2024年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息3.資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2資金監(jiān)管范圍3.3資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶撤銷5.資金監(jiān)管流程5.1交易啟動(dòng)5.2資金支付5.3資金監(jiān)管5.4交易完成6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用計(jì)算6.3費(fèi)用支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)13.其他13.1適用法律13.2合同效力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本協(xié)議中的出賣人和買受人。1.1.2“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指根據(jù)本協(xié)議設(shè)立并負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)。1.1.3“交易資金”指買賣雙方在本次交易中涉及的購(gòu)房款等資金。1.1.4“監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議設(shè)立的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.2合同解釋1.2.1本協(xié)議的條款和用語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)考慮本協(xié)議的上下文和目的。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：_______2.1.2買受人姓名（名稱）：_______2.1.3出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______2.1.4買受人身份證號(hào)碼：_______2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______2.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______3.資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.1.1本協(xié)議旨在確保交易資金的合法、安全、及時(shí)支付，保障買賣雙方的合法權(quán)益。3.2資金監(jiān)管范圍3.2.1本協(xié)議適用于買賣雙方在本次交易中涉及的購(gòu)房款等交易資金。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買賣雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.3.2出賣人應(yīng)在交易資金存入監(jiān)管賬戶后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提取監(jiān)管賬戶中的交易資金。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本協(xié)議設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱應(yīng)與買賣雙方姓名一致。4.2賬戶管理4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管監(jiān)管賬戶，確保賬戶安全。4.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得擅自使用監(jiān)管賬戶中的資金。4.3賬戶撤銷4.3.1本協(xié)議終止或交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)撤銷監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管流程5.1交易啟動(dòng)5.1.1買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金支付5.2.1出賣人應(yīng)在交易資金存入監(jiān)管賬戶后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。5.4交易完成5.4.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提取監(jiān)管賬戶中的交易資金。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算6.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的一定比例計(jì)算。6.3費(fèi)用支付6.3.1費(fèi)用支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理原則7.1.1買賣雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計(jì)算。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計(jì)算。8.1.3買賣雙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按交易金額的_____%計(jì)算。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付違約金。8.2.2違約方逾期支付的，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人存在欺詐行為的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付交易資金的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理交易資金和房屋過戶事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1交易資金支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1買賣雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本協(xié)議一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。14.2生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，第三方不對(duì)買賣雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，第三方不對(duì)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等。16.1.2買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；16.3.1.2因買賣雙方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降；16.3.1.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方的選擇和確定；17.1.2第三方服務(wù)的開始和結(jié)束；17.1.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的合同變更18.1如需對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。1.2說明：本附件是本協(xié)議的基礎(chǔ)，規(guī)定了買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。2.2說明：本附件規(guī)定了交易資金的監(jiān)管方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.2說明：本附件規(guī)定了第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.2說明：本附件用于證明交易資金的支付情況。6.房屋過戶手續(xù)文件6.1詳細(xì)要求：包括房屋過戶登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。6.2說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.爭(zhēng)議解決文件7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.2說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計(jì)算。示例：出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)支付買受人交易金額的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計(jì)算。示例：買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，應(yīng)支付出賣人交易金額的1%作為違約金。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按監(jiān)管金額的_____%計(jì)算。示例：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)支付買賣雙方監(jiān)管金額的0.5%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付買賣雙方服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.資金監(jiān)管賬戶信息2.1資金監(jiān)管賬戶名稱2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)2.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期3.資金監(jiān)管協(xié)議標(biāo)的3.1二手房交易基本情況3.2交易價(jià)格及付款方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.4資金監(jiān)管賬戶資金使用5.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管額度5.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度5.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度調(diào)整6.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管期限6.2資金監(jiān)管期限延長(zhǎng)7.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式變更8.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用8.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)9.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責(zé)任9.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責(zé)任9.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責(zé)任追究10.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范10.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)10.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露11.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露11.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露方式12.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決12.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭(zhēng)議12.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決方式13.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止13.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止條件13.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議變更與解除14.4違約責(zé)任14.5不可抗力14.6爭(zhēng)議解決14.7其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2雙方住所甲方住所：________乙方住所：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________2.資金監(jiān)管賬戶信息2.1資金監(jiān)管賬戶名稱資金監(jiān)管專用賬戶2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行________銀行________支行2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)________________________________2.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期________年________月________日3.