2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1改造單位信息2.2購房還建房單位信息3.改造項目概況3.1改造項目名稱3.2改造項目地點3.3改造項目規(guī)模4.改造項目內(nèi)容4.1建筑改造內(nèi)容4.2公共設施改造內(nèi)容4.3環(huán)境景觀改造內(nèi)容5.改造項目投資估算5.1總投資估算5.2單位投資估算6.改造項目資金來源6.1資金來源渠道6.2資金籌措方式7.改造項目進度安排7.1項目總體進度安排7.2關鍵節(jié)點進度安排8.改造項目質(zhì)量要求8.1建筑質(zhì)量要求8.2公共設施質(zhì)量要求8.3環(huán)境景觀質(zhì)量要求9.改造項目安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施10.購房還建房政策10.1購房還建房資格10.2購房還建房價格10.3購房還建房數(shù)量11.購房還建房交付11.1交付條件11.2交付時間11.3交付方式12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版老舊小區(qū)改造項目，包括但不限于建筑改造、公共設施改造和環(huán)境景觀改造。第二條雙方當事人信息2.1改造單位信息改造單位名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購房還建房單位信息購房還建房單位名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條改造項目概況3.1改造項目名稱2024版老舊小區(qū)改造項目3.2改造項目地點____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________小區(qū)3.3改造項目規(guī)模改造總面積：____________________平方米涉及居民戶數(shù)：____________________戶第四條改造項目內(nèi)容4.1建筑改造內(nèi)容1.對小區(qū)內(nèi)所有建筑進行抗震加固；2.對住宅樓進行外立面改造，包括墻面、門窗等；3.對住宅樓進行室內(nèi)改造，包括水電暖改造、室內(nèi)裝修等。4.2公共設施改造內(nèi)容1.對小區(qū)內(nèi)的道路進行平整、拓寬、硬化；2.對小區(qū)內(nèi)的綠化進行提升，包括增加綠化面積、更換綠化品種等；3.對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行維修和更新，包括路燈、座椅、垃圾桶等。4.3環(huán)境景觀改造內(nèi)容1.對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境進行整體規(guī)劃，包括景觀設計、小品設置等；2.對小區(qū)內(nèi)的水系進行整治，包括河道清理、噴泉建設等；3.對小區(qū)內(nèi)的停車場進行改造，包括增加停車位、改善停車環(huán)境等。第五條改造項目投資估算5.1總投資估算本項目總投資估算為：____________________萬元。5.2單位投資估算本項目單位投資估算為：____________________元/平方米。第六條改造項目資金來源6.1資金來源渠道1.政府財政撥款；2.銀行貸款；3.社會捐贈。6.2資金籌措方式1.向政府申請財政撥款；2.與銀行協(xié)商貸款事宜；3.開展社會捐贈活動。第七條改造項目進度安排7.1項目總體進度安排1.項目啟動階段：____________________；2.項目實施階段：____________________；3.項目驗收階段：____________________。7.2關鍵節(jié)點進度安排1.改造項目設計完成時間：____________________；2.改造項目施工招標時間：____________________；3.改造項目竣工驗收時間：____________________。第一部分：合同如下：第八條改造項目質(zhì)量要求8.1建筑質(zhì)量要求1.遵循國家有關建筑設計規(guī)范和標準；2.建筑結構安全可靠，抗震設防等級不低于本地區(qū)抗震設防標準；3.建筑材料質(zhì)量符合國家標準，不得使用國家明令禁止的材料。8.2公共設施質(zhì)量要求1.道路、綠化、照明等公共設施設計合理，符合使用功能；2.公共設施施工質(zhì)量符合國家相關施工驗收規(guī)范；3.公共設施設備安裝到位，運行正常。8.3環(huán)境景觀質(zhì)量要求1.環(huán)境景觀設計風格協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相融合；2.環(huán)境景觀施工質(zhì)量符合國家相關施工驗收規(guī)范；3.環(huán)境景觀維護管理到位，確保景觀效果。第九條改造項目安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任1.改造單位對改造項目的安全生產(chǎn)負全面責任；2.購房還建房單位應協(xié)助改造單位做好安全生產(chǎn)管理工作。9.2安全生產(chǎn)措施1.制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責任；2.對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓；3.定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。第十條購房還建房政策10.1購房還建房資格1.具有本小區(qū)常住戶口的居民；2.符合國家和地方政府規(guī)定的購房還建房條件。10.2購房還建房價格1.購房還建房價格按政府定價執(zhí)行；2.價格包含房屋本身及配套設施費用。10.3購房還建房數(shù)量1.根據(jù)改造項目規(guī)劃和居民需求確定；2.購房還建房數(shù)量應滿足居民改善居住條件的需求。第十一條購房還建房交付11.1交付條件1.房屋主體結構及配套設施建設完成；2.房屋質(zhì)量符合國家和地方相關標準；3.房屋產(chǎn)權登記手續(xù)齊全。11.2交付時間1.改造項目竣工驗收合格后，按合同約定時間交付；2.交付時間不得遲于合同約定的期限。11.3交付方式1.改造單位將房屋交付給購房還建房單位；2.購房還建房單位負責房屋的接收和管理。第十二條合同履行與變更12.1合同履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同履行期限為自合同生效之日起至改造項目竣工驗收合格之日止。