2024年二手房交易代理書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易代理書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)交易價格3.代理事項3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.傭金及支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決的法律依據(jù)10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房地產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止條件12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號，建筑面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實有效，并在合同簽訂前向乙方出示。2.3房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。第三條代理事項3.1代理范圍乙方委托甲方代理其購買位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號的房地產(chǎn)。3.2代理權(quán)限甲方有權(quán)代表乙方與第三方進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款等。3.3代理期限本代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條傭金及支付方式4.1傭金計算方式甲方代理乙方的傭金為房地產(chǎn)交易價格的_______%。4.2傭金支付時間傭金于房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將傭金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的房地產(chǎn)交易信息、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。5.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密條款；（4）一方擅自變更或解除合同。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同標的金額的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法律依據(jù)在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，并保證其真實有效。10.2房地產(chǎn)買賣合同本合同附件包括房地產(chǎn)買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。10.3其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)交換并確認所有與本合同相關(guān)的其他文件。第十一條合同解除條件11.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜達成協(xié)議。第十二條合同終止條件12.1合同終止的情形（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同解除，除法律另有規(guī)定外，必須按照本合同約定的程序進行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)，具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方責任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔監(jiān)督責任。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用，并確保支付及時。2.2乙方責任2.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用，并確保支付及時。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設(shè)定3.2.1第三方責任限額為本合同標的金額的_______%。3.2.2第三方責任限額不得低于人民幣_______元。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方責任4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方責任包括但不限于：提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。4.2甲乙雙方責任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔責任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第五條第三方介入合同的變更5.1合同變更5.1.1如甲乙雙方認為有必要引入第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更。5.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的介入范圍、責任限額、費用支付等事項。5.2通知義務(wù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同變更情況及時通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。第六條第三方介入合同的解除6.1解除條件6.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；6.1.2第三方存在嚴重違約行為，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2解除程序6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；7.1.2第三方介入合同解除；7.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。7.2終止程序7.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；7.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入合同的保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密責任。8.2違約責任8.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入合同的法律適用9.1適用法律本合同中第三方介入部分的約定，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，是交易合法性的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同附件，是雙方交易行為的具體體現(xiàn)。3.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的代理協(xié)議，明確代理事項、代理權(quán)限、代理期限等。說明：是代理關(guān)系成立的依據(jù)，保障代理行為的合法性。4.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證，證明傭金已支付完畢。說明：作為傭金支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為本合同附件，是第三方介入合同的具體體現(xiàn)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：是解決合同爭議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明發(fā)生不可抗力的客觀事實。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，可作為免責的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行流水、身份證件等。說明：作為補充性文件，證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書；乙方未按時支付傭金；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供真實有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時支付傭金，導(dǎo)致甲方無法及時獲得收益。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并補足傭金。示例三：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易代理書1本合同目錄一覽1.代理事項概述1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理費用2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格調(diào)整4.3付款方式及期限5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算及繳納6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶期限7.履約責任7.1買方履約責任7.2賣方履約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.代理事項概述1.1代理范圍1.1.2乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理該房屋的買賣、過戶等相關(guān)事宜。1.2代理期限1.2.1本代理書的代理期限自簽署之日起至該房屋買賣合同簽訂并完成過戶手續(xù)之日止。1.3代理費用1.3.1乙方代理服務(wù)的費用為人民幣________元，甲方應(yīng)在本代理書簽署之日起________個工作日內(nèi)支付乙方。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1該房屋為________層，建筑面積________平方米，用途為________。2.1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1乙方在代理過程中，負責核實該房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1該房屋配套設(shè)施包括________。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方為________。3.2賣方信息3.2.1賣方為甲方。4.交易價格4.1交易價格確定方式4.1.1該房屋交易價格為人民幣________元。4.2交易價格調(diào)整4.2.1在代理期限內(nèi)，如遇市場行情變動，交易價格可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.3付款方式及期限4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付定金________元，余款在辦理過戶手續(xù)前支付。5.交易稅費5.1稅費承擔5.1.1買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。5.2稅費計算及繳納5.2.1乙方負責協(xié)助買賣雙方計算稅費，并協(xié)助繳納。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.1.1乙方將按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶期限6.3.1本代理書生效后________個工作日內(nèi)完成該房屋的過戶手續(xù)。8.履約責任8.1買方履約責任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易款項。8.1.2買方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)確保自身具備購買該房屋的條件，包括但不限于資金、貸款批準等。8.1.3買方在交易過程中，應(yīng)積極配合乙方及賣方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2賣方履約責任8.2.1賣方應(yīng)保證對該房屋享有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。8.2.3賣方在交易過程中，應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假情況。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1對于買方的違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對于賣方的違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________年________月________日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供咨詢、代理、評估、貸款、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責任范圍及責任限額。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并不得超過其自身承擔能力。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由其服務(wù)合同約定，甲乙雙方在引入第三方時應(yīng)要求其提供相應(yīng)的責任限額證明。