2024年健身中心場地租賃及管理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健身中心場地租賃及管理服務(wù)合同書合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、場地租賃2.1租賃場地描述2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用2.5租金支付方式及時(shí)間2.6租賃保證金三、管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理人員配備3.3管理費(fèi)用3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、場地設(shè)施4.1場地設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施更新及改造五、安全與衛(wèi)生5.1安全責(zé)任5.2安全管理制度5.3衛(wèi)生管理要求六、人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員資質(zhì)要求6.3人員管理權(quán)限七、合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知十二、合同附件12.1場地租賃合同附件12.2管理服務(wù)合同附件12.3其他附件十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)2024健身中心場地租賃及管理服務(wù)合同書一、合同概述1.1合同名稱：2024年健身中心場地租賃及管理服務(wù)合同書1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]二、場地租賃2.1租賃場地描述：[具體場地描述，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.2租賃面積：[具體面積]2.3租賃用途：僅限于健身中心使用2.4租賃費(fèi)用：每月[租金金額]，每年預(yù)付，一次性支付2.5租金支付方式及時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金2.6租賃保證金：首次支付三個(gè)月租金作為保證金，合同期滿無違約情況退還三、管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容：包括場地日常維護(hù)、安全巡查、衛(wèi)生清潔等3.2管理人員配備：甲方配備[具體人數(shù)]名管理人員3.3管理費(fèi)用：包含在租金中，無需另行支付3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔四、場地設(shè)施4.1場地設(shè)施清單：[列出具體設(shè)施，如跑步機(jī)、啞鈴、瑜伽墊等]4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用五、安全與衛(wèi)生5.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地安全，乙方負(fù)責(zé)自身及會(huì)員安全5.2安全管理制度：[具體安全管理制度內(nèi)容]5.3衛(wèi)生管理要求：[具體衛(wèi)生管理要求內(nèi)容]六、人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)管理人員的招聘和培訓(xùn)6.2人員資質(zhì)要求：管理人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書6.3人員管理權(quán)限：甲方對(duì)管理人員有管理、監(jiān)督和考核的權(quán)限七、合同變更7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行變更7.3合同變更通知：變更內(nèi)容通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變場地用途8.1.3乙方損壞場地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.4乙方違反安全與衛(wèi)生管理要求，造成安全事故或衛(wèi)生問題8.1.5甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失8.3違約賠償方式8.3.1違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.3合同解除通知10.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的具體日期十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同解除11.1.2合同期滿11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止11.3合同終止通知11.3.1終止通知應(yīng)明確終止合同的具體日期十二、合同附件12.1場地租賃合同附件12.1.1場地租賃協(xié)議12.1.2場地租賃平面圖12.2管理服務(wù)合同附件12.2.1管理服務(wù)協(xié)議12.2.2管理服務(wù)人員名單12.3其他附件12.3.1相關(guān)法律法規(guī)12.3.2雙方協(xié)商的其他文件十三、合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日期13.3合同生效通知13.3.1雙方應(yīng)通知對(duì)方合同生效情況十四、其他約定14.1不可抗力條款14.1.1合同履行期間，如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地使用權(quán)說明：甲方作為場地所有者，擁有場地使用權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)等權(quán)利。乙方在使用過程中，應(yīng)尊重甲方的使用權(quán)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。1.2場地規(guī)劃與改造說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求或市場變化對(duì)場地進(jìn)行規(guī)劃與改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行搬遷或調(diào)整。1.3場地維護(hù)費(fèi)用說明：甲方負(fù)責(zé)場地日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.4場地租賃期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行協(xié)商。1.5場地租賃價(jià)格調(diào)整說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營狀況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行協(xié)商。1.6場地設(shè)施更新說明：甲方有權(quán)對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)，以提升場地品質(zhì)和競爭力。更新或升級(jí)后的設(shè)施，乙方享有同等使用權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場地使用范圍說明：乙方在租賃場地時(shí)，有權(quán)決定場地使用范圍和經(jīng)營策略，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2場地裝修與改造說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。裝修和改造方案需提前報(bào)備甲方，并獲得甲方同意。2.3場地租賃費(fèi)用支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4場地租賃期限延長說明：乙方在合同到期前，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，給予乙方合理期限進(jìn)行答復(fù)。2.5場地租賃費(fèi)用減免說明：乙方在經(jīng)營過程中，如遇到特殊情況（如市場波動(dòng)、政策調(diào)整等），有權(quán)向甲方提出減免租賃費(fèi)用的申請(qǐng)。甲方應(yīng)予以考慮，并給予合理期限進(jìn)行答復(fù)。2.6場地使用權(quán)變更說明：乙方在租賃期間，如需將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前報(bào)備甲方，并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供場地租賃及管理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。3.5中介方與甲方、乙方的關(guān)系說明：中介方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托人的要求履行合同義務(wù)。如中介方違約，委托人有權(quán)追究中介方的責(zé)任。3.6中介方違約責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，如違反合同約定或故意隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.場地租賃平面圖3.管理服務(wù)協(xié)議4.管理服務(wù)人員名單5.相關(guān)法律法規(guī)6.雙方協(xié)商的其他文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金乙方違反租賃用途，擅自改變場地用途乙方損壞場地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償乙方違反安全與衛(wèi)生管理要求，造成安全事故或衛(wèi)生問題甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方是否存在違約行為乙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定甲方是否存在違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物品或場地提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限調(diào)整時(shí)，乙方搬遷困難。