旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同及其附件。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指甲方，為旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)主體。1.1.3“景區(qū)”指乙方，為旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)主體。1.1.4“合作期限”指本合同所規(guī)定的合作期限，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。1.1.5“項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下的旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2合作原則1.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，共同開(kāi)展本項(xiàng)目。1.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法、合規(guī)、可持續(xù)發(fā)展。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目投資2.4.1項(xiàng)目總投資：____________________2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：____________________第三章權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開(kāi)發(fā)商享有以下權(quán)利：a)享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、收益等權(quán)益；b)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)；c)按照約定獲取項(xiàng)目收益。3.1.2開(kāi)發(fā)商承擔(dān)以下義務(wù)：a)按照約定投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目；b)保障景區(qū)的合法權(quán)益；c)按照約定向景區(qū)支付合作收益。3.2景區(qū)的權(quán)利與義務(wù)3.2.1景區(qū)享有以下權(quán)利：a)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、收益等權(quán)益；b)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)；c)按照約定獲取項(xiàng)目收益。3.2.2景區(qū)承擔(dān)以下義務(wù)：a)提供項(xiàng)目所需的土地、資源等；b)配合開(kāi)發(fā)商完成項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；c)按照約定向開(kāi)發(fā)商支付合作收益。第四章合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。4.2合作終止4.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作。4.2.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第五章項(xiàng)目收益分配5.1收益分配原則5.1.1雙方按照約定比例分配項(xiàng)目收益。5.1.2收益分配周期為_(kāi)___個(gè)月。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式。5.3收益分配時(shí)間5.3.1收益分配時(shí)間為每個(gè)收益分配周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。6.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作，并保證項(xiàng)目按時(shí)投入使用。6.2項(xiàng)目管理6.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。6.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)制定項(xiàng)目管理制度，明確各崗位職責(zé)，保證項(xiàng)目管理的規(guī)范化和高效化。6.2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)定期向景區(qū)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。6.3質(zhì)量控制6.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。6.3.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量存在的問(wèn)題，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1.1景區(qū)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。7.1.2景區(qū)應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等內(nèi)容。7.1.3景區(qū)應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和盈利性，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。7.2項(xiàng)目維護(hù)7.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)建立健全項(xiàng)目維護(hù)管理制度，對(duì)項(xiàng)目維護(hù)工作進(jìn)行規(guī)范管理。7.2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)項(xiàng)目維護(hù)中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。7.3安全生產(chǎn)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目安全生產(chǎn)。7.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度，對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)進(jìn)行全程監(jiān)控。7.3.3雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.1.1雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用。8.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間向景區(qū)提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括投資、收入、支出等內(nèi)容。8.1.3景區(qū)應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的透明和合規(guī)。8.2資金監(jiān)管8.2.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，保證資金的安全、合規(guī)使用。8.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間向景區(qū)支付合作收益，景區(qū)應(yīng)及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)。8.2.3雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行檢查，保證項(xiàng)目資金的合理使用。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。8.3.2審計(jì)應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給雙方確認(rèn)。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行整改，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的合規(guī)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的約定。9.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行本合同。9.3爭(zhēng)議費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方共同承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的有效期為合作期限，合作期限屆滿后自動(dòng)失效。10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。10.3.2備案完成后，雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行本合同。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方的通知、送達(dá)等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.4.2書面通知、送達(dá)自送達(dá)之日或郵寄之日起生效。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自使用或披露。11.2商業(yè)秘密11.2.1雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止商業(yè)秘密的泄露、濫用或未經(jīng)授權(quán)的披露。11.3違約責(zé)任11.3.1若雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.1保險(xiǎn)12.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和法律法規(guī)要求，為項(xiàng)目投保相應(yīng)保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償歸受益方所有。12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)合理分擔(dān)項(xiàng)目合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。12.3風(fēng)險(xiǎn)控制12.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防、控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。12.3.2雙方應(yīng)定期評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制策略。第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。13.2賠償范圍13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如合理預(yù)見(jiàn)到的利益損失等。13.3賠償方式13.3.1賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、實(shí)物等雙方約定的方式。13.3.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十四章合同變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除14.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。14.3.2合同解除后，已支付的合作收益不予退還，未支付的合作收益不再支付。第十五章終止與清算15.1合同終止15.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。15.2清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：項(xiàng)目收益分配、債務(wù)處理等。15.2.2清算完成后，雙方應(yīng)簽訂清算報(bào)告，確認(rèn)清算結(jié)果。15.