2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點(diǎn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押反擔(dān)保的定義1.2借款人的定義1.3合同的定義1.4簽字要求的定義1.5審查要點(diǎn)的定義2.抵押反擔(dān)保合同的基本條款2.1合同主體2.2抵押物2.3反擔(dān)保金額2.4借款用途2.5還款期限2.6利息計(jì)算與支付2.7違約責(zé)任3.借款人簽字要求3.1簽字人的資格要求3.2簽字人的身份證明3.3簽字人的授權(quán)證明3.4簽字程序4.審查要點(diǎn)4.1抵押物的合法性審查4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3借款人信用記錄審查4.4合同條款的合規(guī)性審查4.5借款用途的合理性審查4.6利息計(jì)算與支付方式的審查4.7違約責(zé)任條款的審查5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同履行6.1抵押物的交付6.2反擔(dān)保金額的支付6.3借款用途的執(zhí)行6.4利息的支付6.5違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除后的處理10.1抵押物的返還10.2反擔(dān)保金額的退還10.3其他相關(guān)事宜的處理11.合同附件11.1抵押物清單11.2信用報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2信用報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押反擔(dān)保的定義本合同項(xiàng)下的抵押反擔(dān)保是指借款人為了確保其按照合同約定履行還款義務(wù)，向抵押權(quán)人提供的抵押擔(dān)保。1.2借款人的定義本合同項(xiàng)下的借款人是指向抵押權(quán)人借款并接受抵押反擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3合同的定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就抵押反擔(dān)保事項(xiàng)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.4簽字要求的定義簽字要求是指借款人在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的簽字程序和資格要求。1.5審查要點(diǎn)的定義審查要點(diǎn)是指抵押權(quán)人在審查借款人簽字時(shí)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)事項(xiàng)。2.抵押反擔(dān)保合同的基本條款2.1合同主體借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)或依法設(shè)立的擔(dān)保公司。2.2抵押物抵押物應(yīng)為借款人名下的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。2.3反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)借款金額和抵押物價(jià)值確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。2.4借款用途借款用途應(yīng)限于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或消費(fèi)用途。2.5還款期限還款期限應(yīng)根據(jù)借款金額和借款人還款能力確定，最長(zhǎng)不超過(guò)十年。2.6利息計(jì)算與支付利息計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定，支付方式為按月支付。2.7違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。3.借款人簽字要求3.1簽字人的資格要求簽字人應(yīng)為借款人的法定代表人或授權(quán)代表。3.2簽字人的身份證明簽字人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.3簽字人的授權(quán)證明如簽字人為授權(quán)代表，應(yīng)提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)。3.4簽字程序簽字人應(yīng)在合同上簽署姓名，并加蓋單位公章或個(gè)人印章。4.審查要點(diǎn)4.1抵押物的合法性審查抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件。4.3借款人信用記錄審查借款人信用記錄應(yīng)良好，無(wú)不良信用記錄。4.4合同條款的合規(guī)性審查合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。4.5借款用途的合理性審查借款用途應(yīng)符合借款人的實(shí)際需求，不得用于非法活動(dòng)。4.6利息計(jì)算與支付方式的審查利息計(jì)算與支付方式應(yīng)符合中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定。4.7違約責(zé)任條款的審查違約責(zé)任條款應(yīng)明確、合理，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件合同簽訂后，經(jīng)抵押權(quán)人審查無(wú)誤，合同自審查完畢之日起生效。5.3合同生效日期合同生效日期為抵押權(quán)人審查完畢之日。6.合同履行6.1抵押物的交付借款人應(yīng)在合同生效后，按照合同約定將抵押物交付給抵押權(quán)人。6.2反擔(dān)保金額的支付借款人應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付反擔(dān)保金額。6.3借款用途的執(zhí)行借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。6.4利息的支付借款人應(yīng)按照合同約定支付利息。6.5違約責(zé)任的承擔(dān)借款人如未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押權(quán)人所在地具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除后的處理10.1抵押物的返還合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。10.2反擔(dān)保金額的退還合同解除后，如無(wú)違約情況，抵押權(quán)人應(yīng)將已收取的反擔(dān)保金額退還給借款人。10.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2信用報(bào)告借款人信用報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。12.合同簽署12.1簽署人信息合同簽署人信息應(yīng)包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。12.2簽署日期合同簽署日期應(yīng)為雙方簽字蓋章的日期。12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方協(xié)商一致的地方。13.合同生效13.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以抵押權(quán)人完成抵押物登記為生效條件。14.合同附件清單14.1抵押物清單抵押物清單14.2信用報(bào)告借款人信用報(bào)告14.3其他相關(guān)文件授權(quán)委托書(shū)、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)以及其他甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并更新服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任第三方賠償責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的成果應(yīng)提交給抵押權(quán)人審查。6.第三方介入后的合同條款修正6.1合同條款的更新甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的更新和補(bǔ)充。6.2第三方服務(wù)的范圍合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的提供符合合同要求。6.3第三方服務(wù)的成果第三方服務(wù)的成果應(yīng)作為合同附件，并經(jīng)甲乙雙方和抵押權(quán)人確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與服務(wù)合同另一方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方服務(wù)合同終止如第三方服務(wù)合同終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的成果得到妥善處理。8.2本合同終止第三方介入不影響本合同的效力，本合同的終止應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.信用報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分等信息。附件說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為合同簽訂的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為反擔(dān)保金額確定的依據(jù)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)借款人的身份，確保合同的合法性和有效性。5.授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如簽字人為授權(quán)代表，需提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明簽字人的授權(quán)資格，確保合同的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁或訴訟，應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款抵押權(quán)人未按時(shí)放款第三方未按時(shí)提供服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計(jì)算。