，應參照原頂賬房買賣合同中的定義。2.2解釋：對本協(xié)議內(nèi)容的解釋，如雙方發(fā)生爭議，應以本協(xié)議的書面解釋為準。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準。3.2房屋面積：房屋面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等權(quán)利負擔。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。4.2賣方信息：賣方全稱為個人，姓名為，住所地為市區(qū)街道號。5.頂賬房買賣合同變更5.1變更原因：因市場行情變化，原頂賬房買賣合同中約定的房屋價格需進行適當調(diào)整。5.2變更內(nèi)容：原頂賬房買賣合同約定的房屋價格為萬元，現(xiàn)調(diào)整為萬元。5.3變更程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，對原合同進行變更。6.補充條款6.1補充條款一：本協(xié)議簽訂后，買方應在日內(nèi)支付變更后的房屋價款。6.2補充條款二：賣方應在收到買方支付的房屋價款后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3補充條款三：如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按期辦理，賣方應承擔相應的違約責任。8.房屋交接8.1房屋交接時間：買方應在支付全部房款后的個工作日內(nèi)，與賣方進行房屋交接。8.2.1賣方應向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件；8.2.2雙方應共同對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等狀況；8.2.3雙方應簽訂房屋交接確認書，明確交接內(nèi)容；8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；8.3.2房屋維修基金繳納證明；8.3.3房屋水電燃氣等相關設施的使用說明和繳費憑證。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間：賣方應在收到買方支付的房款后的個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.1賣方應協(xié)助買方準備過戶所需材料；9.2.2雙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；9.2.3房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按國家和地方相關政策執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在接到通知后日內(nèi)提出書面解決方案。11.違約責任11.1.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.1.2買方未按約定時間支付房款；11.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行；11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償：違約責任賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)違約情形和實際損失確定。12.合同解除12.1.1一方嚴重違約；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按合同約定處理已履行部分。13.合同生效13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議簽訂日期為年月日。13.3生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間關于頂賬房買賣合同的變更及補充事宜。14.其他約定14.1其他約定一：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定三：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法院或仲裁機構(gòu)依法指定第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意，在必要時可引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成房屋交接和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.1.2甲方應承擔因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意，在必要時可引入第三方專業(yè)機構(gòu)進行房屋評估、鑒定或法律咨詢；16.2.2乙方應承擔因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；17.2.2責任限額包括但不限于第三方提供的服務質(zhì)量、服務范圍和操作規(guī)程等；17.2.3第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便完成服務任務；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務結(jié)果向甲方提出意見或建議。18.2第三方對乙方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付服務費用；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和文件，以便完成服務任務；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務結(jié)果向乙方提出意見或建議。18.3第三方對甲乙雙方的責任：18.3.1第三方應按照協(xié)議約定提供服務，確保服務質(zhì)量；18.3.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和責任限額達成一致；19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.2如第三方介入無正當理由終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任；20.3如第三方介入因不可抗力等原因終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：清晰復印，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積等信息。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印，包含買賣雙方信息、房屋基本信息、成交價格等信息。說明：用于證明原頂賬房買賣合同的有效性。4.房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章），確認房屋交接時間、地點、狀況等信息。說明：用于證明房屋交接的完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復印件要求：清晰復印，包含過戶雙方信息、過戶時間、過戶費用等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成。6.房屋維修基金繳納證明復印件要求：清晰復印，包含繳納時間、繳納金額等信息。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋水電燃氣等相關設施的使用說明和繳費憑證復印件要求：清晰復印，包含設施名稱、使用情況、繳費情況等信息。說明：用于證明房屋相關設施的使用狀況。8.第三方服務協(xié)議復印件要求：清晰復印，包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。說明：用于證明第三方服務的有效性和內(nèi)容。9.違約金支付憑證復印件要求：清晰復印，包含支付時間、支付金額、支付原因等信息。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決相關文件復印件要求：清晰復印，包含爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等信息。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應在收到買方支付的全部房款后的個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則每日按房款總額的0.1%支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在協(xié)議簽訂后的個工作日內(nèi)支付全部房款，否則每日按房款總額的0.1%支付違約金。