土地買賣轉(zhuǎn)讓合同

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有土地使用權(quán)的單位，具備轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的資格。1.1.2乙方為具備購買土地使用權(quán)的合法資格的單位。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將依法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)制定。1.3.2合同各方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為依法取得的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。2.1.2乙方確認(rèn)甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并同意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定付款方式將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三章土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收3.1交付期限3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.1.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)以甲方提供的土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀等相關(guān)資料為依據(jù)。3.2.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并將該證明交付給甲方。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.1.2甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2.2乙方在驗(yàn)收過程中提出無理要求，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章其他事項(xiàng)5.1爭(zhēng)議解決5.1.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2合同變更5.2.1合同各方同意，本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。5.3合同解除5.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4合同備案5.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門備案。5.4.2備案后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。5.5合同副本5.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.5.2合同副本具有同等法律效力。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求6.1土地用途6.1.1乙方購買的土地使用權(quán)應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地用途進(jìn)行使用，具體用途為__________。6.1.2乙方在使用土地過程中，如需變更土地用途，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)變更，并取得甲方同意。6.2土地開發(fā)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行土地開發(fā)，保證開發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。6.2.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，不得損害周圍生態(tài)環(huán)境。6.3土地使用年限6.3.1乙方購買的土地使用權(quán)年限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.3.2土地使用權(quán)年限到期后，乙方如需續(xù)期，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)購買后所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。7.2稅費(fèi)支付7.2.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)購買后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證8.1甲方保證8.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未被設(shè)定任何抵押、查封等限制性措施。8.2乙方保證8.2.1乙方保證具備購買土地使用權(quán)的合法資格，具備相應(yīng)的支付能力。8.2.2乙方保證按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第九章法律責(zé)任及賠償9.1法律責(zé)任9.1.1合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2合同各方因履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.2賠償責(zé)任9.2.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓款的____%。9.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第十章終止和解除合同的條件10.1終止條件10.1.1合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，合同終止：（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，無法繼續(xù)履行合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2解除條件10.2.1合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，合同解除：（1）甲方或乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)。（2）甲方或乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3終止或解除合同的后果10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同終止或解除后，已支付的部分轉(zhuǎn)讓款，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行退還或抵扣。第十一章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附帶條款11.1環(huán)保要求11.1.1乙方在土地開發(fā)及使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。11.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。11.2安全生產(chǎn)11.2.1乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。11.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第十二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款12.2.1合同各方同意，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，可提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年止。13.2保密例外13.2.1法律法規(guī)要求披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。13.2.2因履行合同所需向第三方披露的保密信息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，不視為違反保密義務(wù)。第十四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款14.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的資格和能力。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效、終止和解除15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同自部門備案之日起對(duì)雙方具有法律約束力。15.2終止和解除15.2.1本合同的終止和解除條件