個(gè)人房屋買賣協(xié)議合同范本2025年

個(gè)人房屋買賣協(xié)議合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.4賣方身份證號(hào)碼：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系方式：________________2.4買方身份證號(hào)碼：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2買方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，若因賣方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。若買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向賣方支付違約金。6.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交接單9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.買方未能按照約定的時(shí)間和金額支付房款。3.雙方未能遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無效。4.賣方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋。5.買方未能在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的currentowner，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.買方：指購買房屋的一方，需按照協(xié)議約定支付房款并承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。3.定金：指買方為了表明購買誠意而支付的一定金額，不得退還。4.房款：指買方支付給賣方的房屋交易價(jià)格，包括定金和剩余房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保產(chǎn)權(quán)無爭議。2.買方支付房款不及時(shí)：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.過戶費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)提前協(xié)商過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期糾紛。4.房屋交付和驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋現(xiàn)狀，避免后期因房屋問題產(chǎn)生糾紛。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于二手房屋買賣。3.適用