大連房屋買賣合同(2025年)

大連房屋買賣合同(2025年)合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房屋的坐落位置為：大連市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款。（3）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為裝修款。2.3買方未按照約定時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按照約定向賣方支付購房款及裝修款。3.3賣方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至買方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2買方在購買該房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應在發(fā)現(xiàn)之日起__________日內(nèi)，向賣方提出書面申請，并提供相關證據(jù)。賣方應在收到申請后的__________日內(nèi)，對該問題進行核實并采取修復措施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的__________%。5.2買方未按照約定時間支付房價款、裝修款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款、裝修款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.裝修款支付憑證6.房屋過戶申請書7.房屋過戶登記簿8.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付房價款、裝修款，屬于違約行為。2.賣方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。3.賣方未按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任，屬于違約行為。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)依法變更至另一方的名下。5.質(zhì)量保修：賣方在一定期限內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房價款、裝修款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；協(xié)商不成時，可以解除合同并要求支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方應承擔延遲交付的責任，向買方支付違約金；協(xié)商不成時，買方可以解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：買方應按照約定向賣方提出書面申請，并提供相關證據(jù)；賣方應在規(guī)定時間內(nèi)進行核實并采取修復措施。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，向相關部門提供齊全的資料；如