2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同轉讓期限2.轉讓標的物使用權2.1宅基地使用權性質2.2宅基地使用權范圍2.3宅基地使用權權利義務3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.轉讓合同生效條件4.1合同生效條件4.2合同生效日期5.交付手續(xù)及時間5.1交付手續(xù)5.2交付時間5.3交付地點6.違約責任及處理6.1違約責任條款6.2違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同續(xù)簽及終止9.1合同續(xù)簽條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同登記及備案12.1登記備案機構12.2登記備案手續(xù)13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話；1.1.2受讓方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話；1.2合同標的物信息1.2.1宅基地使用權坐落地址：具體到村、組、地塊編號；1.2.2宅基地使用權面積：具體平方米數(shù)；1.2.3宅基地使用權性質：農(nóng)村集體土地使用權；1.2.4宅地基原權利人及權屬證書編號。1.3合同轉讓期限1.3.1轉讓期限：自合同生效之日起，至____年____月____日止；1.3.2轉讓期限可續(xù)約，續(xù)約期限及條件雙方另行協(xié)商。2.轉讓標的物使用權2.1宅基地使用權性質2.1.1宅基地使用權為出讓方合法享有并可以轉讓的權利；2.1.2宅地基為出讓方合法繼承、贈與或通過合法途徑取得的宅基地使用權。2.2宅基地使用權范圍2.2.1宅基地使用權范圍為出讓方擁有的宅基地使用權所涉及的土地范圍；2.2.2宅地基上建筑物、構筑物及附屬設施等均包含在轉讓范圍內(nèi)。2.3宅基地使用權權利義務2.3.1出讓方應確保轉讓標的物的權屬清晰、無爭議，并承擔因權屬問題產(chǎn)生的所有法律責任；2.3.2受讓方享有在宅基地上依法建造、使用、經(jīng)營的權利；2.3.3雙方應遵守國家有關農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)和政策。3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.1.1轉讓費用總額為人民幣____元整；3.2費用支付方式3.2.1受讓方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付全部轉讓費用；3.2.2轉讓費用支付至出讓方指定的賬戶。3.3付款時間及期限3.3.1付款時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)；3.3.2逾期支付，每逾期一日，應向出讓方支付____%的違約金。4.轉讓合同生效條件4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署并簽字蓋章；4.1.2出讓方將宅基地使用權證等權屬證明文件交付受讓方；4.2合同生效日期4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付手續(xù)及時間5.1交付手續(xù)5.1.1出讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權證等權屬證明文件交付給受讓方；5.1.2受讓方在收到權屬證明文件后，應在____個工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。5.2交付時間5.2.1出讓方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成交付；5.3交付地點5.3.1交付地點為出讓方指定的地點。6.違約責任及處理6.1違約責任條款6.1.1雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如有違約，應承擔相應的違約責任；6.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；6.2違約處理方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；6.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決爭議；8.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；10.1.2續(xù)簽合同的條件及內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉讓期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出讓方或受讓方死亡或喪失民事行為能力；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；10.3.2雙方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權證等權屬證明文件退還對方。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1附件一：宅基地使用權證復印件；11.1.2附件二：相關法律法規(guī)和政策文件；11.1.3附件三：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于____年____月____日簽訂；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同登記及備案13.1登記備案機構13.1.1本合同需向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門進行登記備案；13.2登記備案手續(xù)13.2.1雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同及相關材料報送登記備案。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，依法解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，引入非合同雙方的第三方參與，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、進行評估、提供法律意見、辦理相關手續(xù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定；2.3引入第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。3.第三方介入的職責及權利3.1第三方作為本合同的參與方，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責；3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.3第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，行使相應的權利。4.第三方介入的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定；4.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；4.3第三方的責任限額不因本合同的違約責任條款而降低。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與本合同其他方（甲乙雙方）的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方的違約行為而免除；5.1.2第三方對甲乙雙方的責任，限于其在本合同中的職責范圍；5.1.3第三方對甲乙雙方的責任，限于其接受委托時已明確告知的風險。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定；6.2第三方介入的費用在第三方介入的書面協(xié)議中約定；6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及后果；7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務8.1第三方對本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的獨立性9.1第三方介入的獨立性由甲乙雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中明確；9.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不受甲乙雙方的影響。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件說明：提供宅基地使用權證的復印件，以證明宅基地使用權的合法性。2.宅地基原權利人及權屬證書編號證明文件說明：提供宅基地原權利人的身份證明文件和權屬證書編號證明文件，以證明宅基地使用權的來源。