2024年度抵押擔保借款合同書范本：房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押擔保借款合同書范本：房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3通用條款2.融資項目概述2.1項目基本信息2.2項目融資目的2.3項目投資總額3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息支付方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估5.3抵押登記手續(xù)6.擔保方式與責任6.1擔保方式6.2擔保責任6.3擔保期限7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同補充協(xié)議12.3附件三：擔保合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3甲方全稱：________1.1.4乙方全稱：________1.1.5甲方地址：________1.1.6乙方地址：________1.2定義術(shù)語1.2.1抵押物：指乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的借款擔保。1.2.2擔保人：指為乙方提供擔保的個人或法人。1.2.3借款合同：指本合同及其附件，包括但不限于借款協(xié)議、抵押合同、擔保合同等。1.3通用條款1.3.1本合同中的“本合同”或“合同”均指本借款合同書。1.3.2本合同中的“甲方”或“出借方”均指提供借款的一方。1.3.3本合同中的“乙方”或“借款方”均指借款的一方。2.融資項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地點：________2.1.3項目總投資額：________2.1.4項目融資用途：________2.2項目融資目的2.2.1為項目開發(fā)提供資金支持。2.2.2優(yōu)化項目資金結(jié)構(gòu)。2.3項目投資總額2.3.1項目總投資額為________元人民幣。3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1乙方向甲方借款人民幣________元。3.2借款利率3.2.1借款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3利息支付方式3.3.1乙方應按月支付利息，每月支付利息日為________日。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為________年。4.2還款方式4.2.1乙方應按月償還本金及利息。4.3還款計劃4.3.1乙方應制定詳細的還款計劃，并在合同簽訂后________個工作日內(nèi)提交甲方。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為乙方擁有的位于________的房地產(chǎn)，具體信息如下：5.1.2房地產(chǎn)證號：________5.1.3建筑面積：________平方米5.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估價值為人民幣________元。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1乙方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.擔保方式與責任6.1擔保方式6.1.1乙方提供抵押擔保。6.2擔保責任6.2.1乙方保證在借款期間妥善保管抵押物，并承擔抵押物的所有費用。6.2.2乙方在借款到期時未能償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.3擔保期限6.3.1擔保期限與借款期限相同。7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，應向相關登記機關辦理登記手續(xù)，自登記之日起生效。7.2合同變更程序7.2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除，但雙方應相互提供證明。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付利息或本金。8.1.2乙方未按約定使用借款。8.1.3甲方未按約定提供借款。8.2違約責任8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的________%。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為借款總額的________%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由________人民法院管轄。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。11.3保密責任雙方均應采取必要措施，保護對方的保密信息不被泄露。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同補充協(xié)議12.3附件三：擔保合同13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為________。13.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同的履行，提供相關服務或協(xié)助。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。2.1.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能順利履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額為人民幣________元。4.2責任承擔4.2.1第三方責任限額不包含因甲乙雙方違約行為導致的損失。4.2.2第三方責任限額在本合同約定的責任限額范圍內(nèi)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的債權(quán)債務關系。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，第三方應向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.2.2第三方對乙方承擔的責任限于其職責范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的債權(quán)債務關系。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對本合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務和協(xié)助。5.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的債權(quán)債務關系，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確保第三方能順利履行職責。6.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致，并在合同中明確約定。6.4第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入產(chǎn)生的費用進行協(xié)商，并按照約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方已完成合同約定的服務內(nèi)容。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、抵押登記情況等詳細信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實性和合法性。2.附件二：借款合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同雙方在簽訂本合同過程中達成的補充條款，包括但不限于借款期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：補充協(xié)議是對本合同條款的補充和細化，用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等條款。說明：擔保合同是合同附件之一，用于明確擔保人的擔保責任，保障甲方在借款方違約時的債權(quán)實現(xiàn)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、責任等條款。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：借款憑證詳細要求：憑證應包括借款金額、借款日期、借款用途、還款日期、還款方式等詳細信息。說明：借款憑證是合同附件之一，用于證明借款事實，便于雙方核對借款情況。6.附件六：利息支付憑證詳細要求：憑證應包括利息金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：利息支付憑證是合同附件之一，用于證明利息支付情況，便于雙方核對利息支付。7.附件七：還款憑證詳細要求：憑證應包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細信息。說明：還款憑證是合同附件之一，用于證明還款事實，便于雙方核對還款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間支付利息或本金。1.2乙方未按約定使用借款。1.3甲方未按約定提供借款。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。1.5任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。2.違約責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本金或利息總額的________%。2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定時間支付利息，應向甲方支付違約金，違約金為利息總額的________%。