個人房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年版規(guī)范樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年版規(guī)范樣本版B版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易方式1.4交易價格1.5定金與首付款1.6貸款事宜1.7交易時間2.房產(chǎn)交付與過戶2.1房產(chǎn)交付2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3過戶費用2.4房產(chǎn)交接3.交易款項支付3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款申請3.4貸款發(fā)放3.5尾款支付4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理費8.4維修基金9.合同的簽訂與保存9.1簽訂合同9.2合同副本9.3合同保管10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2交易中介費用12.3雙方約定的其他事項13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：個人房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議雙方為：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方住址】1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.3交易方式1.4交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。1.5定金與首付款乙方同意在簽署本協(xié)議時支付甲方人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）作為定金。首付款為人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【首付支付時間】內(nèi)支付給甲方。1.6貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【貸款申請時間】內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。1.7交易時間雙方約定本房產(chǎn)交易時間為【交易時間】。第二條：房產(chǎn)交付與過戶2.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易時間內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【過戶費用列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交接房產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接單》，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀態(tài)。第三條：交易款項支付3.1定金支付乙方已支付甲方人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）作為定金。3.2首付款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【首付支付時間】內(nèi)支付給甲方人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款。3.3貸款申請乙方如需貸款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【貸款申請時間】內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。3.4貸款發(fā)放貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款。3.5尾款支付雙方約定在過戶完成后【尾款支付時間】內(nèi)，乙方支付剩余房款給甲方。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付定金、首付款及尾款。乙方應(yīng)按照約定時間辦理貸款手續(xù)，并按時還款。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【第三方權(quán)益處理時間】內(nèi)，明確表示放棄對房產(chǎn)的權(quán)益主張。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。5.2買方違約乙方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或按時還款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額】元整）。5.3第三方違約如第三方未按照約定時間放棄對房產(chǎn)的權(quán)益主張，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額及方式由雙方協(xié)商確定。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4法律途徑第八條：附加條款8.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于：【手續(xù)列表】。8.2家具家電清單甲乙雙方共同確認(rèn)的家具家電清單如下：【清單內(nèi)容】。8.3物業(yè)管理費房產(chǎn)物業(yè)管理費由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用為：【物業(yè)管理費金額】。8.4維修基金房產(chǎn)維修基金由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)繳納，具體金額為：【維修基金金額】。第九條：合同的簽訂與保存9.1簽訂合同本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議副本，具有同等法律效力。9.3合同保管本協(xié)議正本由【保管方】保管，副本由【保管方】發(fā)放給甲乙雙方。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至【保密期限結(jié)束時間】。10.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)提交【爭議管轄法院】管轄。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費包括但不限于：【稅費列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2交易中介費用如甲乙雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介費用由【承擔(dān)方】支付，具體金額為：【中介費用金額】。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可約定其他事項，以書面形式附加在本協(xié)議中。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議的一部分。13.3貸款相關(guān)文件如乙方申請貸款，相關(guān)文件作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的一部分。13.4其他重要文件其他重要文件作為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的一部分。第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費支付憑證附件六：維修基金繳納憑證附件七：房產(chǎn)交易稅費支付憑證附件八：交易中介費用支付憑證附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或按時還款。5.第三方未按照約定時間放棄對房產(chǎn)的權(quán)益主張。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為交易價格的【百分比】。2.違約金金額為貸款金額的【百分比】。3.如因違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、【房屋結(jié)構(gòu)】等。2.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的人民幣【定金金額】作為交易保障。3.首付款：指乙方在簽署本協(xié)議后【首付支付時間】內(nèi)支付給甲方的人民幣【首付款金額】。4.貸款：指乙方向金融機構(gòu)申請的用于