廣告場(chǎng)地租賃合同

廣告場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地概述1.1.1甲方同意將位于________________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.1.2租賃場(chǎng)地面積共計(jì)____________平方米，具體場(chǎng)地平面圖詳見(jiàn)附件一。1.2租賃用途1.2.1乙方租賃該場(chǎng)地用于________________________廣告宣傳活動(dòng)。1.2.2乙方承諾租賃場(chǎng)地僅用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________個(gè)月。1.3.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租金及支付2.1租金2.1.1租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元/平方米/月。2.1.2租金總計(jì)為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式2.2.1乙方支付租金采用____期支付方式，每期支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：____________元。2.2.2乙方應(yīng)在每期支付租金前____個(gè)工作日，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1場(chǎng)地交付3.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。3.1.2乙方在接收租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)在接收時(shí)書面通知甲方。3.2場(chǎng)地使用3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行使用，保證場(chǎng)地設(shè)施的安全與完整。3.2.2乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施。3.3場(chǎng)地維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，保證場(chǎng)地設(shè)施的清潔與整潔。3.3.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地租金的____%。4.1.2甲方在租賃期限內(nèi)未按約定提供場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或破壞場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備、物品投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單覆蓋租賃場(chǎng)地使用期間可能發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2安全6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的安全使用。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等措施。七、環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.1.1乙方在租賃場(chǎng)地的使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何可能產(chǎn)生環(huán)境污染的活動(dòng)。7.2廢棄物處理7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)廢棄物的合法處理，不得隨意丟棄或堆放。7.2.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，對(duì)廢棄物進(jìn)行分類存放和處理。八、保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密例外8.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或因司法程序要求披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。8.2.2已成為公共信息的內(nèi)容，或非因披露方的過(guò)失而公開(kāi)的信息，不視為違反保密義務(wù)。九、合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1本合同因租賃期限屆滿而自然終止。9.3.2在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃場(chǎng)地的交接手續(xù)。十、其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同如有任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。10.2通知10.2.1雙方之間的任何通知和通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。10.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.3完整協(xié)議10.3.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取代任何以前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡力減輕不可抗力造成的影響。11.2通知與協(xié)商11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定不可抗力事件的性質(zhì)和影響。十二、適用稅率及稅費(fèi)12.1稅率12.1.1本合同項(xiàng)下涉及的稅率，按照中華人民共和國(guó)稅法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.1.2若稅率調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的稅率執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，由各方按照國(guó)家稅法規(guī)定承擔(dān)。12.2.2乙方支付給甲方的租金，不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。十三、合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證第三方承擔(dān)與甲方相同的義務(wù)。13.2乙方轉(zhuǎn)讓13.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。十四、爭(zhēng)議解決14.1協(xié)商14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。14.2仲裁14.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十五、其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括：場(chǎng)地平面圖、租金支付方式等。15.2合同的修改15.2.1本合同的修改，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字