16.2甲乙雙方責任16.2.1甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)第三方。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的服務(wù)合同履行義務(wù)。16.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責任僅限于其服務(wù)范圍。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方17.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的中介資格，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的中介服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.1.3中介方的傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計入交易成本。17.2評估方17.2.1評估方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的評估資格，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.2.3評估方的責任限額由其評估報告中的責任聲明確定。17.3貸款方17.3.1貸款方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的貸款資格，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.3.2貸款方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、合規(guī)的貸款服務(wù)。17.3.3貸款方的責任限額由其貸款合同中的責任聲明確定。17.4擔保方17.4.1擔保方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的擔保資格，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.4.2擔保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、有效的擔保服務(wù)。17.4.3擔保方的責任限額由其擔保合同中的責任聲明確定。17.5保險方17.5.1保險方作為第三方介入，應(yīng)具有合法的保險資格，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.5.2保險方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、有效的保險服務(wù)。17.5.3保險方的責任限額由其保險合同中的責任聲明確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，并說明終止原因。18.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、稅費承擔、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，需雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋配套設(shè)施清單詳細要求和說明：包括房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、家電等配套設(shè)施的清單，需注明品牌、型號、數(shù)量等。4.交易稅費計算明細詳細要求和說明：根據(jù)國家和地方政策，計算交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.代理協(xié)議詳細要求和說明：明確代理人的代理范圍、期限、費用等，需雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：包括中介服務(wù)合同、評估報告、貸款合同、擔保合同、保險合同等，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)等，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等，需雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：明確合同解除的條件、程序、后果等，需雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻證明等，用于證明交易雙方的身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：如買方未按合同約定支付定金，則應(yīng)向賣方支付相當于定金金額的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如賣方未按時交付房屋，則應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行代理職責。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按時完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付相當于過戶費用一定比例的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如評估方提供的評估報告嚴重失實，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當于評估費用一定比例的違約金。全文完。2024年二手房交易代理書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2定義和解釋2.代理事項2.1代理范圍2.2代理目的2.3代理權(quán)限3.代理期限3.1代理起止時間3.2代理期限的延長4.代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的退還5.代理責任5.1當事人責任5.2代理責任5.3違約責任6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.法律適用10.1法律適用原則10.2爭議法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：其他約定事項13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同文本14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。1.1.2買受方：乙方（姓名/名稱），身份證號碼：____________________。1.1.3代理方：丙方（姓名/名稱），身份證號碼：____________________。1.2定義和解釋1.2.1“本合同”指甲方與乙方就二手房交易事宜簽訂的代理合同。1.2.2“代理事項”指甲方委托乙方代理其出售位于____________________的房產(chǎn)。1.2.3“代理權(quán)限”指乙方在代理事項范圍內(nèi)，代表甲方與買受方進行談判、簽約等行為。2.代理事項2.1代理范圍2.1.1乙方代表甲方與買受方進行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。2.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款等。2.2代理目的2.2.1實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售，確保甲方利益最大化。2.2.2協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)，降低交易風險。2.3代理權(quán)限2.3.1乙方在代理事項范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買受方簽訂《房屋買賣合同》。2.3.2乙方在代理事項范圍內(nèi)，有權(quán)接受買受方支付的定金和房款。3.代理期限3.1代理起止時間3.1.1代理期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2代理期限的延長3.2.1若因特殊原因?qū)е麓砥谙逕o法在原定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂《代理期限延長協(xié)議》，明確延長期限及費用。4.代理費用4.1代理費用的計算方式4.1.1代理費用按房產(chǎn)成交價的_____________%計算。4.2代理費用的支付方式4.2.1乙方在交易過程中，按實際成交價的_____________%收取代理費用。4.2.2代理費用在交易完成后，由買受方支付給乙方。4.3代理費用的退還4.3.1若因甲方原因?qū)е麓硎马棧曳接袡?quán)要求甲方退還已收取的代理費用。5.代理責任5.1當事人責任5.1.1甲方應(yīng)確保提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并承擔因信息不實而產(chǎn)生的法律責任。5.1.2乙方應(yīng)盡職盡責，維護甲方合法權(quán)益，確保交易順利進行。5.2代理責任5.2.1乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露甲方隱私。5.2.2乙方在代理過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3違約責任5.3.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____________%的代理費用。5.3.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____________%的代理費用。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中所涉及的信息負有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及交易過程中所涉及的信息。6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后兩年止。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更本合同的書面申請，并經(jīng)對方同意后，合同內(nèi)容可予以變更。8.2變更程序8.2.1變更合同需雙方簽署《合同變更協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同變更條款一致。8.3變更后的效力8.3.1《合同變更協(xié)議》自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需雙方簽署《合同解除協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、責任承擔等。9.3解除后的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。11.法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議法律適用11.2.1若本合同涉及爭議的法律適用，以合同簽訂地法院的解釋為準。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋基本情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。13.2附件二：其他約定事項13.2.1雙方在交易過程中約定的其他事項，如稅費承擔、交房時間等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同文本14.3.1本合同文本為中文，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。2.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無法履行、第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同一方損失、第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的責任等。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)；3.1.4第三方介入有利于合同履行。4.第三方責任4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；4.1.2確保提供的信息真實、準確、完整；4.1.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.4如第三方違反上述責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；5.1.2依法維護自身的合法權(quán)益；5.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與第三方進行協(xié)商和簽約；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同修改7.1.1維護合同原意，確保合同履行；7.1.2修改后的合同條款應(yīng)得到甲乙雙方及第三方的同意；7.1.3修改后的合同條款應(yīng)在合同附件中列明。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入后的費用承擔如下：8.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明；8.1.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；10.1.2第三方喪失履行合同能力；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修