2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.合同雙方2.1信托方2.2抵押權(quán)人2.3信托財(cái)產(chǎn)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物登記4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)設(shè)定程序4.3抵押權(quán)登記5.信托財(cái)產(chǎn)管理5.1信托財(cái)產(chǎn)管理方式5.2信托財(cái)產(chǎn)管理責(zé)任5.3信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)擔(dān)保7.1抵押權(quán)擔(dān)保方式7.2抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任7.3抵押權(quán)擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1信托方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議12.3附件三：抵押權(quán)行使申請(qǐng)書(shū)13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同》。1.1.2“信托方”指根據(jù)本合同設(shè)立信托的乙方。1.1.3“抵押權(quán)人”指根據(jù)本合同取得抵押權(quán)的甲方。1.1.4“信托財(cái)產(chǎn)”指本合同約定的用于設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。1.1.5“抵押物”指本合同約定的用于抵押的房產(chǎn)。1.2釋義1.2.1“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人依法享有的，在抵押財(cái)產(chǎn)上優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.2“信托財(cái)產(chǎn)管理”指信托方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的管理活動(dòng)。1.2.3“抵押權(quán)行使”指抵押權(quán)人在抵押權(quán)到期或提前實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同雙方2.1信托方2.1.1乙方名稱(chēng)：2.1.2乙方住所：2.1.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：2.2抵押權(quán)人2.2.1甲方名稱(chēng)：2.2.2甲方住所：2.2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱(chēng)：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物面積：3.1.4抵押物用途：3.2抵押物權(quán)利3.2.1抵押物所有權(quán)；3.2.2抵押物使用權(quán)；3.2.3抵押物收益權(quán)；3.3抵押物登記3.3.1抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)；3.3.2抵押登記證書(shū)編號(hào)：4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.1.1甲方同意向乙方提供抵押擔(dān)保；4.1.2乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保；4.1.3雙方已就抵押權(quán)設(shè)定達(dá)成一致意見(jiàn)；4.2抵押權(quán)設(shè)定程序4.2.1雙方簽署本合同；4.2.2雙方辦理抵押登記手續(xù)；4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)已依法辦理登記手續(xù)；4.3.2抵押登記證書(shū)編號(hào)：5.信托財(cái)產(chǎn)管理5.1信托財(cái)產(chǎn)管理方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理；5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理、合規(guī)的管理；5.2信托財(cái)產(chǎn)管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整；5.2.2乙方應(yīng)按照信托目的，合理運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)；5.3信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用5.3.1信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3.2信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用在信托財(cái)產(chǎn)中列支。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1信托期限屆滿(mǎn)或乙方根據(jù)本合同約定提前終止信托；6.1.2甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；6.2抵押權(quán)行使程序6.2.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)；6.2.2乙方應(yīng)依法向甲方發(fā)出抵押權(quán)行使通知；6.2.3甲方收到抵押權(quán)行使通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；6.3抵押權(quán)行使期限6.3.1抵押權(quán)行使期限為自甲方收到抵押權(quán)行使通知之日起60日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1信托方違約責(zé)任8.1.1信托方未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2信托方未按時(shí)支付信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)失效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)或抵押權(quán)受損的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成抵押登記手續(xù)；10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)地址11.3.1信托方送達(dá)地址：[信托方地址]11.3.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人地址]12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議12.3附件三：抵押權(quán)行使申請(qǐng)書(shū)13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2合同解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)；13.3.2合同終止不影響雙方在合同終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽署的合同文本具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方介入合同關(guān)系，履行協(xié)議約定的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)；3.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.3配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議；3.2.3收取協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1.1以協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，設(shè)定責(zé)任限額；4.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；4.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人；5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.3第三方與甲乙雙方以外的第三方，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；6.1.2明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3修改或補(bǔ)充關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行；8.2第三方介入期間，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入期間，甲乙雙方如需終止合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議；10.2續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的期限、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息；抵押物清單應(yīng)與抵押物登記證明一致；抵押物清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：信托財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確信托財(cái)產(chǎn)的管理方式、管理責(zé)任、管理費(fèi)用等；協(xié)議中應(yīng)包含信托財(cái)產(chǎn)的管理期限、管理目標(biāo)和預(yù)期收益等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及信托方簽字確認(rèn)。3.附件三：抵押權(quán)行使申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押權(quán)行使的原因、具體要求等；申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由抵押權(quán)人簽字并提交給信托方；信托方收到申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)按合同約定處理。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的期限、費(fèi)用支付方式等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)；協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同解除的原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：信托方未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)失效；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：信托方未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失10萬(wàn)元，信托方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)失效，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬(wàn)元；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托設(shè)立目的及范圍2.1信托設(shè)立目的2.2信托財(cái)產(chǎn)范圍2.3信托受益人3.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.2抵押物基本情況3.3抵押權(quán)設(shè)定條件4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.2登記資料4.3登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使及優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.信托財(cái)產(chǎn)管理及處分6.1信托財(cái)產(chǎn)管理6.2信托財(cái)產(chǎn)處分6.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配7.信托期限及終止7.1信托期限7.2信托終止條件7.3信托終止程序8.信托費(fèi)用及承擔(dān)8.1信托費(fèi)用種類(lèi)8.2信托費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：信托財(cái)產(chǎn)清單13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.信托設(shè)立目的及范圍2.1信托設(shè)立目的2.1.1為實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求，設(shè)立本信托。2.1.2通過(guò)信托設(shè)立，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和管理。2.2信托財(cái)產(chǎn)范圍2.2.1甲方以其擁有的位于________________的房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)。2.2.2上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______________。2.3信托受益人2.3.1信托受益人為甲方指定的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3.2信托受益人有權(quán)獲得信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益。3.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)3.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2依據(jù)本合同約定。3.2抵押物基本情況3.2.1抵押物為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。3.2.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3抵押權(quán)設(shè)定條件3.3.1乙方同意接受甲方設(shè)定的房產(chǎn)抵押權(quán)。3.3.2抵押權(quán)設(shè)定后，甲方仍享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。4.1.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)中明確抵押權(quán)設(shè)定情況。4.2登記資料（1）本合同；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（4）其他相關(guān)資料。4.3登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使及優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1甲方在信托期限屆滿(mǎn)或發(fā)生信托終止事由時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。5.1.2甲方在信托期限屆滿(mǎn)前，如乙方違約，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使方式5.2.1甲方有權(quán)要求乙方償還借款本金及利息。5.2.2甲方有權(quán)就抵押物進(jìn)行折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.3.1抵押權(quán)優(yōu)先于乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的其他債權(quán)。6.信托期限及終止6.1信托期限6.1.1本信托期限為_(kāi)_______________年。6.2信托終止條件6.2.1信托期限屆滿(mǎn)；6.2.2信托目的實(shí)現(xiàn)；6.2.3信托財(cái)產(chǎn)全部用于信托目的；6.2.4發(fā)生信托終止事由。6.3信托終止程序6.3.1信托終止事由發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)，按照信托終止程序處理信托財(cái)產(chǎn)。7.信托費(fèi)用及承擔(dān)7.1信托費(fèi)用種類(lèi)7.1.1抵押權(quán)登記費(fèi)用；7.1.2信托管理費(fèi)用；7.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。7.2信托費(fèi)用承擔(dān)7.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.2.2信托管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。8.信托費(fèi)用及承擔(dān)8.1信托費(fèi)用種類(lèi)8.1.1抵押權(quán)登記費(fèi)用；8.1.2信托管理費(fèi)用；8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.2信托費(fèi)用承擔(dān)8.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.2信托管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付信托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；9.1.2甲方未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的1%；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；9.2.2乙方未按時(shí)履行信托管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方將抵押物抵押權(quán)設(shè)定于乙方；11.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1信托期限屆滿(mǎn)；11.2.2信托目的實(shí)現(xiàn)；11.2.3信托財(cái)產(chǎn)全部用于信托目的；11.2.4發(fā)生合同約定的解除事由。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：信托財(cái)產(chǎn)清單13.合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方參與合同訂立或履行的過(guò)程；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.3作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行；2.1.4作為評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.1.5作為其他與本合同履行相關(guān)的角色。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情形和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成合同訂立或履行，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任；4.1.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于擔(dān)保合同的履行，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任；4.1.3第三方作為監(jiān)管方，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任；4.1.4第三方作為評(píng)估方，其責(zé)任限于對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任；4.1.5第三方作為其他角色，其責(zé)任應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。5.第三方權(quán)利5.1.1收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；5.1.2要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議或解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或評(píng)估方，與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或評(píng)估方，與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方或評(píng)估方，與合同履行的關(guān)系為輔助關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的具體情形及第三方在合同中的角色；7.1.2第三方的責(zé)任限額；7.1.3第三方的權(quán)利；7.1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；7.1.5第三方介入后的合同履行方式及責(zé)任劃分。