二手房銷售合同書(2025年)

二手房銷售合同書(2025年)合同編號(hào)：__________二手房銷售合同書（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________________。1.4該房屋的土地使用權(quán)終止時(shí)間為：____________________。1.5該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苓^戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3該房屋在過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的2%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的2%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件

2.該房屋的規(guī)劃用途證明文件

3.該房屋的土地使用權(quán)證書復(fù)印件

4.該房屋的房屋所有權(quán)證明文件

5.乙方支付的定金收據(jù)

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋在過戶過程中存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

2.乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.定金：指乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：

解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致延遲過戶的問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若甲方無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未能按時(shí)支付剩余房款：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余房款。若乙方無法支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)之間的二手房買賣。

3.二手房買賣涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞。