二手房的購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本2025年

二手房的購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)按合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)：包括但不限于遲延支付購房款項(xiàng)、拒絕支付購房款項(xiàng)等。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況：包括但不限于房屋已被抵押、出租給他人的等情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按約定支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣：適用于個(gè)