資金監(jiān)管協(xié)議標(biāo)的3.1二手房交易基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋成交價(jià)格：________元3.2交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：________元付款方式：________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)甲方應(yīng)在________日內(nèi)向乙方提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在收到甲方資金監(jiān)管申請(qǐng)后________日內(nèi)，協(xié)助甲方在指定銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)甲方應(yīng)在________日內(nèi)將交易資金________元?jiǎng)澣胭Y金監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管賬戶資金使用資金監(jiān)管賬戶資金僅用于支付房屋交易款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。5.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管額度5.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度為________元。5.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度進(jìn)行調(diào)整。6.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為________年。6.2資金監(jiān)管期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)資金監(jiān)管期限，雙方應(yīng)提前________日協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管賬戶資金采用專戶存儲(chǔ)、專款專用、封閉運(yùn)行的方式。7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式變更如需變更資金監(jiān)管方式，雙方應(yīng)提前________日協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用8.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用按照________銀行的規(guī)定收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元/年。8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費(fèi)用由________方承擔(dān)。9.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責(zé)任9.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責(zé)任乙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。9.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶資金出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范10.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)資金監(jiān)管賬戶可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于資金凍結(jié)、資金錯(cuò)賬、資金被盜等。10.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）建立健全資金監(jiān)管制度；（2）加強(qiáng)對(duì)資金監(jiān)管賬戶的管理；（3）定期對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行安全檢查；（4）確保資金監(jiān)管賬戶資金的安全、完整。11.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露11.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方披露資金監(jiān)管賬戶的資金情況。11.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露方式（1）書面通知；（2）電子郵箱；（3）乙方官方網(wǎng)站或手機(jī)APP。12.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決12.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭(zhēng)議在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止13.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額退還甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為________年________月________日。14.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.6爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.7其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前________日向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)；（3）第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后________日內(nèi)，書面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。16.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意接受甲乙雙方委托，履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方承諾遵守本合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，以書面委托協(xié)議為準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，以書面委托協(xié)議為準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間，以書面委托協(xié)議為準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第12.2條約定。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第12.2條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范資金監(jiān)管行為，確保交易資金安全。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證。說明：本附件用于證明維修基金已繳納。8.附件八：銀行貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明貸款已發(fā)放。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金________元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.違約行為：一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，造成資金損失責(zé)任認(rèn)定：違反資金監(jiān)管規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：假設(shè)甲乙雙方在合同中約定，甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付房款________元。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。全文完。2024年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費(fèi)用5.資金劃撥5.1資金劃撥條件5.2資金劃撥程序5.3資金劃撥時(shí)間6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度個(gè)人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“乙方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。1.1.6“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的支付方式。1.1.7“資金監(jiān)管賬戶”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的、用于監(jiān)管交易資金的專門賬戶。1.1.8“資金監(jiān)管期限”指資金監(jiān)管賬戶設(shè)立至交易完成的時(shí)間段。1.1.9“資金監(jiān)管費(fèi)用”指乙方支付給資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________3.交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：_____________________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.1.3房地產(chǎn)面積：_____________________3.1.4房地產(chǎn)用途：_____________________3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格總額：人民幣_(tái)_____________________元整。3.2.2交易價(jià)格支付方式：_____________________3.3付款方式3.3.1乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________3.3.2乙方支付交易價(jià)格的金額：_____________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_____________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_____________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_____________________4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3資金監(jiān)管費(fèi)用4.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____________________元整。4.3.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式：_____________________5.資金劃撥5.1資金劃撥條件5.1.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。5.2資金劃撥程序5.2.1乙方將交易價(jià)格劃入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定，將資金劃撥至甲方賬戶。5.3資金劃撥時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將交易價(jià)格劃入資金監(jiān)管賬戶。5.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付的資金后，按照本合同的約定進(jìn)行資金劃撥。6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。6.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的安全。6.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的劃撥。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更6.3.1如需變更資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序7.2.1違約方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。7.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的資金。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。8.1.3任何一方未按約定履行資金監(jiān)管相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄10.2.1雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1資金監(jiān)管協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三包括但不限于：身份證件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等。13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.2合同修改效力13.2.1合同的修改與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延遲、錯(cuò)誤或損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。15.4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方的工作。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。15.4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方的工作。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分15.4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理