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更；2.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同目的不能實現(xiàn)。第十三條違約責任13.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務；2.一方故意或過失造成對方損失。13.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十四條爭議解決與合同終止14.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同依法解除；3.合同因不可抗力無法履行。14.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同項目的第三方單位或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構、評估機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。第二條第三方介入范圍2.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對改造項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.2設計單位設計單位負責對改造項目進行設計，確保設計方案的合理性和可行性。2.3施工單位施工單位負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全。2.4材料供應商材料供應商負責提供符合合同約定質(zhì)量標準的建筑材料，并按時交付。2.5設備供應商設備供應商負責提供符合合同約定質(zhì)量標準的設備，并按時交付。2.6咨詢機構咨詢機構負責對改造項目提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲、乙雙方解決項目實施過程中的問題。2.7評估機構評估機構負責對改造項目的投資效益、風險評估等進行評估。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額1.由第三方自行承擔的責任限額，不得超過其合同金額的10%；2.由第三方與保險公司共同承擔的責任限額，不得超過其合同金額的20%。3.2保險公司責任限額保險公司對第三方因自身原因造成的損失，其責任限額應按照保險合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入程序1.甲、乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式和時間；2.第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.2第三方介入后的責任劃分1.第三方在介入本合同項目后，其責任范圍應限于其合同約定的職責范圍內(nèi)；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方或其他第三方損失，應承擔相應的法律責任。4.3第三方介入后的溝通機制1.甲、乙雙方應與第三方建立有效的溝通機制，確保信息暢通；2.第三方應及時向甲、乙雙方報告其工作進展和遇到的問題。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式1.甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議處理1.爭議處理過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；2.爭議處理結果對第三方具有約束力。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件1.第三方完成其合同約定的職責；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.合同因不可抗力無法履行。6.2第三方介入后的合同終止程序1.甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造項目可行性研究報告詳細說明改造項目的背景、必要性、可行性及預期效果。2.改造項目設計圖紙及說明書包含建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細設計圖紙及說明書。3.改造項目招標文件包含招標條件、投標要求、評標標準、合同條款等內(nèi)容。4.改造項目施工合同包含施工單位資質(zhì)、施工方案、工程進度、質(zhì)量要求、驗收標準等內(nèi)容。5.改造項目監(jiān)理合同包含監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理職責、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告等內(nèi)容。6.改造項目材料采購合同包含材料供應商資質(zhì)、材料質(zhì)量要求、材料價格、交付時間、驗收標準等內(nèi)容。7.改造項目設備采購合同包含設備供應商資質(zhì)、設備質(zhì)量要求、設備價格、交付時間、驗收標準等內(nèi)容。8.改造項目風險評估報告包含項目風險識別、風險評估、風險應對措施等內(nèi)容。9.改造項目投資估算及資金籌措方案包含項目總投資估算、資金來源、資金籌措方式等內(nèi)容。10.改造項目進度計劃包含項目總體進度安排、關鍵節(jié)點進度安排等內(nèi)容。11.改造項目驗收報告包含項目驗收結論、驗收時間、驗收標準等內(nèi)容。12.改造項目合同變更協(xié)議包含合同變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行義務；第三方未按合同約定履行職責；施工單位未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；材料供應商未按合同約定提供合格材料；設備供應商未按合同約定提供合格設備；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔違約責任，支付違約金；違約方應承擔違約責任，承擔因違約行為導致合同無法履行的責任。3.