第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定計(jì)算。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點(diǎn)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效條件6.合同終止條件二、合同當(dāng)事人1.借款人信息2.反擔(dān)保人信息3.抵押權(quán)人信息4.合同擔(dān)保范圍三、抵押物1.抵押物類型2.抵押物描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物登記手續(xù)5.抵押物處置方式四、反擔(dān)保責(zé)任1.反擔(dān)保金額2.反擔(dān)保期限3.反擔(dān)保方式4.反擔(dān)保義務(wù)5.反擔(dān)保違約責(zé)任五、借款人簽字要求1.簽字主體資格2.簽字程序3.簽字文件4.簽字效力5.簽字變更六、審查要點(diǎn)1.合同合法性審查2.當(dāng)事人主體資格審查3.抵押物審查4.反擔(dān)保責(zé)任審查5.借款人簽字審查七、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行費(fèi)用八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更文件4.變更效力5.變更違約責(zé)任九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決效力十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力5.終止違約責(zé)任十二、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同備案5.合同附件清單十三、通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知期限5.通知變更十四、其他1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同附件4.合同生效日期5.合同簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押反擔(dān)保合同2.合同目的：為確保借款人履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，設(shè)立抵押反擔(dān)保3.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止條件：借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就二、合同當(dāng)事人1.借款人信息：姓名/名稱、住所、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.反擔(dān)保人信息：姓名/名稱、住所、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼3.抵押權(quán)人信息：姓名/名稱、住所、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼4.合同擔(dān)保范圍：借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)三、抵押物1.抵押物類型：不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利或其他財(cái)產(chǎn)2.抵押物描述：詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等3.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告4.抵押物登記手續(xù)：抵押物登記證明文件5.抵押物處置方式：抵押物處置的具體方式和程序四、反擔(dān)保責(zé)任1.反擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元2.反擔(dān)保期限：自合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止3.反擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、保證等4.反擔(dān)保義務(wù)：反擔(dān)保人承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任，確保抵押權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)5.反擔(dān)保違約責(zé)任：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、借款人簽字要求1.簽字主體資格：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人2.簽字程序：借款人須親自或授權(quán)代理人簽署本合同3.簽字文件：借款人簽字或蓋章的合同文本4.簽字效力：借款人簽字或蓋章具有法律效力5.簽字變更：借款人簽字或蓋章不得隨意變更，如需變更，須征得抵押權(quán)人和反擔(dān)保人同意六、審查要點(diǎn)1.合同合法性審查：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.當(dāng)事人主體資格審查：核實(shí)當(dāng)事人身份、資格及簽署合同的合法性3.抵押物審查：核實(shí)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值及抵押登記情況4.反擔(dān)保責(zé)任審查：核實(shí)反擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限及方式5.借款人簽字審查：核實(shí)借款人簽字的真實(shí)性及有效性七、合同履行1.合同履行主體：借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人2.合同履行期限：借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限3.合同履行方式：按照借款合同約定的方式履行4.合同履行地點(diǎn)：借款合同約定的履行地點(diǎn)5.合同履行費(fèi)用：履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)八、合同變更1.變更條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2.變更程序：書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.變更文件：變更后的合同文本4.變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力5.變更違約責(zé)任：未按約定進(jìn)行變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件成就或當(dāng)事人協(xié)商一致2.解除程序：書(shū)面形式提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除通知：解除通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除事由4.解除效力：解除后的合同不再具有法律效力5.解除違約責(zé)任：因解除合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定5.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力十一、合同終止1.終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢2.終止程序：書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止3.終止通知：終止通知應(yīng)明確告知對(duì)方終止事由4.終止效力：合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止5.終止違約責(zé)任：因終止合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十二、附則1.合同附件：合同附件清單及附件內(nèi)容2.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)管理部門備案5.合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱]十三、通知1.通知方式：書(shū)面通知、電子通知等2.通知內(nèi)容：通知事項(xiàng)應(yīng)明確、具體3.通知送達(dá)：通知送達(dá)應(yīng)確保對(duì)方收到4.通知期限：通知期限應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定5.通知變更：通知變更應(yīng)提前通知對(duì)方十四、其他1.合同份數(shù)：一式______份，各方各執(zhí)______份2.合同保管：合同原件由______方保管3.合同附件：[此處列出所有合同附件的名稱]4.合同生效日期：______年______月______日5.合同簽字蓋章借款人（簽字）：________日期：______年______月______日反擔(dān)保人（簽字）：________日期：______年______月______日抵押權(quán)人（簽字）：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為借款人和反擔(dān)保人，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得單方面處置抵押物。2.甲方優(yōu)先審查權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提出的任何變更或解除合同的請(qǐng)求，享有優(yōu)先審查權(quán)，并在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方能夠履行借款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。4.甲方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部借款及反擔(dān)保責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因甲方履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得單方面處置抵押物。