城市更新項目用地出讓合同

城市更新項目用地出讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于城市更新項目的需要，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就土地出讓事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。第二條合同標的本合同的標的為甲方出讓的土地，具體信息如下：1.土地位置：_________2.土地面積：_________平方米3.土地用途：_________4.土地使用權性質：_________（如出讓、劃撥等）5.其他相關信息：_________第三條工作范圍乙方根據本合同約定的條件對上述土地進行開發(fā)和利用。乙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行項目實施，確保土地開發(fā)的合法性和合規(guī)性。乙方應在規(guī)定的時間內完成項目建設，達到約定的使用條件。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應按照以下方式支付出讓金：首付款：_________元（應于合同簽訂后____日內支付）。余款：_________元（應于____年____月____日前支付）。3.甲方在收到款項后，應向乙方提供相應的收據或發(fā)票。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：依照法律法規(guī)和合同約定，及時向乙方交付土地使用權；提供項目所需的相關資料和支持；保障乙方合法使用土地的權利。2.乙方的權利與義務：按合同約定支付土地出讓金；按法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進行合理開發(fā)和使用；保障土地開發(fā)過程中不違反相關法律法規(guī)。第七條違約責任1.若甲方未按約定時間交付土地，甲方應向乙方支付違約金，金額為出讓金的_________%。2.若乙方未按約定時間支付出讓金，乙方應向甲方支付違約金，金額為未支付金額的_________%。3.違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決機制在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更及補充均需經雙方書面確認。2.在以下情況下，任何一方可解除本合同：對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應清算已履行的義務，結清相關款項。第十條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的損失及后果。第十一條附加條款未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條合同的解釋本合同的解釋權歸雙方所有。合同的任何條款如因法律變更而失效，其他條款仍然有效。第十三條法律適用本合同的成立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國的相關法律