違約責任示例說明：甲、乙雙方未按合同約定履行支付義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失；施工單位未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失；材料供應商提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標準，應承擔更換材料費用，并賠償因此造成的損失；設備供應商提供的設備不符合合同約定質(zhì)量標準，應承擔更換設備費用，并賠償因此造成的損失；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度或安全出現(xiàn)問題，應承擔相應責任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1改造方2.2購房方3.改造項目概述3.1改造項目名稱3.2改造項目地點3.3改造項目規(guī)模4.改造內(nèi)容與標準4.1改造內(nèi)容4.2改造標準5.購房條件與流程5.1購房資格5.2購房流程5.3購房手續(xù)6.房屋價格與支付方式6.1房屋價格6.2支付方式6.3付款時間7.還建房交付與驗收7.1還建房交付7.2還建房驗收7.3驗收標準8.交付后的維護與管理8.1維護責任8.2管理責任8.3維護費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：改造項目詳細說明12.2附件二：房屋價格明細表12.3附件三：購房合同13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“改造方”指負責老舊小區(qū)改造的政府部門或授權單位。1.1.2“購房方”指符合購房條件并購買改造后房屋的個人或單位。1.1.3“改造項目”指老舊小區(qū)的改造工程，包括但不限于房屋修繕、配套設施升級等。1.1.4“房屋”指改造后的住宅房屋。1.1.5“購房資格”指購房方根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定具備的購房條件。1.1.6“支付方式”指購房方支付房屋價格的款項支付方式。1.1.7“驗收標準”指房屋交付后，購房方對房屋質(zhì)量進行驗收的標準。2.合同雙方2.1改造方2.1.1改造方名稱：____________________2.1.2改造方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2購房方2.2.1購房方名稱：____________________2.2.2購房方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.改造項目概述3.1改造項目名稱：____________________3.2改造項目地點：____________________3.3改造項目規(guī)模：____________________4.改造內(nèi)容與標準4.1改造內(nèi)容4.1.1房屋主體結構加固4.1.2外墻保溫與防水處理4.1.3窗戶更新4.1.4廚衛(wèi)設施改造4.1.5電梯增設或更新4.1.6公共區(qū)域修繕4.1.7配套設施完善4.2改造標準4.2.1符合國家及地方相關建筑安全標準4.2.2符合節(jié)能環(huán)保要求4.2.3提高居住舒適度5.購房條件與流程5.1購房資格5.1.1購房方需符合當?shù)刭彿空咭?guī)定5.1.2購房方需提供有效身份證明5.1.3購房方需簽訂購房意向書5.2購房流程5.2.1購房方提交購房申請5.2.2改造方審核購房資格5.2.3雙方簽訂購房合同5.2.4購房方支付房款5.2.5改造方交付房屋6.房屋價格與支付方式6.1房屋價格6.1.1房屋價格以改造方公布的指導價格為基準6.1.2房屋價格包括房屋本體及配套設施費用6.2支付方式6.2.1購房方可在簽訂合同后支付全部房款6.2.2也可分期支付，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)6.3.2余款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)8.交付后的維護與管理8.1維護責任8.1.1房屋交付后，購房方負責房屋的日常維護與管理。8.1.2改造方負責公共區(qū)域及配套設施的維護與管理。8.2管理責任8.2.1購房方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理機構的工作。8.2.2改造方應設立物業(yè)管理機構，負責小區(qū)的整體管理。8.3維護費用8.3.1日常維護費用由購房方承擔。8.3.2公共區(qū)域及配套設施的維護費用由改造方承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按房屋總價款的____%計算。9.3.2賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未盡事宜。12.合同附件12.1附件一：改造項目詳細說明12.2附件二：房屋價格明細表12.3附件三：購房合同13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關服務的個人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1中介方：提供信息對接、交易撮合等服務的機構或個人。1.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保合同履行情況的第三方機構。1.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題的第三方專家。1.2.4評估方：對房屋價值、工程成本等進行評估的第三方專業(yè)機構。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商一致。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，履行其職責。2.2.3第三方向甲乙雙方提交工作成果或報告。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議要求，認真履行職責，確保工作質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方配合其工作。4.第三方責任限額4.1.1第三方責任限額為本合同總金額的____%。4.1.2第三方責任限額不得低于____萬元人民幣。4.2責任限額的適用：4.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的情況。