2024版科技研發(fā)簡易廠房租賃合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技研發(fā)簡易廠房租賃合同協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就科技研發(fā)簡易廠房租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“科技研發(fā)簡易廠房”指用于科技研發(fā)的簡易廠房，包括但不限于實驗室、研發(fā)室等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將科技研發(fā)簡易廠房出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用科技研發(fā)簡易廠房過程中遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。（3）甲方應(yīng)確保科技研發(fā)簡易廠房的設(shè)施設(shè)備符合乙方使用要求。（4）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確?？萍佳邪l(fā)簡易廠房的完好，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科技研發(fā)簡易廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用科技研發(fā)簡易廠房，愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點科技研發(fā)簡易廠房位于：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科技研發(fā)簡易廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離科技研發(fā)簡易廠房。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的全部租金退還給乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費用。（3）水電費：指乙方在使用科技研發(fā)簡易廠房過程中產(chǎn)生的電費、水費等。（4）其他費用：指合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的水電費。（4）其他費用：按照合同約定或雙方另行約定的支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費：每月____日前。（3）水電費：每月____日前。（4）其他費用：按照合同約定或雙方另行約定的支付時間。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在收到之日起____日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供科技研發(fā)簡易廠房的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。（3）乙方逾期搬離科技研發(fā)簡易廠房的，應(yīng)承擔違約責任，支付甲方____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償以現(xiàn)金支付為主，也可協(xié)商其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致科技研發(fā)簡易廠房損壞。（2）政府政策變化導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因故需要轉(zhuǎn)讓科技研發(fā)簡易廠房的，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方的書面同意。（2）乙方因故需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)。（2）乙方在使用科技研發(fā)簡易廠房期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對科技研發(fā)簡易廠房的維修、改造和拆除權(quán)。（2）甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護科技研發(fā)簡易廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用科技研發(fā)簡易廠房。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)簡易廠房租賃合同協(xié)議正本2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.科技研發(fā)簡易廠房現(xiàn)場照片及設(shè)施清單4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議及收費標準6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供科技研發(fā)簡易廠房。（2）甲方擅自改變租賃用途。（3）乙方未按照合同約定支付租金。（4）乙方擅自改變租賃用途。（5）乙方逾期搬離科技研發(fā)簡易廠房。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔的民事責任。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對某些信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供科技研發(fā)簡易廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：科技研發(fā)簡易廠房設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責任方承擔修復(fù)費用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合合同約定。（2）第三方應(yīng)承擔因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的乙方損失。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用設(shè)施設(shè)備。（2）第三方有權(quán)對乙方使用設(shè)施設(shè)備的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供科技研發(fā)簡易廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用科技研發(fā)簡易廠房。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證科技研發(fā)簡易廠房的安全性和舒適性。（2）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）甲方限制條款：甲方不得擅自改變租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用科技研發(fā)簡易廠房。（3）甲方有權(quán)對乙方使用科技研發(fā)簡易廠房的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費。（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的設(shè)施設(shè)備使用費。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）乙方限制條款：乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版科技研發(fā)簡易廠房租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.使用用途5.1廠房使用范圍5.2使用限制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.維修及維護7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.水電費用8.1水電費用承擔8.2費用結(jié)算方式9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責任9.2環(huán)保設(shè)施要求10.保險10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________法定代表人：_____________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________法定代表人：_____________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物概況2.1廠房位置及面積：地址：_____________________面積：_____________________平方米結(jié)構(gòu)：_____________________設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_____________________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__號前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3違約責任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳租金的__%。5.使用用途5.1廠房使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行科技研發(fā)活動。5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_____________________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：乙方應(yīng)將押金退還通知及租賃物使用情況報告提交給甲方，甲方收到后，在__個工作日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。7.維修及維護7.1甲方維修責任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，其維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。7.2乙方維修責任：因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3維修費用承擔：甲方負責的維修費用，由甲方承擔；乙方負責的維修費用，由乙方承擔。8.水電費用8.1水電費用承擔：租賃期間的水電費用由乙方承擔，乙方應(yīng)按實際使用量支付，每月與甲方結(jié)算。8.2費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月的__號前，向甲方提供上月的水電費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的__個工作日內(nèi)進行審核并結(jié)算。9.環(huán)保要求9.1環(huán)保責任：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。9.2環(huán)保設(shè)施要求：乙方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，確保廢水、廢氣、固體廢棄物得到妥善處理。10.保險10.1甲方保險責任：甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為被保險人。10.2乙方保險責任：乙方應(yīng)為其自身及雇員投保相應(yīng)的意外傷害保險和責任保險。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反環(huán)保規(guī)定等。11.2違約責任承擔：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的__%。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并書面確認解除事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同約定需第三方介入的情況；15.2.3法院或仲裁機構(gòu)判決或裁定第三方介入。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方對因其服務(wù)造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)符合本合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)依據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進行約定。17.2責任限額約定：17.2.1若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責任限額，則第三方在本合同項下的責任限額為人民幣__萬元。17.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議中約定責任限額低于__萬元，則按服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。18.3.2第三方對因甲乙雙方自身原因造成的損失，不承擔責任。18.3.3甲乙雙方對第三方的責任，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更：若甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租