2024年健身房承包與健身場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健身房承包與健身場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息2.健身場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.承包與租賃期限3.1承包期限3.2租賃期限4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用注意事項(xiàng)7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1承包方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.場(chǎng)地設(shè)施管理8.1設(shè)施維護(hù)8.2設(shè)施更新9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：健身房管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2租賃方信息1.2.1名稱：健身俱樂部1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.健身場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)，位于大廈一層2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：包括跑步機(jī)、動(dòng)感單車、力量訓(xùn)練器械、瑜伽房、更衣室、淋浴間等3.承包與租賃期限3.1承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租賃期限：與承包期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用：每年人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付上一年度的承包費(fèi)用4.3付款時(shí)間：每年1月1日至1月31日5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用：每年人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付上一年度的租賃費(fèi)用5.3付款時(shí)間：每年1月1日至1月31日6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方僅限于在約定的場(chǎng)地內(nèi)開展健身業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2使用時(shí)間：每日6:00至22:00，全年無休6.3使用注意事項(xiàng)：租賃方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)秩序井然，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施布局7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行7.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的使用，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任8.場(chǎng)地設(shè)施管理8.1設(shè)施維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)施更新：如因技術(shù)進(jìn)步或設(shè)施老化，雙方可協(xié)商更新設(shè)施，更新費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。9.1.2如承包方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1如租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于違約金額千分之五的違約金。9.2.2如租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：13.2.1出現(xiàn)合同11.2規(guī)定的合同終止條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入流程：16.2.1甲乙雙方確定第三方介入的需求和范圍；16.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；16.2.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.4第三方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和方式介入合同履行過程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定行事，對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；17.2.2第三方責(zé)任限額以人民幣壹拾萬元整為最高賠償限額；17.2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行和監(jiān)督；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為，甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供健身房場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、入口出口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明各功能區(qū)域，以便租賃方了解場(chǎng)地布局。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應(yīng)包含所有在租賃期間由承包方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確保各方權(quán)益。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同內(nèi)容的變更均需以書面形式記錄，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，有助于預(yù)防和處理違約情況。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：提供所有支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通、協(xié)商和解決方案。說明：爭(zhēng)議解決記錄有助于明確爭(zhēng)議處理過程，防止未來糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.2承包方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；1.3租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由合同或協(xié)議約定，或由雙方協(xié)商確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同可被解除，并按合同約定處理。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金；3.2承包方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；3.3租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年健身房承包與健身場(chǎng)地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健身房：指甲方提供的具有健身器材、健身空間等設(shè)施，供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.健身場(chǎng)地：指甲方提供的健身房及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于休息區(qū)、更衣室、淋浴間等。3.承包：指乙方按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年健身房承包與健身場(chǎng)地租賃合同》。2.承包期限：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方提供的健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用健身房及健身場(chǎng)地費(fèi)用的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中違反本合同約定的事項(xiàng)，提出整改要求。3.甲方有權(quán)在承包期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，終止本合同。4.1.1甲方應(yīng)提供符合約定的健身房及健身場(chǎng)地，確保乙方正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用健身房及健身場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。4.2.1乙方應(yīng)按照約定，對(duì)健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)按照約定，對(duì)健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序2.甲方收到乙方終止合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將健身房及健身場(chǎng)地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.本合同終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用健身房及健身場(chǎng)地的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)健身房及健身場(chǎng)地在使用過程中的日常維護(hù)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)健身房及健身場(chǎng)地在使用過程中的水電費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間2.保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于健身房及健身場(chǎng)地使用過程中，根據(jù)實(shí)際情況支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款2.乙方支付的保證金，在合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供健身房及健身場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的健身房及健身場(chǎng)地相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，若發(fā)生債務(wù)糾紛，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健身房及健身場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)健身房及健身場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)健身房及健身場(chǎng)地進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就健身房及健身場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于健身房承包與健身場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，如因法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致而需要增減，應(yīng)按照本合同的相關(guān)程序進(jìn)行。2.本合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健身房及健身場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單2.健身房及健身場(chǎng)地租賃協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方出具的健身房及健身場(chǎng)地使用權(quán)證明6.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議7.乙方支付保證金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.乙方繳納水電費(fèi)的憑證9.甲方出具的維修保養(yǎng)記錄10.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供健身房及健身場(chǎng)地（認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的提供場(chǎng)所義務(wù)）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，違反了保密協(xié)議）。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金（認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用）。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，違反了保密協(xié)議）。