2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1改造單位信息2.2購房還建房單位信息3.改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.3改造項(xiàng)目規(guī)模4.改造項(xiàng)目內(nèi)容4.1建筑改造內(nèi)容4.2公共設(shè)施改造內(nèi)容4.3環(huán)境景觀改造內(nèi)容5.改造項(xiàng)目投資估算5.1總投資估算5.2單位投資估算6.改造項(xiàng)目資金來源6.1資金來源渠道6.2資金籌措方式7.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排7.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排8.改造項(xiàng)目質(zhì)量要求8.1建筑質(zhì)量要求8.2公共設(shè)施質(zhì)量要求8.3環(huán)境景觀質(zhì)量要求9.改造項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施10.購房還建房政策10.1購房還建房資格10.2購房還建房價(jià)格10.3購房還建房數(shù)量11.購房還建房交付11.1交付條件11.2交付時(shí)間11.3交付方式12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，包括但不限于建筑改造、公共設(shè)施改造和環(huán)境景觀改造。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1改造單位信息改造單位名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購房還建房單位信息購房還建房單位名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱2024版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________小區(qū)3.3改造項(xiàng)目規(guī)模改造總面積：____________________平方米涉及居民戶數(shù)：____________________戶第四條改造項(xiàng)目內(nèi)容4.1建筑改造內(nèi)容1.對小區(qū)內(nèi)所有建筑進(jìn)行抗震加固；2.對住宅樓進(jìn)行外立面改造，包括墻面、門窗等；3.對住宅樓進(jìn)行室內(nèi)改造，包括水電暖改造、室內(nèi)裝修等。4.2公共設(shè)施改造內(nèi)容1.對小區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行平整、拓寬、硬化；2.對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行提升，包括增加綠化面積、更換綠化品種等；3.對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修和更新，包括路燈、座椅、垃圾桶等。4.3環(huán)境景觀改造內(nèi)容1.對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行整體規(guī)劃，包括景觀設(shè)計(jì)、小品設(shè)置等；2.對小區(qū)內(nèi)的水系進(jìn)行整治，包括河道清理、噴泉建設(shè)等；3.對小區(qū)內(nèi)的停車場進(jìn)行改造，包括增加停車位、改善停車環(huán)境等。第五條改造項(xiàng)目投資估算5.1總投資估算本項(xiàng)目總投資估算為：____________________萬元。5.2單位投資估算本項(xiàng)目單位投資估算為：____________________元/平方米。第六條改造項(xiàng)目資金來源6.1資金來源渠道1.政府財(cái)政撥款；2.銀行貸款；3.社會捐贈。6.2資金籌措方式1.向政府申請財(cái)政撥款；2.與銀行協(xié)商貸款事宜；3.開展社會捐贈活動。第七條改造項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動階段：____________________；2.項(xiàng)目實(shí)施階段：____________________；3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____________________。7.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____________________；2.改造項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí)間：____________________；3.改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：____________________。第一部分：合同如下：第八條改造項(xiàng)目質(zhì)量要求8.1建筑質(zhì)量要求1.遵循國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；2.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，抗震設(shè)防等級不低于本地區(qū)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)；3.建筑材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家明令禁止的材料。8.2公共設(shè)施質(zhì)量要求1.道路、綠化、照明等公共設(shè)施設(shè)計(jì)合理，符合使用功能；2.公共設(shè)施施工質(zhì)量符合國家相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范；3.公共設(shè)施設(shè)備安裝到位，運(yùn)行正常。8.3環(huán)境景觀質(zhì)量要求1.環(huán)境景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相融合；2.環(huán)境景觀施工質(zhì)量符合國家相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范；3.環(huán)境景觀維護(hù)管理到位，確保景觀效果。第九條改造項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任1.改造單位對改造項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任；2.購房還建房單位應(yīng)協(xié)助改造單位做好安全生產(chǎn)管理工作。9.2安全生產(chǎn)措施1.制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任；2.對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；3.定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。第十條購房還建房政策10.1購房還建房資格1.具有本小區(qū)常住戶口的居民；2.符合國家和地方政府規(guī)定的購房還建房條件。10.2購房還建房價(jià)格1.購房還建房價(jià)格按政府定價(jià)執(zhí)行；2.價(jià)格包含房屋本身及配套設(shè)施費(fèi)用。10.3購房還建房數(shù)量1.根據(jù)改造項(xiàng)目規(guī)劃和居民需求確定；2.購房還建房數(shù)量應(yīng)滿足居民改善居住條件的需求。第十一條購房還建房交付11.1交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成；2.房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全。11.2交付時(shí)間1.改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按合同約定時(shí)間交付；2.交付時(shí)間不得遲于合同約定的期限。11.3交付方式1.改造單位將房屋交付給購房還建房單位；2.購房還建房單位負(fù)責(zé)房屋的接收和管理。第十二條合同履行與變更12.1合同履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同履行期限為自合同生效之日起至改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方故意或過失造成對方損失。