以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（轉(zhuǎn)讓方）。1.1.3“乙方”指乙方（受讓方）。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指甲方所持有的位于__________的房地產(chǎn)項目。第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項目公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的_____%股權(quán)（以下簡稱“股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1甲方和乙方確認，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.1.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的付款方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下一種或多種方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：a)現(xiàn)金支付；b)轉(zhuǎn)賬支付；c)其他雙方同意的支付方式。第四章股權(quán)交割4.1交割時間4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2交割完成后，乙方將成為目標(biāo)公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。4.2交割手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于向工商部門提交相關(guān)文件、辦理股權(quán)變更登記等。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的文件和資料，以完成股權(quán)變更登記手續(xù)。第五章轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供目標(biāo)公司的相關(guān)資料，包括但不限于公司章程、財務(wù)報表、合同、協(xié)議等。5.1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。5.2乙方權(quán)利5.2.1乙方在獲得股權(quán)后，享有目標(biāo)公司股東的一切權(quán)利，包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)等。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與目標(biāo)公司相關(guān)的信息，以便乙方了解目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況。5.3乙方義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照目標(biāo)公司的經(jīng)營方針和戰(zhàn)略，努力提高目標(biāo)公司的經(jīng)營效益。5.3.2乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用目標(biāo)公司進行任何非法經(jīng)營活動。第六章財務(wù)及審計6.1財務(wù)報表6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)公司最近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。6.1.2乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，對目標(biāo)公司的財務(wù)報表進行審計，以確認其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2審計6.2.1乙方如需進行審計，應(yīng)提前通知甲方，并選擇具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計工作。6.2.2審計費用由乙方承擔(dān)，除非審計結(jié)果顯示甲方提供的財務(wù)報表存在重大虛假信息，則審計費用由甲方承擔(dān)。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.2保密措施7.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、設(shè)立保密制度等。7.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。8.1.2甲方如未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲違約金，違約金金額為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。8.2.2乙方如未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲違約金，違約金金額為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本協(xié)議的任何修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。10.2合同的效力10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)和備案11.1批準(zhǔn)11.1.1本協(xié)議的簽署和履行應(yīng)取得雙方各自內(nèi)部有權(quán)決策機構(gòu)的批準(zhǔn)。11.1.2若本協(xié)議的簽署和履行需經(jīng)部門審批或備案的，雙方應(yīng)積極配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)。11.2備案11.2.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案本協(xié)議及股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第十二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2稅務(wù)申報12.2.1雙方應(yīng)按照我國稅法的規(guī)定，及時向稅務(wù)機關(guān)申報本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅務(wù)事項。第十三章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)管理13.1甲方管理13.1.1甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)繼續(xù)履行其對目標(biāo)公司的管理職責(zé)，直至乙方接管。13.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解目標(biāo)公司的運營情況，提供必要的經(jīng)營資料和指導(dǎo)。13.2乙方管理13.2.1乙方在接管目標(biāo)公司后，應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，對目標(biāo)公司進行合法、合規(guī)的管理。13.2.2乙方應(yīng)維護目標(biāo)公司的合法權(quán)益，提高公司的經(jīng)濟效益，保障公司員工的合法權(quán)益。第十四章股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除14.1終止和解除條件14.1.1如果發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可被終止或解除：a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2終止和解除程序14.2.1終止或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明終止或解除的原因。14.2.2終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十五章其他事項15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知、請求或同意，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知自送達指定聯(lián)系地址之日起視為已送達。15.2合同的完整性15.2.1本協(xié)議構(gòu)成了雙方關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了雙方之前就股權(quán)轉(zhuǎn)讓所達成的一切口頭或書面協(xié)議。15.2.2本協(xié)議的任何附件和補充協(xié)議，均