3.土地利用現(xiàn)狀圖說明：提供土地利用現(xiàn)狀圖，標明宅基地的具體位置和面積。4.合同雙方的身份證明文件說明：提供合同雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件，以證明雙方的合法身份。5.轉讓費用支付憑證說明：提供轉讓費用支付憑證，證明轉讓費用已實際支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如引入第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.補充協(xié)議說明：如有補充事項，提供補充協(xié)議，以補充和細化本合同的條款。8.爭議解決相關文件說明：如發(fā)生爭議，提供相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決或法院判決等。9.其他相關文件說明：其他與本合同相關的文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付宅基地使用權證等權屬證明文件。責任認定：應向受讓方支付____元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付轉讓費用。責任認定：應向出讓方支付____元違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定，出讓方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將宅基地使用權證交付給受讓方。若出讓方未按時交付，則視為違約，應向受讓方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。雙方約定，第三方在提供咨詢服務時，應確保其提供的意見合法、客觀、公正。若第三方提供的意見存在誤導或錯誤，導致合同無法履行或履行不符合約定，則第三方應向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、轉讓標的2.1宅基地位置及面積2.2宅基地權屬證明2.3宅基地現(xiàn)狀描述三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間及期限四、轉讓條件及限制4.1轉讓條件4.2轉讓限制4.3違約責任五、合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式六、合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件十一、附件11.1宅基地權屬證明復印件11.2相關文件及資料十二、合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3監(jiān)證機關蓋章十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地權屬證明復印件14.2附件二：相關文件及資料清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村1.5合同雙方基本信息：甲方（轉讓方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權依法轉讓給乙方。二、轉讓標的2.1宅基地位置及面積：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，宅基地面積____平方米。2.2宅基地權屬證明：甲方提供的宅基地使用權證書，證書編號：_______。2.3宅基地現(xiàn)狀描述：宅基地現(xiàn)狀為_______，已建成房屋結構為_______。三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。3.3付款時間及期限：_______（具體日期）前，乙方應將全部轉讓款支付給甲方。四、轉讓條件及限制4.1轉讓條件：4.1.1甲方擁有合法的宅基地使用權。4.1.2乙方具備購買宅基地使用權的資格。4.1.3雙方簽訂本合同并經(jīng)相關部門審核批準。4.2轉讓限制：4.2.1甲方不得將宅基地使用權轉讓給不具備購買資格的單位或個人。4.2.2乙方在取得宅基地使用權后，不得擅自改變土地用途。4.3違約責任：4.3.1若甲方未按時提供合法的宅基地使用權證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.3.2若乙方未按時支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、合同履行5.1履行時間：____年____月____日。5.2履行地點：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。5.3履行方式：5.3.1甲方將宅基地使用權證書及相關文件交付給乙方。5.3.2乙方支付全部轉讓款給甲方。六、合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.3合同解除條件：6.3.1甲方未按時提供合法的宅基地使用權證明。6.3.2乙方未按時支付轉讓款。6.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應解除合同的情形。七、違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按時提供合法的宅基地使用權證明，應向乙方支付_______元違約金。7.1.2若甲方未按時交付宅基地使用權證書及相關文件，應向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按時支付轉讓款，應向甲方支付_______元違約金。7.2.2若乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉讓條件已全部履行完畢。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。9.3.2合同終止后，雙方應相互返還對方已交付的財產(chǎn)或支付相應的補償。十、其他約定10.1通知與送達：10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。10.1.2通知送達地址如下：甲方：_______乙方：_______10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.2.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件：本合同附件一、附件二作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附件11.1宅基地權屬證明復印件11.2相關文件及資料清單十二、合同簽署12.1甲方代表簽字：________________12.2乙方代表簽字：________________12.3監(jiān)證機關蓋章：________________十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份十四、合同附件清單14.1附件一：宅基地權屬證明復印件14.2附件二：相關文件及資料清單甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責辦理宅基地使用權過戶手續(xù)說明：甲方作為轉讓方，應負責將宅基地使用權的過戶手續(xù)辦理完畢，確保乙方能夠順利取得宅基地使用權證書。1.2甲方保證宅基地無權屬糾紛說明：甲方承諾，在合同簽訂前，該宅基地不存在任何權屬糾紛，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔全部責任。1.3甲方提供必要的文件和資料說明：甲方應向乙方提供與宅基地使用權相關的所有文件和資料，包括但不限于宅基地使用權證書、土地規(guī)劃許可證、房屋所有權證等。1.4甲方承擔因合同履行產(chǎn)生的稅費說明：在合同履行過程中，因辦理過戶手續(xù)、土地登記等產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。1.5甲方不得擅自改變土地用途說明：甲方承諾，在轉讓期內(nèi)及轉讓后，不得擅自改變宅基地的土地用途，如需改變，應經(jīng)乙方同意，并按照相關規(guī)定辦理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責辦理宅基地使用權過戶手續(xù)說明：乙方作為受讓方，應負責將宅基地使用權的過戶手續(xù)辦理完畢，確保甲方能夠順利取得宅基地使用權證書。2.2乙方保證具備購買宅基地使用權的資格說明：乙方承諾，在合同簽訂前，其具備購買宅基地使用權的資格，如因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任。2.3乙方提供必要的文件和資料說明：乙方應向甲方提供與購買宅基地使用權相關的所有文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本等。2.4乙方承擔因合同履行產(chǎn)生的稅費說明：在合同履行過程中，因辦理過戶手續(xù)、土地登記等產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。