商場(chǎng)租賃合同書(2025年)

商場(chǎng)租賃合同書(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列明租賃的店鋪、面積等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他無關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該物業(yè)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。4.3甲方不得提前終止租賃合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由要求甲方賠償經(jīng)營(yíng)損失。5.3乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定加收滯納金；逾期超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商場(chǎng)租賃合同書

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、平面圖等）

5.經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。

2.甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為違約。

3.甲方提前終止合同，未支付違約金的，視為違約。

4.乙方未按約定支付租金，逾期超過規(guī)定時(shí)間的，視為違約。

5.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無法按時(shí)支付租金。

解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，或提供財(cái)務(wù)支持。

2.問題：甲方未能按時(shí)維修物業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并向乙方支付賠償金。

3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：友好協(xié)