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十四條爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同依法解除；3.合同因不可抗力無法履行。14.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)目的第三方單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍2.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)對改造項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.3施工單位施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.4材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并按時(shí)交付。2.5設(shè)備供應(yīng)商設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并按時(shí)交付。2.6咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對改造項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲、乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。2.7評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對改造項(xiàng)目的投資效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等進(jìn)行評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額1.由第三方自行承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其合同金額的10%；2.由第三方與保險(xiǎn)公司共同承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其合同金額的20%。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和時(shí)間；2.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同項(xiàng)目后，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方或其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方介入后的溝通機(jī)制1.甲、乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通；2.第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和遇到的問題。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式1.甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議處理1.爭議處理過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；2.爭議處理結(jié)果對第三方具有約束力。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件1.第三方完成其合同約定的職責(zé)；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.合同因不可抗力無法履行。6.2第三方介入后的合同終止程序1.甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明改造項(xiàng)目的背景、必要性、可行性及預(yù)期效果。2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及說明書。3.改造項(xiàng)目招標(biāo)文件包含招標(biāo)條件、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容。4.改造項(xiàng)目施工合同包含施工單位資質(zhì)、施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.改造項(xiàng)目監(jiān)理合同包含監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告等內(nèi)容。6.改造項(xiàng)目材料采購合同包含材料供應(yīng)商資質(zhì)、材料質(zhì)量要求、材料價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.改造項(xiàng)目設(shè)備采購合同包含設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)、設(shè)備質(zhì)量要求、設(shè)備價(jià)格、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等內(nèi)容。9.改造項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案包含項(xiàng)目總投資估算、資金來源、資金籌措方式等內(nèi)容。10.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包含項(xiàng)目總體進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排等內(nèi)容。11.改造項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。12.改造項(xiàng)目合同變更協(xié)議包含合同變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；材料供應(yīng)商未按合同約定提供合格材料；設(shè)備供應(yīng)商未按合同約定提供合格設(shè)備；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲、乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失；施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換材料費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)備費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1改造方2.2購房方3.改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目名稱3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.3改造項(xiàng)目規(guī)模4.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.購房條件與流程5.1購房資格5.2購房流程5.3購房手續(xù)6.房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.還建房交付與驗(yàn)收7.1還建房交付7.2還建房驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.交付后的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：房屋價(jià)格明細(xì)表12.3附件三：購房合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“改造方”指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的政府部門或授權(quán)單位。1.1.2“購房方”指符合購房條件并購買改造后房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“改造項(xiàng)目”指老舊小區(qū)的改造工程，包括但不限于房屋修繕、配套設(shè)施升級等。1.1.4“房屋”指改造后的住宅房屋。1.1.5“購房資格”指購房方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定具備的購房條件。1.1.6“支付方式”指購房方支付房屋價(jià)格的款項(xiàng)支付方式。