3.一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應支付違約金并賠償守約方實際損失。4.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應支付違約金并賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震、火災等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版頂賬房買賣合同變更及補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的物2.頂賬房買賣合同變更事項2.1頂賬房基本情況變更2.2頂賬房產(chǎn)權(quán)變更2.3頂賬房買賣價格變更2.4頂賬房付款方式變更3.補充協(xié)議條款3.1補充協(xié)議簽訂時間及地點3.2補充協(xié)議效力3.3補充協(xié)議變更事項4.合同履行及權(quán)利義務4.1合同履行期限4.2買方權(quán)利義務4.3賣方權(quán)利義務4.4買方逾期付款責任4.5賣方逾期交付責任5.頂賬房交付及驗收5.1頂賬房交付時間5.2頂賬房交付條件5.3頂賬房驗收標準5.4頂賬房驗收程序6.頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.頂賬房稅費承擔7.1稅費承擔方式7.2稅費承擔比例7.3稅費承擔時間8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：頂賬房基本情況13.2附件二：頂賬房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：稅費繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）地址：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同標的物1.3.1標的物名稱：頂賬房1.3.2標的物坐落：____________________1.3.3標的物面積：____平方米1.3.4標的物產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.頂賬房買賣合同變更事項2.1頂賬房基本情況變更2.1.1原頂賬房基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設施：____________________2.1.2變更后的頂賬房基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設施：____________________2.2頂賬房產(chǎn)權(quán)變更2.2.1原頂賬房產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證所有人：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證登記時間：____年____月____日2.2.2變更后的頂賬房產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證所有人：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證登記時間：____年____月____日2.3頂賬房買賣價格變更2.3.1原頂賬房買賣價格：____元2.3.2變更后的頂賬房買賣價格：____元2.4頂賬房付款方式變更2.4.1原付款方式：____________________2.4.2變更后的付款方式：____________________3.補充協(xié)議條款3.1補充協(xié)議簽訂時間及地點3.1.1簽訂時間：____年____月____日3.1.2簽訂地點：____________________3.2補充協(xié)議效力3.2.1本補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。3.2.2本補充協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用原合同的相關條款。3.3補充協(xié)議變更事項3.3.1本補充協(xié)議對本合同中未盡事宜進行補充說明。4.合同履行及權(quán)利義務4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2買方權(quán)利義務4.2.1買方按約定時間、地點支付頂賬房購買款。4.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)完成頂賬房過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利義務4.3.1賣方按約定時間、地點交付頂賬房。4.3.2賣方協(xié)助買方辦理頂賬房過戶手續(xù)。4.4買方逾期付款責任4.4.1買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。4.5賣方逾期交付責任4.5.1賣方逾期交付頂賬房，應向買方支付____%的違約金。5.頂賬房交付及驗收5.1頂賬房交付時間5.1.1頂賬房交付時間為____年____月____日。5.2頂賬房交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設施齊全；房屋裝修符合約定；房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.3頂賬房驗收標準5.3.1買方應在頂賬房交付后____日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收標準應符合國家有關房屋驗收的規(guī)定。5.4頂賬房驗收程序5.4.1買方應在驗收前通知賣方。5.4.2驗收時，雙方應共同參與，對頂賬房進行驗收。5.4.3驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金，直至付款完畢。8.1.2賣方逾期交付頂賬房，每逾期一日，應向買方支付____元違約金，直至頂賬房交付完畢。8.1.3買方未按約定辦理頂賬房過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金。8.1.4賣方未按約定協(xié)助買方辦理頂賬房過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付____元違約金。8.2違約金計算方式8.2.1違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。8.2.2違約金總額不得超過合同總價款的____%。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應在本合同約定的履行期限屆滿之日起____日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式為：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利義務等事宜。11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2雙方應按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利義務等事宜。12.合同其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2合同解除需符合本合同約定的解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利義務等事宜。13.合同附件13.1附件一：頂賬房基本情況13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房屋測繪報告13.1.3房屋裝修清單13.2附件二：頂賬房產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房產(chǎn)證復印件13.2.2房屋所有權(quán)登記表13.3附件三：稅費繳納憑證13.3.1房屋交易稅費繳納證明13.3.2其他相關稅費繳納憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成或協(xié)助合同履行而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為本合同標的額的____%。16.1.2.2若第三方責任導致合同一方損失的，超過責任限額的部分，由合同一方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1合同一方有