2024年國有房產出售合同（含社區(qū)文化活動中心）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有房產出售合同（含社區(qū)文化活動中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.社區(qū)文化活動中心基本情況3.1中心位置3.2中心面積3.3中心設施3.4中心權屬4.出售價格及支付方式4.1房產出售價格4.2社區(qū)文化活動中心出售價格4.3支付方式及期限5.交付條件及時間5.1房產交付條件5.2社區(qū)文化活動中心交付條件5.3交付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.稅費承擔7.1出售方應承擔的稅費7.2購買方應承擔的稅費8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶所需材料8.3過戶費用承擔9.社區(qū)文化活動中心使用權9.1使用權范圍9.2使用權期限9.3使用權變更及終止10.違約責任10.1出售方違約責任10.2購買方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2購買方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.房產基本情況2.1房產坐落位置：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產結構：____________________2.4房產權屬：____________________3.社區(qū)文化活動中心基本情況3.1中心位置：____________________3.2中心面積：____________________平方米3.3中心設施：____________________3.4中心權屬：____________________4.出售價格及支付方式4.1房產出售價格：人民幣____________________元整4.2社區(qū)文化活動中心出售價格：人民幣____________________元整4.3支付方式及期限：（1）購買方應在合同簽訂后____________________日內支付總價款的____________________%作為預付款；（2）剩余總價款應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內支付；（3）支付方式：____________________5.交付條件及時間5.1房產交付條件：（1）房產權屬清晰；（2）房產無任何債權債務；（3）房產符合交付標準；5.2社區(qū)文化活動中心交付條件：（1）中心權屬清晰；（2）中心無任何債權債務；（3）中心設施齊全；5.3交付時間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）無違約行為；（3）退還時間：____________________7.稅費承擔7.1出售方應承擔的稅費：____________________7.2購買方應承擔的稅費：____________________8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理（1）出售方負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關稅費等；（2）購買方應積極配合出售方辦理過戶手續(xù)，按時提供所需文件；8.2過戶所需材料（1）房產證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻證明（如有）；（5）購房合同；（6）其他相關文件；8.3過戶費用承擔（1）過戶稅費由購買方承擔；（2）過戶手續(xù)費及其他相關費用由雙方協(xié)商確定，由買方支付。9.社區(qū)文化活動中心使用權9.1使用權范圍（1）購買方獲得社區(qū)文化活動中心的使用權，包括但不限于場地、設施等；（2）使用權范圍以本合同約定為準；9.2使用權期限（1）使用權期限自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起至____________________年____________________月；（2）使用權期限屆滿后，如需繼續(xù)使用，雙方另行協(xié)商；9.3使用權變更及終止（1）未經對方同意，任何一方不得擅自變更使用權；（2）如因不可抗力等原因導致使用權無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實際情況終止使用權。10.違約責任10.1出售方違約責任（1）出售方未按時交付房產，每逾期一日，應向購買方支付總價款的____________________%作為違約金；（2）出售方提供的房產存在質量問題，出售方應承擔修復責任，修復費用由出售方承擔；10.2購買方違約責任（1）購買方未按時支付房款，每逾期一日，應向出售方支付總價款的____________________%作為違約金；（2）購買方擅自變更使用權，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇（1）雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為____________________；（2）爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行處理；11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請；（2）爭議解決機構應在收到申請后____________________日內組織調解；（3）調解不成的，爭議解決機構將依法作出裁決。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____________________日通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同生效條件13.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同經相關部門審批后生效；13.2合同生效時間（1）本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產證、購房合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應按照有利于合同履行和雙方權益的原則進行解釋；（2）本合同解釋權歸雙方共同享有；14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關事務的第三方。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進行房產交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢等服務；（3）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）任何一方有意引入第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及第三方的基本信息；（2）對方應在收到申請后____________________日內回復是否同意第三方介入。16.2介入協(xié)議（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（2）介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的____________________%；（3）如第三方在履行職責過程中存在故意或重大過失，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對合同雙方的合法權益造成損害的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因合同雙方的原因造成損害的，由合同雙方按各自責任承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損害的，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。18.2權利劃分（1）第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議等；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得濫用權利。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入協(xié)議終止；（4）其他雙方約定的終止條件。19.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入時，應提前向對方和第三方提出書面申請；（2）第三方應在收到終止申請后____________________日內完成相關工作的移交；（3）終止第三方介入后，合同雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。20.第三方介入的保密義務20.1保密內容第三方在介入過程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。20.3違約責任第三方違反保密義務，造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件（1）詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產信息頁等。（2）說明：用于證明房產權屬的合法性和清晰性。2.身份證復印件（1）詳細要求：提供身份證的正反面復印件，包括姓名、身份證號碼、照片等。（2）說明：用于證明合同雙方的合法身份。3.戶口簿復印件（1）詳細要求：提供戶口簿的首頁、戶主頁、家庭成員信息頁等。（2）說明：用于證明合同雙方的戶籍信息。4.婚姻證明復印件（如有）（1）詳細要求：提供結婚證、離婚證等婚姻證明的復印件。（2）說明：用于證明合同雙方的婚姻狀況。5.購房合同復印件（1）詳細要求：提供購房合同的復印件，包括合同雙方信息、房產信息、價格等。（2）說明：用于證明購房合同的合法性和有效性。6.其他相關文件（1）詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如評估報告、貸款合同等。（2）說明：用于證明合同履行過程中涉及的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產：每逾期一日，應向購買方支付總價款的____________________%作為違約金。