2025年鄭州房屋借款合同書

2025年鄭州房屋借款合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：購買/修繕位于鄭州市的房屋。1.3甲方借款期限為：自借款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率和還款方式2.1本借款合同的借款利率為：年利率__________%。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式還款給乙方。第三條抵押物3.1甲方同意將位于鄭州市的房屋（詳細(xì)地址：__________）作為本借款合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3抵押物在借款期限內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：未還本金×逾期天數(shù)×日利率。5.3乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自動失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件（如適用）

5.房屋修繕合同復(fù)印件（如適用）

6.借款用途證明文件（如適用）

7.抵押物評估報告

8.還款計劃表

9.授權(quán)書（如適用）

10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：借款用途與實際用途不符，未提供合理解釋。

2.甲方未按約定時間還款：遲延還款或未按約定的還款日期還款。

3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：抵押物存在權(quán)屬爭議或糾紛。

4.乙方未按約定發(fā)放借款：未按時足額發(fā)放借款。

5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，向貸款人申請借款的當(dāng)事人。

2.貸款人：指提供借款，向借款人發(fā)放貸款的當(dāng)事人。

3.抵押物：指為擔(dān)保借款債務(wù)，借款人提供給貸款人的財產(chǎn)。

4.抵押擔(dān)保：指借款人將其財產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，以確保貸款人權(quán)益的行為。

5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。

6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方有權(quán)收取逾期利息，并根據(jù)情況提前收回全部借款。

3.問題：甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.問題：乙方未按約定發(fā)放借款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買位于鄭州市的房屋，向乙方申請借款支付購房款。

2.甲方修繕位于鄭州市的房屋，向乙方申請借款支付修繕費用。

3.乙方作為貸款人，向甲方提供購房或修繕借款。

4.雙方約定以位于鄭州市的房屋作為抵押