1.1.7“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付后，購房方對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方2.1改造方2.1.1改造方名稱：____________________2.1.2改造方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2購房方2.2.1購房方名稱：____________________2.2.2購房方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.改造項(xiàng)目概述3.1改造項(xiàng)目名稱：____________________3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3改造項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1改造內(nèi)容4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)加固4.1.2外墻保溫與防水處理4.1.3窗戶更新4.1.4廚衛(wèi)設(shè)施改造4.1.5電梯增設(shè)或更新4.1.6公共區(qū)域修繕4.1.7配套設(shè)施完善4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.2符合節(jié)能環(huán)保要求4.2.3提高居住舒適度5.購房條件與流程5.1購房資格5.1.1購房方需符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?guī)定5.1.2購房方需提供有效身份證明5.1.3購房方需簽訂購房意向書5.2購房流程5.2.1購房方提交購房申請5.2.2改造方審核購房資格5.2.3雙方簽訂購房合同5.2.4購房方支付房款5.2.5改造方交付房屋6.房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋價(jià)格6.1.1房屋價(jià)格以改造方公布的指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)6.1.2房屋價(jià)格包括房屋本體及配套設(shè)施費(fèi)用6.2支付方式6.2.1購房方可在簽訂合同后支付全部房款6.2.2也可分期支付，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)6.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)8.交付后的維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1房屋交付后，購房方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。8.1.2改造方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)與管理。8.2管理責(zé)任8.2.1購房方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作。8.2.2改造方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由購房方承擔(dān)。8.3.2公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由改造方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。12.合同附件12.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：房屋價(jià)格明細(xì)表12.3附件三：購房合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題的第三方專家。1.2.4評估方：對房屋價(jià)值、工程成本等進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商一致。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，履行其職責(zé)。2.2.3第三方向甲乙雙方提交工作成果或報(bào)告。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于____萬元人民幣。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的情況。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果或報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方按期完成工作。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果或報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方按期完成工作。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠按照協(xié)議要求履行職責(zé)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力或雙方原因造成的損失。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1第三方之間應(yīng)按照各自職責(zé)分工，避免重復(fù)工作。5.4.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括房屋修繕、配套設(shè)施升級等。包含改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等信息。2.附件二：房屋價(jià)格明細(xì)表列出房屋的價(jià)格構(gòu)成，包括房屋本體、配套設(shè)施、稅費(fèi)等。明確房屋價(jià)格的支付方式、付款時(shí)間和違約責(zé)任。3.附件三：購房合同詳細(xì)規(guī)定購房方的權(quán)利和義務(wù)，包括購房資格、購房流程、房屋交付等。包含違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。包含第三方責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明等內(nèi)容。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。包含合同變更后的條款和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付房款的義務(wù)。1.2改造方未按合同約定完成改造工程。1.3購房方未按合同約定接收房屋。1.4第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，購房方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款。若購房方未按時(shí)支付，則應(yīng)向改造方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。3.2改造方未按合同約定完成改造工程，導(dǎo)致購房方無法按期入住。改造方應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造期限4.購房與還建房政策4.1購房資格4.2還建房政策4.3購房流程4.4還建房流程5.改造資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.改造實(shí)施與監(jiān)管6.1施工單位資質(zhì)6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.附件10.1改造方案10.2購房合同10.3還建房合同10.4相關(guān)證明材料11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“改造”是指對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的改造升級。（2）“購還建房”是指將老舊小區(qū)改造后的住房通過購房和還建房的方式提供給原住戶。（3）“原住戶”是指在本合同簽訂前已在老舊小區(qū)擁有住房權(quán)的居民。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3本合同適用范圍本合同適用于2024版老舊小區(qū)改造與購還建房項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有相關(guān)事宜。