2025年房地產(chǎn)借款合同范本

2025年最新房地產(chǎn)借款合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________雙方經(jīng)協(xié)商，就貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款用途為購買/自建房產(chǎn)，并僅限于購買/自建房產(chǎn)的費用。第二條貸款期限2.1甲方向乙方申請的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按本合同約定還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為年利率____%，按季計息。3.2如遇國家金融政策調(diào)整，乙方可按相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按月還款。4.2還款計劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）貸款期限內(nèi)，一個月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)存款充足，以按時還款。5.2甲方不得擅自變更還款賬戶，如需要變更，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。第六條擔(dān)保6.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。6.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方如逾期還款，應(yīng)按本合同約定的貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）貸款期限屆滿，甲方已按本合同約定還清全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)解除或終止本合同的其他情況。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.甲方地址證明文件3.甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話證明文件4.乙方全稱證明文件5.乙方地址證明文件6.乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話證明文件7.房產(chǎn)證明文件（包括購買/自建合同、房產(chǎn)證等）8.貸款申請表9.貸款合同審批文件10.抵押登記證明文件11.還款計劃表12.貸款利率調(diào)整證明文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按本合同約定的還款計劃和還款日期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買/自建房產(chǎn)，并用于其他目的。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未在乙方要求的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。4.甲方擅自變更還款賬戶：指甲方未按約定書面通知乙方并征得乙方同意，擅自變更還款賬戶。5.乙方未按約定調(diào)整貸款利率：指乙方未在提前通知甲方的情況下，擅自調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人未按約定還款時享有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.還款賬戶：指借款人按約定在貸款人指定的銀行開設(shè)的用于還款的賬戶。6.貸款利率：指貸款人提供貸款時收取的年利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。4.甲方擅自變更還款賬戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原還款賬戶，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定調(diào)整貸款利率：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意后，方可調(diào)整貸款利率。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，向乙方申請貸款。2.甲方自建房產(chǎn)，向乙方申請貸款。3.