3.2乙方未按約定使用借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的________%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度抵押擔保借款合同書范本：房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的1.7合同適用法律1.8合同生效條件1.9合同終止條件1.10合同爭議解決方式第二章借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人住所2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4注冊資本2.5經(jīng)營范圍2.6財務狀況第三章借款人融資需求3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款條件3.6借款擔保方式3.7借款人承諾第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物類型4.4抵押物所有權(quán)4.5抵押物價值4.6抵押物評估報告4.7抵押物處置權(quán)4.8抵押物保險第五章抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱5.2抵押權(quán)人住所5.3法定代表人或授權(quán)代表5.4注冊資本5.5經(jīng)營范圍5.6財務狀況第六章借款合同條款6.1借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4借款用途6.5借款條件6.6借款擔保方式6.7還款方式6.8違約責任6.9合同變更6.10合同解除6.11合同終止6.12合同續(xù)簽6.13合同保密6.14合同解除后的處理第七章抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用7.5抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理第八章合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：抵押物評估報告8.3附件三：抵押物保險合同8.4附件四：其他相關文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機關9.4合同備案期限9.5合同備案費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理10.6合同終止后的處理第十一章違約責任11.1違約責任概述11.2違約金11.3損害賠償11.4其他違約責任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押物保險合同13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同保密14.9合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度抵押擔保借款合同書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當事人信息借款人：名稱：______住所：______法定代表人或授權(quán)代表：______注冊資本：______經(jīng)營范圍：______抵押權(quán)人：名稱：______住所：______法定代表人或授權(quán)代表：______注冊資本：______經(jīng)營范圍：______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為借款人通過抵押擔保方式從抵押權(quán)人處獲得借款，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已全部清償；（2）借款人提前償還借款本息；（3）借款人違約，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第二章借款人信息2.1借款人名稱借款人名稱：______2.2借款人住所借款人住所：______2.3法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表：______2.4注冊資本注冊資本：______2.5經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。第三章借款人融資需求3.1借款金額借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限借款期限：______年。3.3借款利率借款利率：______（年利率）。3.4借款用途借款用途：用于______項目的開發(fā)。3.5借款條件借款條件：（1）借款人需提供抵押物；（2）借款人需保證借款用途合法合規(guī)；（3）借款人需按期支付利息和本金。3.6借款擔保方式借款擔保方式：抵押擔保。3.7借款人承諾借款人承諾：（1）按時償還借款本息；（2）保證抵押物的合法、有效；（3）遵守合同約定。第四章抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：______4.2抵押物地址抵押物地址：______4.3抵押物類型抵押物類型：房地產(chǎn)。4.4抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：______4.5抵押物價值抵押物價值：人民幣______元整。4.6抵押物評估報告抵押物評估報告：______4.7抵押物處置權(quán)抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人。4.8抵押物保險抵押物保險：______第五章抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱：______5.2抵押權(quán)人住所抵押權(quán)人住所：______5.3法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表：______5.4注冊資本注冊資本：______5.5經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：融資擔保、投資管理等。第六章借款合同條款6.1借款金額借款金額：人民幣______元整。6.2借款期限借款期限：______年。6.3借款利率借款利率：______（年利率）。6.4借款用途借款用途：用于______項目的開發(fā)。6.5借款條件借款條件：（1）借款人需提供抵押物；（2）借款人需保證借款用途合法合規(guī)；（3）借款人需按期支付利息和本金。6.6借款擔保方式借款擔保方式：抵押擔保。6.7還款方式還款方式：按月支付利息，到期一次性償還本金。6.8違約責任違約責任：（1）借款人未按期支付利息或本金，應向抵押權(quán)人支付______的違約金；（2）借款人違反借款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（3）抵押物價值低于借款金額，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供補充擔保。6.9合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.10合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.11合同終止合同終止條件見第一章第1.9條。6.12合同續(xù)簽雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。6.13合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。6.14合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七章抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知書；（2）借款人在接到通知書后______日內(nèi)未能履行還款義務；（3）抵押權(quán)人依法拍賣或變賣抵押物；（4）抵押權(quán)人從抵押物拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限為______。7.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用由借款人承擔。7.5抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人應將抵押物拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，剩余款項退還借款人。第八章合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：抵押物評估報告8.3附件三：抵押物保險合同8.4附件四：其他相關文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同備案本合同簽訂后，借款人應向抵押權(quán)人所在地工商行政管理部門備案。9.3合同備案機關合同備案機關為抵押權(quán)人所在地工商行政管理部門。9.4合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起______年內(nèi)。9.5合同備案費用合同備案費用由借款人承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件見第一章第1.9條。10.2合同終止條件合同終止條件見第一章第1.9條。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方在接到解除合同的通知后______日內(nèi)予以確認；（3）雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。10.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同到期；（2）借款人提前償還借款本息；（3）借款人違約，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致，以書面形式終止合同。10.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一章違約責任11.1違約責任概述本合同雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約金借款人未按期支付利息或本金，應向抵押權(quán)人支付______的違約金。11.3損害賠償借款人因違約給抵押權(quán)人造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。11.4其他違約責任其他違約責任按合同約定執(zhí)行。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押物保險合同13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.6合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.7合同終止合同終止條件見第一章第1.9條。14.8合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.9合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。