合作建房合同協(xié)議書范本(2025年)

合作建房合同協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________合作建房合同協(xié)議書范本（2025年）甲方（出資方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資，乙方愿意提供土地及合作建房，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房事項達成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目用途：__________

1.5合作方式：甲方出資，乙方提供土地及合作建房。二、甲方的權(quán)利和義務2.1甲方應按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方支付投資款項。

2.2甲方應按照本協(xié)議約定的期限完成出資。

2.3甲方對乙方提供的土地及合作建房享有使用權(quán)和處置權(quán)。

2.4甲方應按照本協(xié)議約定的方式參與項目的經(jīng)營管理。

2.5甲方應承擔因其自身原因給乙方造成損失的責任。三、乙方的權(quán)利和義務3.1乙方應按照本協(xié)議約定的期限和條件向甲方提供土地及合作建房。

3.2乙方應保證土地的合法性，確保項目合法合規(guī)進行。

3.3乙方應協(xié)助甲方完成項目的報批、報建等手續(xù)。

3.4乙方應按照本協(xié)議約定的方式參與項目的經(jīng)營管理。

3.5乙方應承擔因其自身原因給甲方造成損失的責任。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。五、投資款項及支付方式5.1甲方應向乙方支付投資款項共計人民幣____元（大寫：_______________________元整）。

5.2投資款項的支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付人民幣____元作為項目啟動資金；（2）自項目啟動之日起，甲方按照項目進度分階段向乙方支付投資款項；（3）甲方應按照本協(xié)議約定的期限支付投資款項，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準利率的兩倍）。六、項目的經(jīng)營管理6.1甲乙雙方共同組成項目董事會，負責項目的決策和管理。

6.2董事會成員為____人，其中甲方委派____人，乙方委派____人。

6.3董事會設(shè)立董事長一人，由甲方委派，負責項目的整體協(xié)調(diào)和管理工作。

6.4董事會設(shè)立總經(jīng)理一人，由乙方委派，負責項目的日常運營和管理。七、利潤分配及風險承擔7.1項目的利潤分配方式為：甲方享有____%的凈利潤，乙方享有____%的凈利潤。

7.2項目的風險承擔方式為：甲乙雙方按照出資比例承擔項目風險。八、合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

8.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.3如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.合作建房項目批準文件

2.土地使用權(quán)證書

3.項目設(shè)計方案

4.投資預算及明細

5.施工合同

6.建材采購合同

7.物業(yè)管理合同

8.財務報表

9.項目進度報告

10.其他與項目相關(guān)的合同和文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定期限支付投資款項，視為違約。

2.乙方未按約定期限提供土地及合作建房，視為違約。

3.甲乙雙方未按約定履行項目經(jīng)營管理職責，視為違約。

4.甲乙雙方未按約定分配利潤或承擔風險，視為違約。

5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。

6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出資方：指按照合同約定提供資金的甲方。

2.合作方：指提供土地及合作建房的乙方。

3.投資款項：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。

4.項目進度：指合作建房項目從啟動到完成的各個階段。

5.利潤分配：指合作建房項目所產(chǎn)生的凈利潤按照約定比例分配給甲乙雙方。

6.風險承擔：指合作建房項目所承擔的風險按照約定比例由甲乙雙方承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付投資款項：乙方應與甲方溝通協(xié)商，要求按時支付；必要時可依法向甲方追討欠款。

2.乙方延遲提供土地及合作建房：乙方應承擔遲延交付的責任，向甲方支付違約金；嚴重遲延的，甲方有權(quán)解除合同。

3.項目經(jīng)營管理出現(xiàn)爭議：董事會成員應積極溝通，共同解決；分歧較大時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。

4.利潤分配不公：按照合同約定的利潤分配比例進行分配；如出現(xiàn)爭議，可依法解決。

5.項目風險超出約定范圍：甲乙雙方應按照出資比例承擔額外風險；如有必要，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方為合作