2024上海租賃合同范本（含押金及違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海租賃合同范本（含押金及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃物押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物損壞及賠償6.1損壞鑒定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：2.2租賃物型號：2.3租賃物數(shù)量：__件/套/臺等2.4租賃物使用年限：自__年__月__日起__年3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__個月。3.2租金金額：人民幣__元整（大寫：______________________）。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金為人民幣__元整，于每月__日前支付。3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.租賃物押金4.1押金金額：人民幣__元整（大寫：______________________）。4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿且租賃物無損壞、遺失等情況。4.2.2承租方提前解除合同，租賃物無損壞、遺失等情況。4.3押金退還流程：4.3.1承租方在租賃期滿或解除合同后__日內(nèi)提交退還押金申請。4.3.2租賃方在收到申請后__日內(nèi)退還押金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范：5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書操作，確保正確使用。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途。5.1.3承租方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2.2承租方不得擅自拆裝、改裝或進(jìn)行維修。5.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任：5.3.1承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔。5.3.2承租方不得在租賃物上涂鴉、刻畫或進(jìn)行其他損害行為。6.租賃物損壞及賠償6.1損壞鑒定：6.1.1租賃物發(fā)生損壞時，由雙方共同進(jìn)行鑒定。6.1.2鑒定結(jié)果作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1損壞程度輕微，不影響租賃物正常使用的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.2.2損壞程度嚴(yán)重，影響租賃物正常使用的，由承租方賠償全部損失。6.3賠償流程：6.3.1承租方在損壞發(fā)生后__日內(nèi)通知租賃方。6.3.2雙方共同鑒定損壞情況，確定賠償金額。6.3.3承租方在收到賠償通知后__日內(nèi)支付賠償金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范或維護(hù)責(zé)任，經(jīng)租賃方書面通知后__日內(nèi)未糾正。8.1.3租賃方因不可抗力原因無法履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.2.3出現(xiàn)第8.1.3款規(guī)定的不可抗力情況，合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除及終止流程8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為上海市，爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市人民法院。9.2.2如雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用分擔(dān)比例可另行約定。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后__日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。10.2.2修改后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期：__年__月__日。11.2合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)路號。11.3合同附件11.3.1租賃物清單11.3.2使用說明書11.3.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：__份，雙方各執(zhí)__份。12.2副本份數(shù)：__份，作為備份或送審使用。13.合同簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同附件14.1租賃物清單14.2使用說明書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于雙方共同書面同意，并在合同中明確約定。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了保障合同的履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方的選擇與確認(rèn)16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。16.2.2第三方一旦被選擇，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并通知對方。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的市場標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)當(dāng)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出判斷和決策。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對合同履行本身承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2甲乙雙方對租賃物的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.使用說明書要求：提供租賃物的詳細(xì)使用說明、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.押金收據(jù)要求：記錄押金的收取金額、時間、退還條件等信息。說明：作為押金收取和退還的憑證。5.租金支付憑證要求：記錄租金的支付金額、時間、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)。6.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)合同條款，簽字蓋章。說明：作為合同生效的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例：如租賃方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。示例：如承租方未在每月租金到期日前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金__%的滯納金。3.租賃物損壞或遺失違約行為：租賃物損壞或遺失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)根據(jù)損壞或遺失的程度進(jìn)行賠償。示例：如租賃物因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：如第三方未按約定完成鑒定工作，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024上海租賃合同范本（含押金及違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及面積2.2房屋性質(zhì)2.3租賃用途2.4租賃期限2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及方式3.3押金金額及退還條件3.4違約金及滯納金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.房屋租賃稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點(diǎn)11.2合同簽署方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：___________1.3.2出租方電子郵箱：___________1.3.3承租方聯(lián)系電話：___________1.3.4承租方電子郵箱：___________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋性質(zhì)：___________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：___________2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.5.1房屋附屬設(shè)施：___________2.5.2房屋設(shè)備：___________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：___________元/月3.1.2支付方式：___________3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：___________3.2.2支付方式：___________3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：___________元3.3.2退還條件：___________3.4違約金及滯納金3.4.1違約金：___________3.4.2滯納金：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收程序：___________4.3租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：___________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.1.1房屋使用規(guī)則：___________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋維護(hù)責(zé)任：___________5.3房屋損壞賠償5.3.1房屋損壞賠償：___________8.