借款人（簽字或蓋章）：抵押權(quán)人（簽字或蓋章）：日期：______日期：______多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目進度監(jiān)督條款借款人承諾按照約定的項目進度進行施工，甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，并有權(quán)要求借款人提供項目進度報告。1.2甲方派駐監(jiān)理條款甲方有權(quán)派駐監(jiān)理人員對借款人的項目進行監(jiān)理，監(jiān)理人員有權(quán)對借款人的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款借款人如需處置抵押物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.4甲方收益優(yōu)先條款抵押物產(chǎn)生的收益在償還借款本息之前，應優(yōu)先用于支付甲方收益。1.5甲方審批權(quán)條款借款人如需變更借款用途，需經(jīng)甲方書面同意。1.6甲方信息披露條款借款人應定期向甲方提供財務報表和項目進展報告，甲方有權(quán)要求借款人提供相關信息。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方監(jiān)管權(quán)條款乙方有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)管，確保借款用途符合約定。2.2乙方提款限制條款乙方有權(quán)根據(jù)借款人的項目進度和資金需求，對借款人的提款進行限制。2.3乙方收益優(yōu)先條款乙方有權(quán)在借款本息償還之前，優(yōu)先獲得抵押物的收益。2.4乙方?jīng)Q定權(quán)條款借款人如需變更抵押物，需經(jīng)乙方書面同意。2.5乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對借款人的項目進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。2.6乙方信息披露條款借款人應定期向乙方提供財務報表和項目進展報告，乙方有權(quán)要求借款人提供相關信息。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款本合同涉及的中介機構(gòu)為______，中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責。3.2中介費用條款中介費用由借款人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.5中介解除條款中介機構(gòu)如需解除合同，應提前______日書面通知雙方，并按照合同約定處理相關事宜。3.6中介協(xié)調(diào)條款中介機構(gòu)應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利履行。3.7中介監(jiān)督條款中介機構(gòu)有權(quán)對借款人的資金使用和項目進度進行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)。3.8中介報告條款中介機構(gòu)應定期向雙方提供項目進展報告，包括項目進度、資金使用情況等。3.9中介費用支付條款中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，中介機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)收到費用。3.10中介合同解除條款中介合同解除條件及程序按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：抵押物保險合同4.附件四：其他相關文件（包括但不限于：項目可行性研究報告、借款人財務報表、項目進度報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按期支付利息或本金。借款人違反借款用途。借款人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。借款人未按約定進行信息披露。甲方未按約定行使抵押權(quán)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人取得抵押權(quán)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，當事人向有關機關報告合同內(nèi)容，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人提供資金使用情況，并定期進行審計。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：借款人應及時通知甲方，并采取措施加快項目進度。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：借款人應立即通知甲方，并采取措施維護抵押物價值。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)履行職責，如中介機構(gòu)違約，可追究其法律責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。2.抵押擔保貸款。3.第三方中介服務。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同履行過程中的監(jiān)督與管理。全文完。2024年度抵押擔保借款合同書范本：房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（擔保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為確保項目順利進行，甲方需要融資。乙方同意為甲方提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的、作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供的用于擔保本合同項下債務履行的房地產(chǎn)。3.抵押貸款：指甲方從乙方處獲得的，以抵押物為擔保的貸款。3.2關鍵詞解釋1.融資：指甲方通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方對土地進行投資、開發(fā)、建設、銷售、租賃等經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請抵押貸款。2.甲方應按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。3.甲方應按時向乙方提供相關資料，包括但不限于項目進度、財務狀況等。4.甲方應確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定為甲方提供抵押擔保。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務。3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款。3.甲方違反合同約定，乙方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務。2.合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押擔保費：甲方應向乙方支付抵押擔保費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.貸款利息：甲方應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付貸款利息。3.其他費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.抵押擔保費應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.貸款利息應在每個計息周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用應在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時進行核對，并在____個工作日內(nèi)將費用用于合同約定的用途。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付貸款本金及利息的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時支付其他費用的，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供抵押擔保的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=逾期金額×違約金比例。2.違約金的支付方式：違約金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應及時恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交下列機構(gòu)進行調(diào)解：（1）中國省市仲裁委員會。（2）調(diào)解委員會。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可提交下列機構(gòu)進行仲裁：（1）中國省市仲裁委員會。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.爭議解決機構(gòu)所在地為市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)機密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、評估抵押物的狀況。2.乙方保留在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違反本合同約定時，要求甲方立即償還貸款本金及利息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議對本合同未涉及的事項不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于抵押擔保借款的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（擔保人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證明、工程規(guī)劃許可證等。2.抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方簽訂的抵押合同。4.