房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(2025年)

房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房產(chǎn)分割1.1甲乙雙方確認(rèn)，位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________）為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1.2甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割。第二條房產(chǎn)分割比例2.1甲乙雙方約定，甲方分得上述房產(chǎn)的____%（大寫：____________________%）份額，乙方分得上述房產(chǎn)的____%（大寫：____________________%）份額。2.2甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)的分割比例系雙方自愿達(dá)成，不存在任何強(qiáng)迫或誤導(dǎo)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)分割的價(jià)款支付4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)分割的價(jià)款。4.2甲方應(yīng)保證支付的價(jià)款不低于上述房產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)值。第五條房產(chǎn)使用和物業(yè)管理5.1甲方分得的房產(chǎn)部分，乙方享有自本協(xié)議簽署之日起至____年__月__日止的居住使用權(quán)。5.2乙方分得的房產(chǎn)部分，甲方享有自本協(xié)議簽署之日起至____年__月__日止的居住使用權(quán)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條子女撫養(yǎng)6.1甲乙雙方共同子女：________________（1）乙方撫養(yǎng)，甲方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣_(tái)___元，直至子女年滿____周歲。第七條雙方義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，雙方不再就房產(chǎn)分割問題向?qū)Ψ教岢鋈魏我蟆５诎藯l爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.子女出生證明原件及復(fù)印件5.物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件6.市場評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件7.過戶費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割價(jià)款的，視為違約。2.甲方支付的價(jià)款低于市場評(píng)估價(jià)值的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的子女撫養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。5.任何一方在爭議解決過程中，未按照約定友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)按照約定的比例進(jìn)行分割。2.離婚協(xié)議：指夫妻雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的協(xié)議。3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割價(jià)款。解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方支付的價(jià)款低于市場評(píng)估價(jià)值。解決辦法：乙方可以要求甲方補(bǔ)足差額，如甲方拒絕，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.問題：甲乙雙方未履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商履行撫養(yǎng)義務(wù)，如有必要，可以尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方自愿離婚，并協(xié)商一致決定對共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.夫妻雙