8.第三方介入后的合同履行8.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；8.1.2第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；8.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出建議或解決方案。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括甲方和乙方的詳細(xì)信息，抵押物的基本情況，抵押權(quán)設(shè)定條件，以及雙方同意的抵押權(quán)設(shè)定日期。說(shuō)明：此附件用于向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記抵押權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括甲方和乙方的詳細(xì)信息，抵押物的詳細(xì)信息，抵押權(quán)登記的具體要求，以及雙方同意的登記日期。說(shuō)明：此附件用于向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.附件三：信托財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：此附件用于明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍和狀態(tài)。4.附件四：信托管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括信托財(cái)產(chǎn)的管理方式、管理費(fèi)用、管理期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范信托財(cái)產(chǎn)的管理。5.附件五：信托受益人確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括受益人的基本信息，以及受益人對(duì)信托受益權(quán)的確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)信托受益人。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括違約方的詳細(xì)信息，違約行為的具體描述，以及違約方的違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、爭(zhēng)議解決的具體程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付信托管理費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)償還借款本金及利息。1.3甲方未按時(shí)履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)。1.4乙方未按時(shí)履行信托管理義務(wù)。1.5第三方未履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按時(shí)支付信托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2示例二：若乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3示例三：若第三方作為評(píng)估方未履行其評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.信托房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押權(quán)人義務(wù)4.4抵押權(quán)設(shè)定范圍5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記與公示6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記公示7.信托資金來(lái)源與用途7.1信托資金來(lái)源7.2信托資金用途8.信托期限與收益分配8.1信托期限8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.信托管理9.1信托管理人9.2信托管理職責(zé)9.3信托管理費(fèi)用10.信托終止與清算10.1信托終止條件10.2信托清算程序10.3信托清算費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1附件一：信托房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：信托資金分配計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在設(shè)定養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)，保障信托資金的安全，實(shí)現(xiàn)信托目的。2.定義與解釋2.1定義（1）“信托”指根據(jù)本合同設(shè)立，以養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)的信托。（2）“信托財(cái)產(chǎn)”指養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)及其附屬權(quán)益。（3）“信托財(cái)產(chǎn)權(quán)”指對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（4）“抵押權(quán)人”指在本合同項(xiàng)下設(shè)定抵押權(quán)的信托。（5）“抵押物”指養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)。2.2解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋原則，在解釋文義時(shí)，應(yīng)結(jié)合上下文、合同目的和法律法規(guī)進(jìn)行綜合解釋。3.信托房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)[具體房產(chǎn)名稱(chēng)]3.2房產(chǎn)地址[具體地址]3.3房產(chǎn)權(quán)屬[具體產(chǎn)權(quán)信息，如：所有權(quán)證號(hào)、登記機(jī)關(guān)等]3.4房產(chǎn)用途養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人[具體抵押權(quán)人名稱(chēng)]4.2抵押權(quán)人權(quán)利（1）優(yōu)先受償權(quán)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，行使對(duì)抵押物的處分權(quán)。4.3抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定，妥善保管抵押物；（2）不得擅自處分抵押物；（3）保證抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失。4.4抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]5.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行綜合評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果[具體評(píng)估結(jié)果，如：評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等]6.抵押登記與公示6.1抵押登記機(jī)關(guān)[具體抵押登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]6.2抵押登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記公示抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記后，及時(shí)將抵押登記信息進(jìn)行公示。8.信托期限與收益分配8.1信托期限本信托期限自合同生效之日起計(jì)算，為期[具體年數(shù)]年。8.2收益分配方式信托收益按年分配，分配比例及具體分配方式如下：（1）每年分配收益的[具體比例]%歸受益人所有；（2）剩余收益用于信托財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、管理和增值。8.3收益分配時(shí)間每年[具體月份]前，由信托管理人向受益人分配上一年的收益。9.信托管理9.1信托管理人[具體信托管理人名稱(chēng)]9.2信托管理職責(zé)（1）按照信托合同的約定，管理信托財(cái)產(chǎn)；（2）監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)；（3）定期向抵押權(quán)人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況和收益情況；（4）按照信托合同的規(guī)定，處理信托事務(wù)。9.3信托管理費(fèi)用信托管理費(fèi)用按照[具體比例]%從信托收益中扣除。10.信托終止與清算10.1信托終止條件（1）信托期限屆滿(mǎn)；（2）信托財(cái)產(chǎn)全部或部分被處置；（3）信托合同約定的其他終止條件。10.2信托清算程序信托終止后，由信托管理人負(fù)責(zé)組織清算，清算程序如下：（1）編制清算報(bào)告；（2）處理信托財(cái)產(chǎn)；（3）清償信托債務(wù)；（4）分配剩余信托財(cái)產(chǎn)。10.3信托清算費(fèi)用信托清算費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各方指定的地址，或通過(guò)其他約定的方式送達(dá)。13.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）合同約定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：信托房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：信托資金分配計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等；（2）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)的第三方，如市場(chǎng)咨詢(xún)公司；（4）提供其他輔助性服務(wù)的第三方，如技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。2.2介入條件（1）第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的專(zhuān)業(yè)能力；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)；（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的報(bào)酬；（3）第三方在提