4.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供工作成果或報告，甲方有權要求第三方按期完成工作。5.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供工作成果或報告，乙方有權要求第三方按期完成工作。5.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠按照協(xié)議要求履行職責。5.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因不可抗力或雙方原因造成的損失。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1第三方之間應按照各自職責分工，避免重復工作。5.4.2第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項目詳細說明詳細描述改造項目的具體內(nèi)容，包括房屋修繕、配套設施升級等。包含改造項目的進度安排、質(zhì)量標準、驗收流程等信息。2.附件二：房屋價格明細表列出房屋的價格構成，包括房屋本體、配套設施、稅費等。明確房屋價格的支付方式、付款時間和違約責任。3.附件三：購房合同詳細規(guī)定購房方的權利和義務，包括購房資格、購房流程、房屋交付等。包含違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、權利和責任。包含第三方責任限額、與其他各方的劃分說明等內(nèi)容。5.附件五：房屋驗收報告詳細記錄房屋驗收的結果，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。包含驗收日期、驗收人員、驗收結論等信息。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)管理機構的管理職責、收費標準、業(yè)主的權利和義務等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。包含合同變更后的條款和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付房款的義務。1.2改造方未按合同約定完成改造工程。1.3購房方未按合同約定接收房屋。1.4第三方未按協(xié)議要求履行職責。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按房屋總價款的____%計算。2.3賠償損失按實際損失計算。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，購房方應在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款。若購房方未按時支付，則應向改造方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.2改造方未按合同約定完成改造工程，導致購房方無法按期入住。改造方應向購房方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%，并承擔因延遲交付造成的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造與購還建房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.改造內(nèi)容與標準3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準3.4改造期限4.購房與還建房政策4.1購房資格4.2還建房政策4.3購房流程4.4還建房流程5.改造資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結算6.改造實施與監(jiān)管6.1施工單位資質(zhì)6.2施工進度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5監(jiān)管機構與職責7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.附件10.1改造方案10.2購房合同10.3還建房合同10.4相關證明材料11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）本合同中，“改造”是指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等方面的改造升級。（2）“購還建房”是指將老舊小區(qū)改造后的住房通過購房和還建房的方式提供給原住戶。（3）“原住戶”是指在本合同簽訂前已在老舊小區(qū)擁有住房權的居民。1.2相關法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。1.3本合同適用范圍本合同適用于2024版老舊小區(qū)改造與購還建房項目，包括但不限于項目范圍內(nèi)的所有相關事宜。第二條項目概況2.1項目名稱“市區(qū)街道小區(qū)改造項目”2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)?？偯娣e約為平方米，涉及居民戶。2.4項目內(nèi)容（1）基礎設施改造：包括供水、供電、供氣、排水、供熱、通信等。（2）公共設施改造：包括綠化、道路、照明、公廁等。（3）居住環(huán)境改造：包括房屋結構加固、室內(nèi)外裝修、設施設備更新等。第三條改造內(nèi)容與標準3.1改造范圍（1）小區(qū)內(nèi)所有房屋及附屬設施。（2）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域。3.2改造內(nèi)容（1）房屋結構加固。（2）室內(nèi)外裝修。（3）設施設備更新。（4）綠化、道路、照明、公廁等公共設施改造。3.3改造標準（1）房屋結構加固：按照國家標準及設計要求進行。（2）室內(nèi)外裝修：符合建筑美觀、實用、環(huán)保要求。（3）設施設備更新：選用節(jié)能、環(huán)保、安全的產(chǎn)品。（4）公共設施改造：達到國家及地方相關標準。第四條購房與還建房政策4.1購房資格（1）原住戶享有優(yōu)先購房權。（2）購房資格由相關部門審核確定。4.2還建房政策（1）原住戶可選擇還建房或購房。（2）還建房面積、戶型等由相關部門根據(jù)實際情況確定。4.3購房流程（1）原住戶提出購房申請。