二手房中介購(gòu)房合同范本2025年

二手房中介購(gòu)房合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________中介方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款及交付房屋時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清單交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋設(shè)施、家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。

3.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的房屋。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

6.甲方未按約定交付房屋內(nèi)的設(shè)施、家具。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并擁有所有權(quán)的房屋，現(xiàn)出售給他人。

2.購(gòu)房款：買家購(gòu)買房屋時(shí)支付給賣家的貨幣金額。

3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。

5.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未提供清晰權(quán)屬的房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付過(guò)戶費(fèi)用，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。6.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋內(nèi)的設(shè)施、家具。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