合作建房合同協(xié)議書范本(2025年)

合作建房合同協(xié)議書范本(2025年)合同編號(hào)：__________合作建房合同協(xié)議書范本（2025年）甲方（出資方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資，乙方愿意提供土地及合作建房，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目用途：__________

1.5合作方式：甲方出資，乙方提供土地及合作建房。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方支付投資款項(xiàng)。

2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成出資。

2.3甲方對(duì)乙方提供的土地及合作建房享有使用權(quán)和處置權(quán)。

2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因給乙方造成損失的責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件向甲方提供土地及合作建房。

3.2乙方應(yīng)保證土地的合法性，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建等手續(xù)。

3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因給甲方造成損失的責(zé)任。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。五、投資款項(xiàng)及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付投資款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）。

5.2投資款項(xiàng)的支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___元作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金；（2）自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起，甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段向乙方支付投資款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付投資款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的兩倍）。六、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。

6.2董事會(huì)成員為____人，其中甲方委派____人，乙方委派____人。

6.3董事會(huì)設(shè)立董事長(zhǎng)一人，由甲方委派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理工作。

6.4董事會(huì)設(shè)立總經(jīng)理一人，由乙方委派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。七、利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式為：甲方享有____%的凈利潤(rùn)，乙方享有____%的凈利潤(rùn)。

7.2項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為：甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。八、合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

8.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.3如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.合作建房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.土地使用權(quán)證書

3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

4.投資預(yù)算及明細(xì)

5.施工合同

6.建材采購(gòu)合同

7.物業(yè)管理合同

8.財(cái)務(wù)報(bào)表

9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的合同和文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定期限支付投資款項(xiàng)，視為違約。

2.乙方未按約定期限提供土地及合作建房，視為違約。

3.甲乙雙方未按約定履行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，視為違約。

4.甲乙雙方未按約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。

5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。

6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出資方：指按照合同約定提供資金的甲方。

2.合作方：指提供土地及合作建房的乙方。

3.投資款項(xiàng)：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。

4.項(xiàng)目進(jìn)度：指合作建房項(xiàng)目從啟動(dòng)到完成的各個(gè)階段。

5.利潤(rùn)分配：指合作建房項(xiàng)目所產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照約定比例分配給甲乙雙方。

6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指合作建房項(xiàng)目所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)按照約定比例由甲乙雙方承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付；必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。

2.乙方延遲提供土地及合作建房：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向甲方支付違約金；嚴(yán)重遲延的，甲方有權(quán)解除合同。

3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理出現(xiàn)爭(zhēng)議：董事會(huì)成員應(yīng)積極溝通，共同解決；分歧較大時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

4.利潤(rùn)分配不公：按照合同約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配；如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可依法解決。

5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)超出約定范圍：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)額外風(fēng)險(xiǎn)；如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方為合作