（2）相關部門審核購房資格。（3）簽訂購房合同。（4）支付購房款。4.4還建房流程（1）原住戶提出還建房申請。（2）相關部門審核還建房資格。（3）分配還建房。（4）簽訂還建房合同。第五條改造資金管理5.1資金來源（1）政府財政撥款。（2）企業(yè)自籌資金。（3）銀行貸款。5.2資金使用（1）嚴格按照項目預算執(zhí)行。（2）資金使用需經(jīng)相關部門審核。5.3資金監(jiān)管（1）設立專賬，專款專用。（2）定期向相關部門報告資金使用情況。5.4資金結算（1）按照合同約定進行結算。（2）結算時間、方式及標準由雙方協(xié)商確定。第六條改造實施與監(jiān)管6.1施工單位資質(zhì)（1）施工單位須具備相應的施工資質(zhì)。（2）施工單位須按照合同約定進行施工。6.2施工進度（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。（2）施工進度需定期向相關部門報告。6.3施工質(zhì)量（1）嚴格按照國家標準及設計要求施工。（2）施工質(zhì)量需經(jīng)相關部門驗收。6.4施工安全（1）施工單位須落實安全生產(chǎn)責任制。（2）施工安全需定期向相關部門報告。6.5監(jiān)管機構與職責（1）設立項目監(jiān)管機構，負責項目全過程監(jiān)管。（2）監(jiān)管機構職責：監(jiān)督施工單位施工質(zhì)量、進度、安全等。第一部分：合同如下：第八條質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期（1）房屋結構加固部分質(zhì)量保證期為5年。（2）室內(nèi)外裝修部分質(zhì)量保證期為2年。8.2保修范圍（1）房屋結構加固質(zhì)量問題。（2）室內(nèi)外裝修質(zhì)量問題。（3）設施設備更新質(zhì)量問題。8.3保修期限（1）房屋結構加固質(zhì)量問題保修期限為5年。（2）室內(nèi)外裝修質(zhì)量問題保修期限為2年。（3）設施設備更新質(zhì)量問題保修期限為1年。8.4保修責任（1）施工單位對在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。（2）維修費用由施工單位承擔，但不超過原合同總價的一定比例。（3）因用戶不當使用或自然災害等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，施工單位不承擔保修責任。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。（2）違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.3爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的改造任務完成。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。（2）解除或終止合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條附件11.1改造方案（1）改造方案應包括改造范圍、內(nèi)容、標準、進度等。（2）改造方案需經(jīng)相關部門審批。11.2購房合同（1）購房合同應包括購房資格、房屋信息、價格、付款方式等。（2）購房合同需經(jīng)相關部門備案。11.3還建房合同（1）還建房合同應包括還建房資格、房屋信息、面積、交房時間等。（2）還建房合同需經(jīng)相關部門備案。11.4相關證明材料（1）原住戶身份證明。（2）房屋所有權證明。（3）其他相關證明材料。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同約定的生效條件滿足。12.2合同變更程序（1）變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同應重新簽字（或蓋章）。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同內(nèi)容應具體明確。（2）變更后的合同仍應符合法律法規(guī)及政策要求。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。13.2送達地址（1）雙方約定的地址。（2）雙方指定的其他地址。13.3送達時間（1）書面通知應在發(fā)送后3日內(nèi)送達。（2）口頭通知應在通知后3日內(nèi)以書面形式確認。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）項目咨詢與管理。（2）工程監(jiān)理與質(zhì)量控制。（3）資金審計與監(jiān)管。（4）合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。第三條第三方選擇與授權3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方需具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項。3.3甲乙雙方授權第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應權利，承擔相應義務。第四條第三方責任與權利4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。4.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。4.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤繕藷o法實現(xiàn)，應承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務協(xié)議總金額的%。5.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導致的損失。5.3若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供項目所需資源，包括但不限于資金、土地、材料等。（2）甲方負責合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。（3）第三方在甲方授權范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責項目實施，包括但不限于施工、采購、管理等。（2）乙方負責項目進度、質(zhì)量、安全的控制。