煤炭經(jīng)營場地租賃合同

煤炭經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為煤炭經(jīng)營場地的合法所有權(quán)人，擁有該場地的一切權(quán)利和利益。1.2乙方為從事煤炭經(jīng)營的企業(yè)，希望通過租賃甲方場地進(jìn)行煤炭的經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.3本合同旨在明確雙方在租賃煤炭經(jīng)營場地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：租賃場地2.1甲方同意將位于____________________的煤炭經(jīng)營場地出租給乙方。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租賃場地的用途限于煤炭的經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用場地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方的指定賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利率為__%。第四章：場地使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用租賃場地，但不得改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方在使用場地過程中，如需進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章：違約責(zé)任及解除合同5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離場地。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第五章：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章：通知8.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。8.2通知在送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址后，視為已經(jīng)送達(dá)。第八章：保密9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止后__年內(nèi)有效。第九章：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章：附件11.1本合同的附件包括但不限于場地平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十一章：爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第十三章：合同簽署14.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示同意。第十四章：合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：其他16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。第六章：租賃場地的管理和維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，并負(fù)責(zé)取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。6.2甲方應(yīng)在租賃開始前對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證場地符合租賃用途的要求。6.3乙方應(yīng)合理使用場地，并負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，不得對場地造成重大損害。6.4乙方在使用場地期間，如發(fā)覺場地存在安全隱患或重大損壞，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損害擴(kuò)大。6.5甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)場地的問題。第七章：保險(xiǎn)和責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為場地及場內(nèi)設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)保證其操作符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對于因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的場地?fù)p壞或第三方人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3甲方不對乙方在場地內(nèi)發(fā)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或損害是由于甲方的故意或重大過失造成的。7.4乙方應(yīng)在其員工和訪客進(jìn)入場地前，對其進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證他們了解并遵守所有安全規(guī)程。第八章：租賃場地的變更和轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期間不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，必須提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。8.2乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如有此類需求，乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租場地或改變場地用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：終止和解除合同9.1在租賃期滿后，本合同自動終止，除非雙方另有書面協(xié)議延長租賃期。9.2任何一方在以下情況下有權(quán)提前解除本合同：9.2.1另一方違反本合同的重大條款，且未能在__天內(nèi)糾正違約行為。9.2.2另一方申請破產(chǎn)或被法院宣告破產(chǎn)。9.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3提前解除合同的，解除方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1除非雙方另有書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2在任何一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況下，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動轉(zhuǎn)移至合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的主體。10.3若本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)書面同意本合同條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。10.4本合同的轉(zhuǎn)讓和繼承不得影響合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一章：環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)11.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，保證其煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)符合環(huán)保要求。11.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在租賃場地內(nèi)發(fā)生環(huán)境污染。11.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。11.4乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，為員工提供必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和個(gè)人防護(hù)用品。第十二章：合同的變更和補(bǔ)充12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。12.2任何修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。12.4本合同的變更和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章：適用法律和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章：一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十五章：其他1