2.5乙方不得擅自改變土地用途說明：乙方承諾，在取得宅基地使用權后，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照相關規(guī)定辦理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責說明：第三方中介在本合同中負責協(xié)助雙方辦理宅基地使用權的過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2第三方中介的傭金說明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介的保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責任說明：如第三方中介未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介的解除權說明：如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方中介的合同關系。3.6第三方中介的爭議解決說明：第三方中介與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.7第三方中介的終止條款說明：如合同提前終止，第三方中介的傭金按實際履行情況結算，并退還未履行部分的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權屬證明復印件2.土地規(guī)劃許可證復印件3.房屋所有權證復印件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.合同簽訂時的錄音或錄像資料（如有）8.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供合法的宅基地使用權證明。認定：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供合法的宅基地使用權證明，否則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付轉讓款。認定：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉讓款，否則構成違約。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變土地用途。認定：未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自改變宅基地的土地用途，構成違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責。認定：第三方中介未能協(xié)助雙方辦理宅基地使用權的過戶手續(xù)或違反保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體土地上建造房屋和附屬設施的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.稅費：指在辦理相關手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦理過戶手續(xù)過程中，相關部門要求提供額外的文件和資料。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解具體要求，并按照要求補充提供文件和資料。2.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除與第三方中介的合同關系，并尋求其他中介協(xié)助。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地使用權的轉讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間的宅基地使用權轉讓。3.宅基地使用權轉讓涉及第三方中介的服務。4.宅基地使用權轉讓過程中發(fā)生爭議需要解決。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓的相關事宜，保障雙方合法權益，維護農(nóng)村宅基地使用權流轉的秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法分配給本集體經(jīng)濟組織成員，用于建造住宅的集體建設用地。2.使用權轉讓：指宅基地使用權人將其使用權依法轉讓給他人。3.2關鍵詞解釋1.轉讓方：指將宅基地使用權轉讓的一方。2.受讓方：指接受宅基地使用權轉讓的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定轉讓宅基地使用權。2.甲方應確保所轉讓的宅基地使用權合法、有效。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定接受宅基地使用權轉讓。2.乙方應確保所接受的宅基地使用權合法、有效。3.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將宅基地使用權依法轉讓給乙方。2.乙方應按照合同約定支付轉讓費用。3.雙方應按照合同約定的時間、地點辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知另一方；2.雙方應就終止合同達成一致意見；3.終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付甲方轉讓費用；2.合同終止后，甲方應將宅基地使用權恢復原狀。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方宅基地使用權轉讓費用。2.相關稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔因轉讓宅基地使用權而產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓費用及相關稅費。2.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：________________________開戶行：_____________________7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部轉讓費用及相關稅費。2.若因特殊原因需延長支付期限，雙方應另行協(xié)商一致。7.4支付條款1.乙方支付轉讓費用及相關稅費后，甲方應出具相應的收據(jù)。2.甲方收到轉讓費用及相關稅費后，應及時辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定轉讓宅基地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的_____%。2.若甲方提供的宅基地使用權存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉讓費用及相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、竊取、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導致合同無法履行；2.地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宅基地使用權轉讓的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或抵押宅基地使用權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生法律法規(guī)變動或政策調(diào)整，影響宅基地使用權轉讓的，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方有權根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極履行合同，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)，協(xié)助對方完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與合同無關的其他協(xié)議、承諾或聲明作為本合同的補充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（受讓方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件：1.宅基地使用權轉讓申請表2.相關證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權轉讓申請表2.相關證明材料（包括但不限于身份證、戶口簿、土地證等）3.合同修改和補充協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明材料（如有）5.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定轉讓宅基地使用權，認定違約。提供的宅基地使用權存在瑕疵，導致乙方遭受損失，認定違約。未按合同約定調(diào)整合同內(nèi)容，認定