2024年標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫(kù)1.4車庫(kù)所有權(quán)1.5合同第二條車庫(kù)買賣2.1車庫(kù)的買賣2.2車庫(kù)的數(shù)量2.3車庫(kù)的質(zhì)量2.4車庫(kù)的交付第三條價(jià)格與支付3.1車庫(kù)的價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條保證與承諾5.1出賣人的保證5.2出賣人的承諾5.3買受人的保證5.4買受人的承諾第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條通知9.1通知的方式9.2通知的時(shí)間第十條合同的生效10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的生效條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與合同語(yǔ)言13.1法律適用13.2合同語(yǔ)言第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫(kù)1.4車庫(kù)所有權(quán)車庫(kù)所有權(quán)是指買受人根據(jù)本合同的約定，在支付全部車庫(kù)價(jià)款后，依法取得的車庫(kù)的所有權(quán)。1.5合同第二條車庫(kù)買賣2.1車庫(kù)的買賣出賣人同意將車庫(kù)出售給買受人，買受人同意購(gòu)買出賣人的車庫(kù)。2.2車庫(kù)的數(shù)量本合同項(xiàng)下的車庫(kù)數(shù)量為____（數(shù)量），具體的車庫(kù)編號(hào)和面積等詳細(xì)信息見附件一。2.3車庫(kù)的質(zhì)量出賣人保證所出售的車庫(kù)符合國(guó)家關(guān)于車庫(kù)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且具備正常使用的條件。2.4車庫(kù)的交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車庫(kù)交付給買受人。買受人應(yīng)按照本合同約定的交付地點(diǎn)接收車庫(kù)。第三條價(jià)格與支付3.1車庫(kù)的價(jià)款3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付全部?jī)r(jià)款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車庫(kù)交付給買受人。具體的交付時(shí)間為____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)車庫(kù)的交付地點(diǎn)為____（地址），買受人應(yīng)在該地點(diǎn)接收車庫(kù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）車庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全牢固，符合設(shè)計(jì)要求；（2）車庫(kù)的內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、通風(fēng)等；（3）車庫(kù)的門鎖等安全設(shè)施正常使用；（4）車庫(kù)的清潔衛(wèi)生達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。第五條保證與承諾5.1出賣人的保證出賣人保證所出售的車庫(kù)不存在任何權(quán)利瑕疵，且能夠按照本合同的約定交付給買受人。5.2出賣人的承諾出賣人承諾在交付車庫(kù)后，對(duì)車庫(kù)的正常使用提供必要的協(xié)助和支持。5.3買受人的保證買受人保證按照本合同的約定支付價(jià)款，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收車庫(kù)。5.4買受人的承諾買受人承諾在驗(yàn)收合格后，按照正常的使用方式使用車庫(kù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付車庫(kù)的，應(yīng)按照逾期交付的時(shí)間，向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×逾期交付的車庫(kù)價(jià)款×0.1%。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的時(shí)間，向出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×逾期支付的車庫(kù)價(jià)款×0.1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同的簽訂地為____（地址），雙方同意接受該法院的管轄。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更本合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同的解除本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不必要，雙方可以協(xié)商解除合同。任何解除均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條通知9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。9.2通知的時(shí)間任何通知均應(yīng)在合同履行期限內(nèi)發(fā)出，并且給予對(duì)方合理的時(shí)間進(jìn)行回復(fù)或者采取相應(yīng)措施。第十條合同的生效10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方均符合合同訂立的資格，且合同的簽訂已經(jīng)得到各自授權(quán)。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容（1）車庫(kù)的具體位置和面積；（2）車庫(kù)的使用權(quán)限和限制；（3）車庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（4）車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓和出租條件；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。11.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。第十三條法律適用與合同語(yǔ)言13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同語(yǔ)言本合同的文本以中文書寫，中文為唯一有效語(yǔ)言。第十四條合同的完整性14.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、虛假或者隱瞞的情況。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，均無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫(kù)具體位置和面積明細(xì)表附件二：車庫(kù)使用權(quán)限和限制規(guī)定附件三：車庫(kù)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任細(xì)則附件四：車庫(kù)轉(zhuǎn)讓和出租條件說明附件五：出賣人及買受人身份證明文件附件六：車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：車庫(kù)具體位置和面積明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明車庫(kù)的具體位置、面積、編號(hào)等信息，以及車庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：車庫(kù)使用權(quán)限和限制規(guī)定本附件應(yīng)明確車庫(kù)的使用權(quán)限，如使用目的、使用時(shí)間等，并規(guī)定可能的使用限制，如禁止改建、禁止轉(zhuǎn)租等。附件三：車庫(kù)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任細(xì)則本附件應(yīng)詳細(xì)列明出賣人和買受人各自的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括定期檢查、維修、更換零部件等。附件四：車庫(kù)轉(zhuǎn)讓和出租條件說明本附件應(yīng)明確車庫(kù)轉(zhuǎn)讓和出租的條件，如須經(jīng)對(duì)方同意、轉(zhuǎn)讓或出租所得收益的分配等。附件五：出賣人及買受人身份證明文件出賣人和買受人的身份證明文件，用于證明雙方的身份和資格。附件六：車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件用于證明車庫(kù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記證明、產(chǎn)權(quán)證等。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件其他與合同履行過程相關(guān)的文件，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)；2.出賣人未按照約定保證車庫(kù)的質(zhì)量；3.買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；4.買受人未按照約定接收車庫(kù)；5.雙方未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；6.雙方未按照約定轉(zhuǎn)讓或出租車庫(kù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照逾期交付或支付的時(shí)間，計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付或支付的天數(shù)×逾期交付或支付的車庫(kù)價(jià)款×0.1%。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法設(shè)立，具有法人資格的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織。2.買受人：指依法設(shè)立，具有法人資格的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織。3.車庫(kù)：指由出賣人出售，位于特定地址的特定數(shù)量的車庫(kù)。4.車庫(kù)所有權(quán)：指買受人根據(jù)本合同的約定，在支付全部車庫(kù)價(jià)款后，依法取得的車庫(kù)的所有權(quán)。5.價(jià)款：指車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格，為本合同項(xiàng)下的交易金額。6.交付：指出賣人將車庫(kù)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.驗(yàn)收：指買受人按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)車庫(kù)是否符合合同約定。8