解決辦法：甲方提供合理的搬遷期限和協(xié)助，或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.問題：場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用承擔(dān)問題。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，確定維修費(fèi)用承擔(dān)方。3.問題：安全與衛(wèi)生管理不到位，導(dǎo)致安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全與衛(wèi)生管理，定期檢查，及時(shí)處理安全隱患。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于各類商業(yè)、體育、文化等用途的場地租賃。2.管理服務(wù)：適用于需要第三方提供專業(yè)管理服務(wù)的租賃場地。3.中介服務(wù)：適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行場地租賃和管理的交易。4.不可抗力事件：適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情形。全文完。2024年健身中心場地租賃及管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.場地使用范圍5.1.使用目的5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場地管理服務(wù)7.1.管理服務(wù)內(nèi)容7.2.管理服務(wù)費(fèi)用7.3.管理服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：場地設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：________2.2.場地位置：________2.3.場地面積：________平方米2.4.場地設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.場地使用范圍5.1.使用目的：用于開設(shè)健身中心，提供各類健身服務(wù)。5.2.使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)。5.3.使用限制：不得從事與健身中心無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得損害場地設(shè)施。6.場地維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地設(shè)施在使用過程中的合理使用和保養(yǎng)，不得擅自更改場地結(jié)構(gòu)。7.場地管理服務(wù)7.1.管理服務(wù)內(nèi)容：提供場地清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。7.2.管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_______元整。7.3.管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變場地使用性質(zhì)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3.如承租方違反場地使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。8.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違約，可書面通知承租方解除合同。10.1.2.承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2.一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.1.1.附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。12.2.附件二：場地設(shè)施清單12.2.1.附件二應(yīng)詳細(xì)列明場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納證明等。13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同變更內(nèi)容13.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。15.4.2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的金額。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。16.1.3.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.說明16.2.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。17.第三方介入的合同變更17.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、影響、責(zé)任分配等事項(xiàng)。18.第三方介入的爭議解決18.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。18.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地名稱、位置、面積、設(shè)施分布等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施布局。2.附件二：場地設(shè)施清單要求：列明場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確場地設(shè)施的范圍和狀態(tài)，便于雙方后續(xù)的管理和維護(hù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：作為保證金支付的有效憑證，用于保障出租方的權(quán)益。4.附件四：水電費(fèi)繳納證明要求：由水電供應(yīng)商出具，證明承租方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：用于記錄租賃期間的水電費(fèi)繳納情況，便于雙方結(jié)算。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、影響、責(zé)任分配等事項(xiàng)。說明：用于明確合同變更的具體情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，出租方未提供場地，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：承租方擅自改變場地使用性質(zhì)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年健身中心場地租賃及管理服務(wù)合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的健身中心場地，乙方有意租賃該場地用于開展健身業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，健身中心場地指甲方提供的用于開展健身業(yè)務(wù)的場地；健身業(yè)務(wù)指乙方在租賃期內(nèi)，在健身中心場地內(nèi)提供的各類健身服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃健身中心場地的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付健身中心場地的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供健身中心場地，保證場地符合使用要求。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)健身中心場地進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用健身中心場地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛護(hù)健身中心場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于[甲方地址]的健身中心場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用健身中心場地，并按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離健身中心場地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，用于支付健身中心場地的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供健身中心場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。（2）甲方未能按照合同約定對(duì)場地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息。（2）甲方提供的場地、設(shè)施及相關(guān)技術(shù)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)健身中心場地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)健身中心場地使用的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入健身中心場地的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)健身中心場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)共同參與，確保健身中心場地的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于健身中心場地租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.健身中心場地租賃及管理服務(wù)合同書。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。5.不可抗力事件證明材料。6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供場地，認(rèn)定違約。未按合同約定對(duì)場地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意