2024版高端住宅預(yù)約交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅預(yù)約交易合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2通用解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.預(yù)約交易概述3.1預(yù)約交易的基本內(nèi)容3.2預(yù)約交易的有效期限3.3預(yù)約交易的變更和解除4.預(yù)約交易條件4.1預(yù)約交易的金額4.2預(yù)約交易的支付方式4.3預(yù)約交易的支付時(shí)間4.4預(yù)約交易的違約責(zé)任5.住宅信息5.1住宅的基本信息5.2住宅的位置5.3住宅的面積5.4住宅的配套設(shè)施6.住宅交付6.1住宅交付的時(shí)間6.2住宅交付的條件6.3住宅交付的驗(yàn)收7.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶7.1住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移7.2住宅過戶的手續(xù)7.3住宅過戶的費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.合同附件11.1附件一：住宅基本信息表11.2附件二：支付憑證11.3附件三：合同解除通知書12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除程序12.3合同終止及后續(xù)事宜13.特別約定13.1特別約定一：關(guān)于住宅品質(zhì)的承諾13.2特別約定二：關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定13.3特別約定三：關(guān)于配套設(shè)施的約定14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版高端住宅預(yù)約交易合同書》。1.1.2“買方”指購買住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.4“住宅”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋。1.1.5“預(yù)約交易”指買方與賣方就住宅購買事宜達(dá)成預(yù)約，并按約定支付定金的行為。1.2通用解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3第三方信息2.3.1第三方全稱：[第三方全稱]2.3.2第三方地址：[第三方地址]2.3.3第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]3.預(yù)約交易概述3.1預(yù)約交易的基本內(nèi)容3.1.1買方同意購買賣方擁有的住宅。3.1.2賣方同意將住宅出售給買方。3.2預(yù)約交易的有效期限3.2.1本預(yù)約交易自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。3.3預(yù)約交易的變更和解除3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，預(yù)約交易不得變更或解除。4.預(yù)約交易條件4.1預(yù)約交易的金額4.1.1買方應(yīng)向賣方支付預(yù)約交易定金人民幣[定金金額]元。4.2預(yù)約交易的支付方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。4.3預(yù)約交易的支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金。4.4預(yù)約交易的違約責(zé)任4.4.1買方未按約定支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.4.2賣方未按約定交付住宅的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.住宅信息5.1住宅的基本信息5.1.1住宅坐落：[具體地址]5.1.2住宅面積：[住宅面積]平方米5.2住宅的位置5.2.1住宅位于[具體位置]。5.3住宅的面積5.3.1住宅總面積為[住宅面積]平方米，其中包括公攤面積[公攤面積]平方米。5.4住宅的配套設(shè)施5.4.1住宅配備有[配套設(shè)施列表]。6.住宅交付6.1住宅交付的時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將住宅交付給買方。6.2住宅交付的條件6.2.1住宅必須符合國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2住宅必須完成所有必要的竣工驗(yàn)收。6.3住宅交付的驗(yàn)收6.3.1買方應(yīng)在收到住宅交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方對住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。7.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶7.1住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1.1賣方應(yīng)確保住宅產(chǎn)權(quán)清晰，并按約定將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2住宅過戶的手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶手續(xù)。7.3住宅過戶的費(fèi)用7.3.1住宅過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，買方有權(quán)解除合同。8.1.2在本合同約定的期限內(nèi)，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同的，合同自通知發(fā)出之日起解除。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的住宅成交價(jià)的[具體比例]%。8.3.2因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的住宅成交價(jià)的[具體比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院10.2.1本合同爭議由[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：住宅基本信息表11.1.1包括住宅的詳細(xì)描述、面積、配套設(shè)施等。11.2附件二：支付憑證11.2.1包括定金支付憑證、分期付款憑證等。11.3附件三：合同解除通知書11.3.1包括合同解除的具體原因、時(shí)間、雙方簽字等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除程序12.2.1本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。12.3合同終止及后續(xù)事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交接、尾款支付等。13.特別約定13.1特別約定一：關(guān)于住宅品質(zhì)的承諾13.1.1賣方承諾住宅在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，并保證住宅質(zhì)量。13.2特別約定二：關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定13.2.1住宅交付時(shí)，賣方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。13.3特別約定三：關(guān)于配套設(shè)施的約定13.3.1住宅配套設(shè)施的提供和使用應(yīng)符合合同約定。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同簽署人14.3.1買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助或監(jiān)督合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的合理報(bào)酬。17.第三方介入的條件17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因共同過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在合同中的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施予以糾正。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。21.2如甲乙雙方或第三方提前終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施妥善處理后續(xù)事宜。22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、行政法規(guī)相沖突，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本信息表詳細(xì)要求：包括住宅的詳細(xì)描述、面積、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確住宅的具體信息，確保交易雙方對住宅的基本情況有明確的認(rèn)識。2.附件二：支付憑證詳細(xì)要求：包括所有支付交易的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易雙方已按照合同約定完成支付義務(wù)。3.