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“市區(qū)街道小區(qū)改造項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偯娣e約為平方米，涉及居民戶。2.4項(xiàng)目內(nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括供水、供電、供氣、排水、供熱、通信等。（2）公共設(shè)施改造：包括綠化、道路、照明、公廁等。（3）居住環(huán)境改造：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。第三條改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造范圍（1）小區(qū)內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施。（2）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域。3.2改造內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)加固。（2）室內(nèi)外裝修。（3）設(shè)施設(shè)備更新。（4）綠化、道路、照明、公廁等公共設(shè)施改造。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)加固：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。（2）室內(nèi)外裝修：符合建筑美觀、實(shí)用、環(huán)保要求。（3）設(shè)施設(shè)備更新：選用節(jié)能、環(huán)保、安全的產(chǎn)品。（4）公共設(shè)施改造：達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條購房與還建房政策4.1購房資格（1）原住戶享有優(yōu)先購房權(quán)。（2）購房資格由相關(guān)部門審核確定。4.2還建房政策（1）原住戶可選擇還建房或購房。（2）還建房面積、戶型等由相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3購房流程（1）原住戶提出購房申請。（2）相關(guān)部門審核購房資格。（3）簽訂購房合同。（4）支付購房款。4.4還建房流程（1）原住戶提出還建房申請。（2）相關(guān)部門審核還建房資格。（3）分配還建房。（4）簽訂還建房合同。第五條改造資金管理5.1資金來源（1）政府財(cái)政撥款。（2）企業(yè)自籌資金。（3）銀行貸款。5.2資金使用（1）嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行。（2）資金使用需經(jīng)相關(guān)部門審核。5.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立專賬，?？顚Ｓ谩＃?）定期向相關(guān)部門報(bào)告資金使用情況。5.4資金結(jié)算（1）按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算時(shí)間、方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六條改造實(shí)施與監(jiān)管6.1施工單位資質(zhì)（1）施工單位須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。（2）施工單位須按照合同約定進(jìn)行施工。6.2施工進(jìn)度（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。（2）施工進(jìn)度需定期向相關(guān)部門報(bào)告。6.3施工質(zhì)量（1）嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求施工。（2）施工質(zhì)量需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收。6.4施工安全（1）施工單位須落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。（2）施工安全需定期向相關(guān)部門報(bào)告。6.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)（1）設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)督施工單位施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期（1）房屋結(jié)構(gòu)加固部分質(zhì)量保證期為5年。（2）室內(nèi)外裝修部分質(zhì)量保證期為2年。8.2保修范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)加固質(zhì)量問題。（2）室內(nèi)外裝修質(zhì)量問題。（3）設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量問題。8.3保修期限（1）房屋結(jié)構(gòu)加固質(zhì)量問題保修期限為5年。（2）室內(nèi)外裝修質(zhì)量問題保修期限為2年。（3）設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量問題保修期限為1年。8.4保修責(zé)任（1）施工單位對在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。（2）維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，但不超過原合同總價(jià)的一定比例。（3）因用戶不當(dāng)使用或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的改造任務(wù)完成。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1改造方案（1）改造方案應(yīng)包括改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。（2）改造方案需經(jīng)相關(guān)部門審批。11.2購房合同（1）購房合同應(yīng)包括購房資格、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。（2）購房合同需經(jīng)相關(guān)部門備案。11.3還建房合同（1）還建房合同應(yīng)包括還建房資格、房屋信息、面積、交房時(shí)間等。（2）還建房合同需經(jīng)相關(guān)部門備案。11.4相關(guān)證明材料（1）原住戶身份證明。（2）房屋所有權(quán)證明。（3）其他相關(guān)證明材料。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同約定的生效條件滿足。12.2合同變更程序（1）變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)具體明確。（2）變更后的合同仍應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。13.2送達(dá)地址（1）雙方約定的地址。（2）雙方指定的其他地址。13.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知應(yīng)在發(fā)送后3日內(nèi)送達(dá)。（2）口頭通知應(yīng)在通知后3日內(nèi)以書面形式確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與管理。（2）工程監(jiān)理與質(zhì)量控制。（3）資金審計(jì)與監(jiān)管。（4）合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。3.3甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議總金額的%。5.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，包括但不限于資金、土地、材料等。（2）甲方負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。（3）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于施工、采購、管理等。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的控制。