房屋租賃稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋租賃稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由___________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.2.1稅費(fèi)計(jì)算：按照租賃房屋的租金收入及稅率計(jì)算。8.2.2繳納方式：___________9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件包括：房屋租賃清單、房屋交付驗(yàn)收清單等。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2.1房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，由雙方簽字蓋章后生效。10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單10.3.1房屋交付驗(yàn)收清單作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)后生效。11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點(diǎn)11.1.1合同簽署時間：___________11.1.2合同簽署地點(diǎn)：___________11.2合同簽署方式11.2.1合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間：___________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督管理等。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)與合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相對應(yīng)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入的申請應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同提出，或者由一方提出并經(jīng)另一方同意。16.1.2申請應(yīng)當(dāng)包括第三方的身份信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入的批準(zhǔn)由甲乙雙方共同決定。16.2.2批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)以書面形式在合同中明確約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同關(guān)系以外的責(zé)任。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)乙方的直接責(zé)任。18.2.2第三方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。19.1.2變更后的第三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原合同中的約定。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替方承擔(dān)，或者由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額協(xié)議20.2.1第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的具體條款，如房屋地址、面積、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，如有損壞或遺漏，應(yīng)及時記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入原因、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：此附件用于保障甲乙雙方的利益，防止第三方責(zé)任過重。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。7.附件七：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)金額、繳納日期、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：如合同約定滯納金為每日租金的1%，則甲乙雙方未按期支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如乙方因甲方未交付房屋而無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方違反租賃用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024上海租賃合同范本（含押金及違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期付款的違約責(zé)任3.押金條款3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1逾期交租的違約責(zé)任7.2逾期交房或未按時交付押金的違約責(zé)任7.3未經(jīng)許可擅自改變房屋用途的違約責(zé)任7.4違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋現(xiàn)狀描述11.3其他附件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)房屋面積：具體面積房屋用途：居住、辦公等1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣______元整2.2租金支付方式租金支付方式：按月支付/按季支付支付時間：每月/每季度的第____個工作日2.3逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第三條押金條款3.1押金金額押金總額：人民幣______元整3.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞且符合合同約定的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。3.3押金退還方式押金退還時，乙方應(yīng)提供身份證原件及合同原件。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途乙方僅限于居住或辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.3禁止事項(xiàng)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。第五條房屋交付及接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在租賃起始日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，雙方應(yīng)按照合同附件《房屋現(xiàn)狀描述》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第六條租賃合同的變更和解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件1）租賃期滿，合同自然終止；2）甲方或乙方有違反合同約定行為，經(jīng)另一方通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1逾期交租的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；逾期超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2逾期交房或未按時交付押金的違約責(zé)任甲方逾期交房或乙方未按時交付押金，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。7.3未經(jīng)許可擅自改變房屋用途的違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方許可擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.4違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供有關(guān)證明文件；2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力解除合同的條件1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；2）不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條其他約定事項(xiàng)10.1甲方責(zé)任1）保證房屋權(quán)屬合法，不存在權(quán)利瑕疵；2）保證房屋符合租賃要求，不存在安全隱患；3）按時交付房屋。10.2乙方責(zé)任1）按約定支付租金及押金；2）合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；3）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。11.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。11.3其他附件其他附件包括但不限于：維修費(fèi)用清單、水電費(fèi)清單等。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性。第十四條合同解除及終止14.1合同解除1）租賃期滿，合同自然解除；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3）符合本合同第七條所列違約責(zé)任條款的情形；4）符合本合同第八條不可抗力解除合同的條件。14.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的適用范圍1）協(xié)助甲方或乙方完成房屋的交付和接收；2）提供房屋租賃咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4）根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過乙方應(yīng)支付的租金總額的_____%。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在介入本合同關(guān)系中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢后