全新購房違約金合同(2025年)

全新購房違約金合同(2025年)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿購買乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，且具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房款。具體付款方式如下：（1）甲方支付定金人民幣__________元整給乙方作為購買該房產(chǎn)的定金（定金在購房款中扣除）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付給乙方。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.2甲方如逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。3.3乙方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.解除/變更合同書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款認(rèn)定：自付款截止日期起算，每逾期一日，視為甲方違約一日。2.乙方未能按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：自合同約定的交付日期起算，每延遲一日，視為乙方違約一日。3.甲方要求解除合同認(rèn)定：甲方需書面通知乙方，并支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。4.乙方要求解除合同認(rèn)定：乙方需書面通知甲方，并支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，甲乙雙方約定支付的一定金額。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。4.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用權(quán)歸誰所有。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：合同雙方依法對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款解決辦法：乙方可以書面催告甲方按時付款，逾期則按合同約定收取違約金。2.乙方未能按約定交付房產(chǎn)解決辦法：甲方可以書面催告乙方按時交付，逾期則按合同約定收取違約金。3.甲方要求解除合同解決辦法：甲方需書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。4.乙方要求解除合同解決辦法：乙方需書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決過程中可能出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于