2025年房屋建筑施工總承包合同

2025年房屋建筑施工總承包合同合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋建筑的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑施工總承包單位，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建筑施工總承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程性質(zhì)：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程投資估算：________________1.6工程竣工日期：________________二、承包內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的施工總承包任務(wù)，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計及施工；（2）施工組織與管理；（3）施工所需材料的采購及質(zhì)量控制；（4）施工過程中的安全生產(chǎn)管理；（5）工程質(zhì)量保修等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計及施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等指標(biāo)的實現(xiàn)。三、合同價格3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）剩余合同總價款作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后七個工作日內(nèi)支付。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。4.3乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。五、合同的履行5.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證施工過程中所需材料的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定支付合同價款，如有逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同價款、質(zhì)量保證金等相關(guān)事項。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料4.工程量清單5.材料采購清單6.安全生產(chǎn)管理制度7.工程質(zhì)量保修書8.付款憑證及發(fā)票9.變更或解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定工期完成施工，認(rèn)定違約。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程施工安全問題，認(rèn)定違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，一方擅自變更或解除，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑的業(yè)主。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑施工總承包單位。3.合同價款：指雙方約定的工程總價款。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.工程質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進度，并向甲方支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時更換合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，按協(xié)議處理相關(guān)事項。5.爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋建筑工程的總承包合同簽訂。