房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議(2025年)

房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)首付分期借款協(xié)議（2025年）甲方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（項目名稱：____________________，項目地址：____________________），甲方同意向乙方申請首付分期借款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，分期償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____年，自首筆借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，按時還款。第三條還款方式3.1本協(xié)議項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款：自借款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性償還首期借款本金及利息。（2）后續(xù)還款：自首期還款之日起，甲方應(yīng)按照約定的還款周期和還款金額，分期償還借款本金及利息。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款金額，按時將還款款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條利率及費用4.1本協(xié)議項下的借款利率為____%（年化利率）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率支付借款利息。4.3本協(xié)議項下的其他費用包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用及標(biāo)準(zhǔn)雙方另有約定的，從其約定。第五條擔(dān)保措施5.1本協(xié)議項下的擔(dān)保措施為甲方提供的如下?lián)＃海?）甲方以其購買的房地產(chǎn)項目對應(yīng)的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。（2）甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，辦理抵押登記等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款金額按時還款的，應(yīng)按照借款利率的____倍支付違約金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理抵押登記等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間發(fā)放借款或提前收回借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方購買的房地產(chǎn)項目房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保協(xié)議3.抵押登記證明文件4.借款合同履行過程中產(chǎn)生的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.借款合同履行過程中的還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款金額按時還款，視為違約。2.甲方未按照約定的時間辦理抵押登記等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定的時間發(fā)放借款或提前收回借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請借款的購房人。2.貸款人：指乙方，即提供借款的房地產(chǎn)開發(fā)商或金融機(jī)構(gòu)。3.首期還款：指借款發(fā)放之日起一定期限內(nèi)一次性償還的首筆借款本金及利息。4.后續(xù)還款：指首期還款之后，按照約定的周期和金額償還的借款本金及利息。5.違約金：指甲方未按照約定還款計劃和還款金額按時還款時，應(yīng)按照借款利率的倍數(shù)支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間還款。解決辦法：提醒甲方按照約定的還款計劃及時還款，逾期則按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定時間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：提醒甲方按照約定的時間辦理抵押登記手續(xù)，逾期則按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時間發(fā)放借款或提前收回借款。解決辦法：與乙方溝通，確保按照約定的時間發(fā)放或收回借款，如有特殊情況需提前通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，向乙方申請首付分期借款。2.乙方為支持甲方購買房地產(chǎn)項目，同意向甲方提供首付分期借款。3.雙方為明確借款