2.乙方優(yōu)先審查權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提出的任何變更或解除合同的請(qǐng)求，享有優(yōu)先審查權(quán)，并在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方能夠履行反擔(dān)保責(zé)任。4.乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：如甲方未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因乙方履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于合同審核、抵押物評(píng)估、信息通知等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并由新中介機(jī)構(gòu)簽署相關(guān)協(xié)議。6.中介解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同當(dāng)事人，并協(xié)助合同當(dāng)事人尋找新的中介機(jī)構(gòu)。7.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明文件4.借款合同5.反擔(dān)保合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.當(dāng)事人身份證明文件8.合同當(dāng)事人簽字蓋章頁(yè)9.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時(shí)間，借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款或支付利息，構(gòu)成違約。2.違約行為：反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行反擔(dān)保責(zé)任，如未支付約定的反擔(dān)保金額，構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物認(rèn)定：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未經(jīng)反擔(dān)保人同意處置抵押物，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未提供必要的合同審核、信息通知等服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同的訂立、履行、變更、解除及擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)等法律關(guān)系。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。3.反擔(dān)保：指為保證債務(wù)人的債務(wù)履行，由債務(wù)人以外的第三人提供的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保責(zé)任解決辦法：抵押權(quán)人可向反擔(dān)保人追償，反擔(dān)保人應(yīng)立即履行反擔(dān)保責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押物處置困難解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，依法處置抵押物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.借款人需借款，提供抵押反擔(dān)保2.抵押權(quán)人要求借款人提供抵押反擔(dān)保3.第三方中介參與抵押反擔(dān)保合同的簽訂與履行4.借款合同、抵押合同、反擔(dān)保合同同時(shí)簽訂5.借款人因故無(wú)法履行還款義務(wù)，抵押反擔(dān)保合同作為追償依據(jù)全文完。2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點(diǎn)2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方申請(qǐng)借款。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意提供抵押反擔(dān)保。為此，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在抵押反擔(dān)保事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）抵押反擔(dān)保：指抵押人為擔(dān)保主債務(wù)人的債務(wù)，將其抵押物或權(quán)利轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人，當(dāng)債務(wù)人履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人返還抵押物或權(quán)利。（2）借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的自然人、法人或其他組織。（3）債權(quán)人：指享有債權(quán)的人，即本合同中的乙方。（4）擔(dān)保人：指接受抵押反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，即本合同中的甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款：指甲方從乙方處取得的資金，用于甲方經(jīng)營(yíng)、投資等用途。（2）抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而向乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（3）反擔(dān)保：指擔(dān)保人為保證其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的一種擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按約定支付借款利息。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供抵押物或權(quán)利，并保證抵押物或權(quán)利的合法性和有效性。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求償還借款本息。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求解除抵押反擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物或權(quán)利。（2）乙方有權(quán)在甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。（3）乙方有權(quán)在甲方解除抵押反擔(dān)保后，要求甲方返還抵押物或權(quán)利。（4）乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付借款利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：借款人所在地。5.3合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款人按照合同約定償還借款本息；（2）借款人解除抵押反擔(dān)保；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人解除抵押反擔(dān)保，并與乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定歸還抵押物或權(quán)利；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，乙方有權(quán)依法行使追償權(quán)，追回其債權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押反擔(dān)保登記費(fèi)；（2）抵押反擔(dān)保評(píng)估費(fèi)；（3）抵押反擔(dān)保保險(xiǎn)費(fèi)；（4）因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押反擔(dān)保登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押反擔(dān)保登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償金額的確定，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款人的財(cái)務(wù)狀況；（2）抵押物的相關(guān)信息；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€借款本息之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的抵押反擔(dān)保條款；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物或權(quán)利的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）根據(jù)借款人的還款情況，甲方有權(quán)要求乙方提前解除抵押反擔(dān)保；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整抵押物或權(quán)利的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方支付費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押反擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押反擔(dān)保登記證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押反擔(dān)保保險(xiǎn)單4.甲乙雙方的身份證明文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押反擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用；甲方未按合同約定提供抵押物或權(quán)利；甲方未按合同約定償還借款本息；乙方未按合同約定支付借款利息；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定