附件三：合同解除通知書詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已按照約定解除，以及解除的原因和雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：住宅交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明住宅已按照約定交付，并經(jīng)驗(yàn)收合格。7.附件七：住宅產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包括過戶日期、過戶登記機(jī)關(guān)蓋章、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明住宅產(chǎn)權(quán)已成功過戶。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或分期付款。賣方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定。第三方未按照約定履行職責(zé)或因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付定金或分期付款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的住宅成交價(jià)的[具體比例]%。賣方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按照約定履行職責(zé)或因故意或重大過失造成損失，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按時(shí)支付定金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣[具體金額]元。賣方交付的住宅存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因修復(fù)所造成的損失人民幣[具體金額]元。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣[具體金額]元。全文完。2024版高端住宅預(yù)約交易合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.預(yù)約交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋裝修情況3.預(yù)約交易價(jià)格及支付方式3.1預(yù)約交易價(jià)格3.2預(yù)約交易價(jià)格支付比例3.3預(yù)約交易價(jià)格支付時(shí)間3.4預(yù)約交易價(jià)格支付方式4.預(yù)約交易房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付地點(diǎn)4.5房屋使用說明5.預(yù)約交易房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1預(yù)約交易房屋稅費(fèi)5.2預(yù)約交易房屋相關(guān)費(fèi)用5.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間6.預(yù)約交易房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房屋權(quán)利限制6.3房屋權(quán)利行使7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3爭議解決方式7.4爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同履行及變更11.2合同解除及終止11.3合同爭議解決11.4合同解釋及適用12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.預(yù)約交易房屋信息2.1房屋坐落房屋位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋戶型房屋戶型為：[具體戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)等]2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：[裝修程度描述，如：毛坯、簡裝、精裝等]3.預(yù)約交易價(jià)格及支付方式3.1預(yù)約交易價(jià)格房屋預(yù)約交易價(jià)格為：____元人民幣。3.2預(yù)約交易價(jià)格支付比例首次支付比例為：____%（如10%）。后續(xù)支付比例分別為：____%（如10%）。3.3預(yù)約交易價(jià)格支付時(shí)間首次支付時(shí)間為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。后續(xù)支付時(shí)間分別為：____個(gè)工作日內(nèi)。3.4預(yù)約交易價(jià)格支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。4.預(yù)約交易房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移；（2）物業(yè)管理、水電燃?xì)夤┡认嚓P(guān)費(fèi)用的過戶。4.4房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：房屋所在地址。4.5房屋使用說明乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.預(yù)約交易房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1預(yù)約交易房屋稅費(fèi)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2預(yù)約交易房屋相關(guān)費(fèi)用房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋維修基金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式為：（1）雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間為：（1）稅費(fèi)在房屋交付前由乙方繳納；（2）相關(guān)費(fèi)用在房屋交付后由乙方繳納。6.預(yù)約交易房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房屋權(quán)利限制甲方保證房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛，包括但不限于：（1）房屋不存在抵押、查封等情況；（2）房屋不存在共有權(quán)人或其他權(quán)利人的爭議。6.3房屋權(quán)利行使乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)行使房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；（2）如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜。8.3合同終止條件（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，房屋交付完畢；（2）合同約定的房款支付期限屆滿，房款支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為：____年____月____日。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同履行及變更（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除及終止（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。11.3合同爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解釋及適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)格評估服務(wù)；（3）資金監(jiān)管服務(wù)；（4）法律咨詢、代理等服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤信息，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任限額；（2）第三方因提供評估服務(wù)導(dǎo)致的評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任限額；（3）第三方因提供資金監(jiān)管服務(wù)導(dǎo)致的資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任限額；（4）第三方因提供法律咨詢、代理等服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供本合同約定的服務(wù)前，應(yīng)獲得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的服務(wù)協(xié)議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更；（2）第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方在提供完本合同約定的服務(wù)后，可退出服務(wù)；（2）第三方退出服務(wù)前，應(yīng)將服務(wù)情況報(bào)告給甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的補(bǔ)充與完善21.1補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2完善條款本合同條款如有需要完善之處，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保與原件一致。