承包土地流轉(zhuǎn)合同與承包土地種植合同

承包土地流轉(zhuǎn)合同與承包土地種植合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（受讓方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章總則1.1定義1.1.1“流轉(zhuǎn)土地”指甲方合法擁有的、位于________地區(qū)的承包土地，具體位置、面積及界限詳見附件一。1.1.2“種植項(xiàng)目”指甲乙雙方商定的在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的種植活動(dòng)，具體項(xiàng)目詳見附件二。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及種植活動(dòng)的相關(guān)事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章流轉(zhuǎn)土地的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1甲方同意將流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.1.2轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方需按照甲方的要求合理利用流轉(zhuǎn)土地，從事種植活動(dòng)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_______元。2.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第三章種植活動(dòng)3.1種植項(xiàng)目3.1.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的種植項(xiàng)目為________，具體種植計(jì)劃詳見附件二。3.1.2乙方應(yīng)按照種植計(jì)劃進(jìn)行種植，保證種植質(zhì)量。3.2種植管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保證種植項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3收益分配3.3.1乙方按照種植計(jì)劃完成種植項(xiàng)目后，產(chǎn)生的收益歸乙方所有。3.3.2甲方有權(quán)按照本合同約定的比例提取流轉(zhuǎn)土地的使用費(fèi)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照本合同約定提供流轉(zhuǎn)土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行種植活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.1.2甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.2.2乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章流轉(zhuǎn)土地的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。6.1.2乙方應(yīng)在收到流轉(zhuǎn)土地后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2交付條件6.2.1甲方交付的流轉(zhuǎn)土地應(yīng)具備種植條件，包括土壤質(zhì)量、灌溉設(shè)施等。6.2.2乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的驗(yàn)收應(yīng)包括但不限于土地面積、界限、土壤狀況等。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1雙方應(yīng)共同確定流轉(zhuǎn)土地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并記錄在附件三中。6.3.2驗(yàn)收合格后，乙方開始享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)。第七章乙方種植管理要求7.1種植技術(shù)要求7.1.1乙方應(yīng)按照種植項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，并采取必要的技術(shù)措施保證作物生長(zhǎng)。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告種植進(jìn)度和技術(shù)實(shí)施情況。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在種植過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。7.2.2乙方不得使用國(guó)家明令禁止的農(nóng)藥、化肥等化學(xué)物品。7.3安全生產(chǎn)7.3.1乙方應(yīng)保證種植過(guò)程中的生產(chǎn)安全，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)制度。7.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地上的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施安全、人員安全等。第八章質(zhì)量監(jiān)控與檢查8.1質(zhì)量監(jiān)控8.1.1乙方應(yīng)建立健全種植質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)種植項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)控。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)種植項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。8.2檢查程序8.2.1檢查應(yīng)由雙方商定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行。8.2.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3質(zhì)量問(wèn)題的處理8.3.1如檢查發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。8.3.2如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量嚴(yán)重不合格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供種植項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括成本、收益等。9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映種植項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。9.2審計(jì)9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，保證報(bào)告的真實(shí)性。9.2.2審計(jì)應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3審計(jì)費(fèi)用9.3.1審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知另一方。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.4終止后的責(zé)任10.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。10.4.2雙方應(yīng)在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理11.1保險(xiǎn)11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為流轉(zhuǎn)土地和種植項(xiàng)目辦理必要的保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)覆蓋流轉(zhuǎn)土地和種植項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)管理11.2.1乙方應(yīng)制定種植項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的副本，并監(jiān)督其實(shí)施情況。12.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移12.3.1乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地和種植項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，避免給甲方造成損失。12.3.2如因乙方未有效控制風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。12.1.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行種植項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1乙方在種植項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2.2乙方不得將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于除本合同約定外的其他用途。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議12.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可依法向知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門或人民法院提起訴訟。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。13.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件四中予以明確。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。13.2.2雙方應(yīng)合理預(yù)估違約可能造成的損失，并在合同中明確賠償范圍。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意并簽字蓋章方為有效。14.2通知14.2.1雙方的通知和通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵件、快遞等方式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.3合同的完整性14.3.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于流轉(zhuǎn)土地和種植項(xiàng)目的完整協(xié)議。14.3.2本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分。第十五章附件15.1附件