未按約定進(jìn)行健身房及健身場(chǎng)地的日常維護(hù)（認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的維護(hù)義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：健身房及健身場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施設(shè)備損壞情況，根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響甲方聲譽(yù)或違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金支付爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減少損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：參與健身房及健身場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)健身房及健身場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)健身房及健身場(chǎng)地活動(dòng)的策劃和組織。3.第三方權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)健身房及健身場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理的參與權(quán)。在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)健身房及健身場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)。在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)健身房及健身場(chǎng)地活動(dòng)的策劃和組織權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行健身房及健身場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。按照合同約定，承擔(dān)健身房及健身場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。按照合同約定，執(zhí)行健身房及健身場(chǎng)地活動(dòng)的策劃和組織任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主決定健身房及健身場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)進(jìn)行健身房及健身場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備更新。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)獲得的經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得干涉。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。甲方可要求乙方在必要時(shí)進(jìn)行健身房及健身場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備更新。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。甲方可享有乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的品牌宣傳權(quán)利。甲方可享有乙方在合同期內(nèi)提供的商業(yè)合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自變更經(jīng)營(yíng)策略。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得利用甲方提供的資源進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2024年健身房承包與健身場(chǎng)地租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息1.3甲方代表1.4乙方代表第二章合同標(biāo)的及范圍2.1健身場(chǎng)地基本情況2.2健身場(chǎng)地用途2.3合同租賃期限2.4合同終止條件第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3違約金及滯納金3.4預(yù)付租金第四章保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金用途第五章合同履行5.1交付使用5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)保養(yǎng)5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.5使用范圍限制5.6環(huán)保要求5.7安全生產(chǎn)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理8.4解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理9.4終止合同后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同附件10.1附件一：健身房場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單10.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同附件11.5合同生效第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同簽署單位第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除后的處理14.6合同終止后的處理合同編號(hào)2024GYDJY第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所地：________________1.1.4聯(lián)系方式：______________1.2租賃方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所地：________________1.2.4聯(lián)系方式：______________1.3甲方代表1.3.1姓名：__________________1.3.2職務(wù)：__________________1.3.3聯(lián)系方式：______________1.4乙方代表1.4.1姓名：__________________1.4.2職務(wù)：__________________1.4.3聯(lián)系方式：______________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1健身場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：__________________2.1.2場(chǎng)地位置：__________________2.1.3場(chǎng)地面積：__________________2.1.4場(chǎng)地設(shè)施：__________________2.2健身場(chǎng)地用途2.2.1主要用途：__________________2.2.2附屬用途：__________________2.3合同租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年__月__日2.3.2租賃終止日期：____年__月__日2.4合同終止條件2.4.1甲方違約導(dǎo)致合同終止2.4.2乙方違約導(dǎo)致合同終止2.4.3不可抗力導(dǎo)致合同終止第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金總額：__________________3.1.2租金支付周期：__________________3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月支付一次3.2.2支付時(shí)間為每月的____日3.3違約金及滯納金3.3.1違約金比例：__________________3.3.2滯納金比例：__________________3.4預(yù)付租金3.4.1預(yù)付租金金額：__________________3.4.2預(yù)付租金支付時(shí)間：____年__月__日第四章保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：__________________4.2保證金支付時(shí)間4.2.1保證金支付時(shí)間：____年__月__日4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且無違約行為4.3.2乙方提前解除合同且無違約行為4.4保證金用途4.4.1用于支付租金4.4.2用于賠償違約損失第五章合同履行5.1交付使用5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用5.2使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施5.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途5.3維護(hù)保養(yǎng)5.3.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地5.5使用范圍限制5.5.1乙方使用場(chǎng)地應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)5.6環(huán)保要求5.6.1乙方使用場(chǎng)地應(yīng)遵守環(huán)保要求5.7安全生產(chǎn)責(zé)任5.7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的安全生產(chǎn)第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定交付場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金6.3違約賠償6.3.1雙方違約責(zé)任及賠償金額按合同約定執(zhí)行6.4違約處理6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的交接8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用8.4解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止9.2.2合同終止后進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的交接9.3終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的交接9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用9.4終止合同后的費(fèi)用結(jié)算9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：健身房場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單10.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同變更后，原合同條款作廢11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)11.3.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決11.4合同附件11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.5合同生效11.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________________13.2合同備案程序：__________________13.3合同備案費(fèi)用：__________________第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為14.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.4雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同14.3.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出14.4合同終止程序14.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止14.4.2合同終止后進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的交接14.5合同解除后的處理14.5.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的交接14.5.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用14.6合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.6.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________見證人（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與改造1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與改造。1.1.2改造方案需提前向乙方告知，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.1.3甲方承擔(dān)改造過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等。1.2甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)備維護(hù)等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。1.3甲方主導(dǎo)下的宣傳推廣1.3.1甲方有權(quán)利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、懸掛廣告等。1.3.2甲方應(yīng)確保宣傳推廣活動(dòng)不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.4甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整1.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方享有租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目等。2.1.2甲方應(yīng)尊