（2）房產存在質量問題：承擔修復責任，修復費用由出售方承擔。2.購買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：每逾期一日，應向出售方支付總價款的____________________%作為違約金。（2）擅自變更使用權：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行保密義務：造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）因故意或重大過失造成損失：責任限額不受前款限制。示例說明：1.出售方未按時交付房產，逾期三天，應向購買方支付總價款的0.5%作為違約金。2.購買方未按時支付房款，逾期五天，應向出售方支付總價款的0.5%作為違約金。3.第三方在提供評估服務過程中泄露商業(yè)秘密，造成合同一方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年國有房產出售合同（含社區(qū)文化活動中心）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.社區(qū)文化活動中心信息4.1中心位置4.2中心面積4.3中心用途4.4中心權屬5.出售價格5.1房產出售價格5.2社區(qū)文化活動中心出售價格5.3總出售價格6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.交付時間7.1房產交付時間7.2社區(qū)文化活動中心交付時間8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式9.產權過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同爭議14.9合同解釋14.10合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產”指本合同所指的房屋及其附屬設施，包括但不限于建筑物、土地、設備等。1.1.2“社區(qū)文化活動中心”指本合同所指的用于社區(qū)文化活動的場所，包括但不限于會議室、活動室、休息區(qū)等。1.1.3“出售方”指擁有房產和社區(qū)文化活動中心所有權并同意出售的一方。1.1.4“買受方”指同意購買房產和社區(qū)文化活動中心的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方法定代表人：________2.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________3.房產基本信息3.1房產位置3.1.1房產所在地址：________3.1.2房產所在區(qū)域：________3.1.3房產所在街道：________3.2房產面積3.2.1房產建筑面積：________平方米3.2.2房產使用面積：________平方米3.3房產用途3.3.1房產主要用途：________3.3.2房產其他用途：________3.4房產權屬3.4.1房產所有權證號：________3.4.2房產所有權人：________4.社區(qū)文化活動中心信息4.1中心位置4.1.1中心所在地址：________4.1.2中心所在區(qū)域：________4.1.3中心所在街道：________4.2中心面積4.2.1中心建筑面積：________平方米4.2.2中心使用面積：________平方米4.3中心用途4.3.1中心主要用途：________4.3.2中心其他用途：________4.4中心權屬4.4.1中心所有權證號：________4.4.2中心所有權人：________5.出售價格5.1房產出售價格5.1.1房產單價：________元/平方米5.1.2房產總價：________元5.2社區(qū)文化活動中心出售價格5.2.1中心單價：________元/平方米5.2.2中心總價：________元5.3總出售價格5.3.1總出售價格：________元6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付款比例：________%6.1.2尾款比例：________%6.2付款時間6.2.1首付款支付時間：________6.2.2尾款支付時間：________6.3付款方式6.3.1首付款支付方式：________6.3.2尾款支付方式：________7.交付時間7.1房產交付時間7.1.1房產交付日期：________7.1.2房產交付條件：________7.2社區(qū)文化活動中心交付時間7.2.1中心交付日期：________7.2.2中心交付條件：________8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為________年。8.1.2房產和社區(qū)文化活動中心的交付應當在合同約定的期限內完成。8.2履行地點8.2.1房產和社區(qū)文化活動中心的交付地點為________。8.2.2買受方應當在交付地點接收房產和社區(qū)文化活動中心。8.3履行方式8.3.1出售方應當確保房產和社區(qū)文化活動中心在交付時符合合同約定的條件。8.3.2買受方在接收房產和社區(qū)文化活動中心時，應當進行驗收，并簽署驗收報告。9.產權過戶9.1過戶時間9.1.1房產和社區(qū)文化活動中心的產權過戶應當在房產和社區(qū)文化活動中心交付后________日內完成。9.2過戶費用9.2.1房產和社區(qū)文化活動中心的產權過戶費用由買受方承擔。9.2.2過戶費用包括但不限于：契稅、登記費、印花稅等。9.3過戶手續(xù)9.3.1出售方應協(xié)助買受方辦理產權過戶手續(xù)。9.3.2買受方應在規(guī)定時間內提交相關文件和資料。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出售方未能按照合同約定的時間交付房產和社區(qū)文化活動中心。10.1.2買受方未能按照合同約定的時間支付款項。10.2違約責任10.2.1出售方違約的，應向買受方支付________%的違約金。10.2.2買受方違約的，應向出售方支付________%的違約金。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起________日內作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除責任12.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同項下的權利義務。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應通過________方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1附件的效力與本合同相同。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.5合同變更14.5.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.6合同解除14.6.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔合同項下的權利義務。14.7合同終止14.7.1本合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.8合同爭議14.8.1本合同爭議的解決應遵循本合同約定的爭議解決方式。14.9合同解釋14.9.1本合同的解釋應以雙方共同理解為準，如有歧義，應以有利于非違約方的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、審計等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2“中介方”指專門從事房產交易中介服務，幫助買賣雙方達成交易的第三方機構。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見，幫助買賣雙方做出決策的第三方機構或個人。15.1.4“評估方”指對房產進行價值評估的第三方機構。15.1.5“審計方”指對合同履行過程進行審計的第三方機構。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整。15.2.3第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下因提供服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等。15.3.3若第三方責任限額不足以覆蓋其違約行為造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.3甲方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。16.2乙方的責任16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，不直接對乙方承擔責任。17.1.2甲方應確保第三方在提供服務過程中遵守合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，不直接對甲方承擔責任。17.2.2乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守合同約定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應在合同中明確約定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。19.2若補充協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2第三方介入期間，若甲乙雙方同意終止第三方介入，應在補充協(xié)議中約定終止條件。21.補充條款21.1本合同附件中包含的第三方介入相關條款，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同中未明確約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的復印件，清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明房產權屬的真實性和有效性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，包含房產面積、位置等信息。說明：作為房產面積和位置的依據(jù)。3.社區(qū)文化活動中心所有權證復印件要求：