前期物業(yè)招商服務(wù)合同

前期物業(yè)招商服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指的“前期物業(yè)招商服務(wù)”是指甲方委托乙方為其物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、招商策劃、招商執(zhí)行等一系列相關(guān)服務(wù)。1.1.2除非本合同中另有規(guī)定，本合同中的“物業(yè)項(xiàng)目”是指甲方所擁有的位于__________的物業(yè)。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在前期物業(yè)招商服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3適用范圍本合同適用于甲乙雙方在前期物業(yè)招商服務(wù)過程中的合作。1.4合同期限本合同自雙方簽字生效之日起至__________止。第二章委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方進(jìn)行以下前期物業(yè)招商服務(wù)工作：a)市場調(diào)研：乙方應(yīng)就物業(yè)項(xiàng)目的市場情況進(jìn)行全面調(diào)研，包括市場現(xiàn)狀、競爭對手、市場需求等；b)招商策劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為物業(yè)項(xiàng)目制定招商策劃方案；c)招商執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)招商策劃方案，協(xié)助甲方開展招商活動，包括尋找潛在合作伙伴、談判、簽約等。2.2委托要求2.2.1乙方在開展前期物業(yè)招商服務(wù)過程中，應(yīng)遵循以下要求：a)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。第三章乙方義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量3.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，保證甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2保密義務(wù)3.2.1乙方在開展前期物業(yè)招商服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.3履約保障3.3.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限履行合同，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2提供資料4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與前期物業(yè)招商服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目基本情況、招商要求等。4.3協(xié)助乙方工作4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展前期物業(yè)招商服務(wù)工作，包括提供必要的辦公場地、設(shè)施等。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金5.3.1雙方約定，若一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六章合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.1.1雙方同意，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，否則任何一方無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。6.1.2合同變更不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.2合同解除6.2.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方未履行本合同的實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同。6.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對方解除合同。6.3合同終止6.3.1合同期限屆滿，本合同自動終止。6.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1因本合同引起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章保證8.1甲方保證8.1.1甲方保證對其物業(yè)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行招商活動。8.1.2甲方保證提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞。8.2乙方保證8.2.1乙方保證具有合法的招商服務(wù)資質(zhì)，有能力按照本合同約定提供服務(wù)。8.2.2乙方保證在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。第九章違約賠償9.1賠償范圍9.1.1一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因其違約而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.2違約賠償不包括因違約而產(chǎn)生的間接損失，如利潤損失等。9.2賠償方式9.2.1違約方應(yīng)在接到對方索賠通知后的__________日內(nèi)，按照本合同約定支付違約金及賠償金。9.3免責(zé)條款9.3.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同包括正文和附件，正文和附件具有同等法律效力。10.2合同的副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同的備案10.4.1本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，以便于合同的履行和監(jiān)督。10.5合同的修改10.5.1本合同任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受本保密條款約束。11.2.2信息已公開或成為公共知識，不受本保密條款約束。第十二章版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方為履行本合同所創(chuàng)造的任何作品、方案、模型等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方對乙方提供的招商策劃方案、執(zhí)行方案等享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行任何形式的復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。12.2版權(quán)使用12.2.1乙方應(yīng)尊重甲方物業(yè)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用甲方物業(yè)項(xiàng)目的名稱、標(biāo)志等。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)積極采取措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章終止后的義務(wù)13.1終止后的保密義務(wù)13.1.1合同終止或解除后，雙方仍需遵守本合同第十一條關(guān)于保密的約定。13.2終止后的資料返還13.2.1雙方應(yīng)在合同終止或解除后__________日內(nèi)，將對方的資料、文件等予以返還。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同終止或解除后，雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章違約金及賠償?shù)挠嬎?4.1違約金計算14.1.1任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：__________。14.2賠償計算14.2.1因違約產(chǎn)生的賠償，應(yīng)根據(jù)對方實(shí)際損失進(jìn)行計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。14.3賠償上限14.3.1本合同項(xiàng)下的違約金及賠償總額，不得超過合同總金額的__________%。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的郵寄15.1.1雙方就本合同的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式通過郵寄或郵件進(jìn)行。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任