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋交易合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交易的法律文件。5.預(yù)算書要求：預(yù)算書須詳細(xì)列出交易金額、付款方式等。說明：作為交易雙方約定的付款依據(jù)。6.預(yù)約金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋甲方公章，確保與實(shí)際支付金額一致。說明：作為預(yù)約金的支付憑證。7.房屋交付清單要求：清單須詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：作為房屋交付的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），第三方加蓋公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章）。說明：作為解決爭議的法律文件。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章）。說明：作為對本合同未盡事宜的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金，共計(jì)____元人民幣。乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付4天的違約金，共計(jì)____元人民幣。第三方提供房屋評估服務(wù)，評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過10%，導(dǎo)致乙方損失____元人民幣，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高端住宅預(yù)約交易合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.預(yù)約交易內(nèi)容2.1住宅基本信息2.1.1住宅坐落地址2.1.2住宅建筑面積2.1.3住宅戶型2.2預(yù)約交易價(jià)格2.3預(yù)約交易金額及支付方式3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付義務(wù)3.1.2買方過戶義務(wù)3.1.3買方驗(yàn)收義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付義務(wù)3.2.2賣方協(xié)助過戶義務(wù)3.2.3賣方提供相關(guān)資料義務(wù)4.交易時(shí)間安排4.1預(yù)約交易生效時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3過戶時(shí)間5.交易費(fèi)用及稅金5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.3.1買方違約責(zé)任6.3.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1買方解除合同后的處理11.2賣方解除合同后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)12.2雙方協(xié)商確定的特殊條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地訂立。2.預(yù)約交易內(nèi)容2.1住宅基本信息2.1.1住宅坐落地址：__省__市__區(qū)__街道__號。2.1.2住宅建筑面積：__平方米。2.1.3住宅戶型：__室__廳__衛(wèi)。2.2預(yù)約交易價(jià)格本住宅預(yù)約交易價(jià)格為人民幣__元整。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付義務(wù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__元作為預(yù)約定金。3.1.2買方過戶義務(wù)買方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間前，辦理完畢住宅的過戶手續(xù)。3.1.3買方驗(yàn)收義務(wù)買方應(yīng)在交房時(shí)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付義務(wù)賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將住宅交付買方使用。3.2.2賣方協(xié)助過戶義務(wù)賣方應(yīng)配合買方辦理住宅的過戶手續(xù)，提供必要的資料。3.2.3賣方提供相關(guān)資料義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。4.交易時(shí)間安排4.1預(yù)約交易生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2交房時(shí)間賣方應(yīng)于__年__月__日前將住宅交付買方使用。4.3過戶時(shí)間買方應(yīng)在交房后的__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢住宅的過戶手續(xù)。5.交易費(fèi)用及稅金5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔(dān)。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)按照__政策_(dá)_計(jì)算。5.3交易費(fèi)用支付時(shí)間及方式交易費(fèi)用應(yīng)在交房前支付，支付方式為__。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方解除合同的條件（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.1.2賣方解除合同的條件（1）買方未按約定支付定金；（2）買方拒絕配合辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商解除雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。6.2.2單方解除一方違約時(shí)，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.3違約責(zé)任6.3.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣__元違約金。6.3.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付人民幣__元違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢本合同約定的交易事項(xiàng)履行完畢后，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，合同因解除而終止。8.2.3法律規(guī)定根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)予以終止。9.合同附件9.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）交易稅費(fèi)計(jì)算清單；（4）本合同簽訂時(shí)的付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2法律法規(guī)變化因國家法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行變更。10.2合同解除條件合同解除條件同第六條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更雙方應(yīng)簽署書面合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.3.2合同解除雙方應(yīng)簽署書面合同解除協(xié)議，并注明解除原因。11.合同解除后的處理11.1買方解除合同后的處理買方解除合同后，已支付的定金不予退還。11.2賣方解除合同后的處理賣方解除合同后，已收取的定金應(yīng)全額退還買方。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。12.2雙方協(xié)商確定的特殊條款雙方協(xié)商確定的特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在__地簽署。13.3合同簽署人買方代表：（簽字或蓋章）賣方代表：（簽字或蓋章）14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；（3）交易稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件；（4）本合同簽訂時(shí)的付款憑證復(fù)印件；（5）其他雙方約定的文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指為交易雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、律師代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)第三方可為交易雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)第三方可為住宅提供價(jià)值評估服務(wù)，包括但不限于市場價(jià)值、房屋質(zhì)量等。15.2.3擔(dān)保服務(wù)第三方可為交易提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。15.2.4律師代理第三方可為交易雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并不得超過人民幣__元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承