2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金利息計算5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃期間的管理7.1租賃房屋的管理責(zé)任7.2房屋租賃期間的維修7.3房屋租賃期間的禁止行為8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2爭議解決方式的補(bǔ)充13.3合同解釋權(quán)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于__省__市__區(qū)__街道__號，建筑面積為__平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為__層__室__廳__衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備__等設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證所提供房屋為甲方合法所有，并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止。3.2租金支付方式及金額租金為每月__元，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按下列方式調(diào)整租金：（1）調(diào)整時間：每年__月__日；（2）調(diào)整幅度：按照市場租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方需繳納保證金__元，于簽訂本合同時一次性支付。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，保證金全額退還。4.3保證金利息計算保證金利息按銀行同期存款利率計算，每月結(jié)算一次。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.房屋租賃期間的管理7.1租賃房屋的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的安全和衛(wèi)生。7.2房屋租賃期間的維修房屋租賃期間的維修，由甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。7.3房屋租賃期間的禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）房屋用途變更；（2）租金調(diào)整；（3）租賃期限變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。8.2合同解除條件（1）甲方有房屋權(quán)屬問題，無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的__%，最高不超過__元。實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、裝修協(xié)議等，作為本合同的附件。12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決方式的補(bǔ)充如本合同未明確爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解釋權(quán)對本合同條款的理解，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期滿或因其他原因解除后，視為終止。14.其他14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)協(xié)議規(guī)定的職責(zé)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過__元。4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。5.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方同意終止服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方。10.2第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行必要的交接工作。11.第三方介入的其他條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。11.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，不得拖延或擅自終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的各個房間、設(shè)施及使用情況，包括面積、功能、狀態(tài)等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于雙方交接時核對。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法權(quán)利。說明：確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史，包括時間、原因、維修項目等。4.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)的結(jié)算單，證明費(fèi)用已繳納。說明：確保租賃期間的費(fèi)用透明。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。6.裝修協(xié)議要求：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：保障裝修過程中的權(quán)益。7.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：確保保證金的安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的__%，最高不超過__元。實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方延遲支付租金__天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于__天租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型居住方式，逐漸受到廣大年輕人的青睞。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開展智能公寓租賃業(yè)務(wù)，為乙方提供便捷、舒適的居住環(huán)境。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能公寓：指配備有智能化設(shè)施、系統(tǒng)和服務(wù)，為居住者提供便捷、舒適、安全居住體驗的公寓。（2）租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方使用的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（2）押金：指乙方在簽訂合同時，按照合同約定預(yù)付給甲方的一定金額，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供符合約定的智能公寓。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)、押金等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對智能公寓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，終止合同并收回智能公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能公寓。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租賃費(fèi)、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護(hù)智能公寓的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在使用智能公寓期間，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，不得擅自改變智能公寓的用途。5.3合同履行方式（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，合同到期或乙方退租時，甲方將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)辦理退租手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)智能公寓的面積、地段、設(shè)施等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方為維護(hù)智能公寓的公共設(shè)施和服務(wù)，按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定收取的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)出具正式的收款憑證。（2）乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合約定的智能公寓，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變智能公寓用途或損壞智能公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以現(xiàn)金支付，或按照雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能公寓進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對智能公寓租賃價格的調(diào)整權(quán)利，但需提前____天通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并提前____天通知乙方。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能公寓的居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對智能公寓進(jìn)行維護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項檢查和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓設(shè)施清單及照片2.物業(yè)管理規(guī)定3.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的智能公寓：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際提供情況。擅自提高租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及租金調(diào)整通知。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及支付憑證。擅自改變智能公寓用途或損壞設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及現(xiàn)場檢查結(jié)果。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及物業(yè)管理記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)支付不及時解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：智能公寓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施損壞情況，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門反映。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減輕損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能公寓的日常運(yùn)營和管理，包括設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)確保智能公寓的運(yùn)營安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)和運(yùn)營服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)對智能公寓進(jìn)行必要的維修和改造。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營報告，包括租金收入、費(fèi)用支出等。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權(quán)在租賃期間，對智能公寓進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期前，提前____天向甲方提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能公寓的居住環(huán)境安全、舒適。甲方應(yīng)定期對智能公寓進(jìn)行清潔和消毒，確保居住衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，及時解決乙方的合理訴求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供智能公寓，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。甲方不得利用乙方個人信息進(jìn)行商業(yè)推廣。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對智能公寓進(jìn)行必要的維修和改造，以提升居住體驗。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行入住前的資格審查，確保租賃安全。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____天通知乙方。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)智能公寓設(shè)施，不得擅自改動或損壞。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)智能公寓的居住秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方如擅自改變智能公寓用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得利用智能公寓進(jìn)行違法活動。全文完。2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源配套設(shè)施2.3房源租賃期限第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房東義務(wù)3.3房客權(quán)利3.4房客義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章房源使用與管理6.1房源使用范圍6.2房源使用限制6.3房源維修與保養(yǎng)6.4房源安全責(zé)任第七章房源轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房源轉(zhuǎn)讓條件7.2房源轉(zhuǎn)租條件7.3房源轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對合同的影響第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三章合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：押金收據(jù)第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能公寓租賃服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______1.5合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的智能公寓租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房源信息2.1房源基本情況房源地址：______房源面積：______平方米房源結(jié)構(gòu)：______房源裝修情況：______2.2房源配套設(shè)施2.3房源租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至______年______月______日止。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房東權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房源進(jìn)行合理的管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時解除合同。3.2房東義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房源的合法使用。（2）甲方應(yīng)提供符合約定的房源設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房源的維修保養(yǎng)。3.3房客權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房源。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時續(xù)租。3.4房客義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房源和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房源和設(shè)施，不得損壞。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為______元，每月租金為______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。4.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第五章押金及退還5.1押金金額押金總額為______元。5.2押金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為。（2）乙方將房源及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房源及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方在收到乙方恢復(fù)通知后______日內(nèi)退還押金。第六章房源使用與管理6.1房源使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.2房源使用限制（1）不得在房源內(nèi)從事違法活動。（2）不得損壞房源及設(shè)施。（3）不得影響其他租戶的合法權(quán)益。6.3房源維修與保養(yǎng)（1）日常維修由乙方負(fù)責(zé)。（2）重大維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4房源安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房源的安全管理。（2）乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。第七章房源轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房源轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。7.2房源轉(zhuǎn)租條件乙方需取得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房源。7.3房源轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批（1）轉(zhuǎn)租申請；（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)租人的身份證明；（4）甲方要求的其他材料。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任（1）未按時提供房源或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2房客違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）損壞房源或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件見第八章合同解除與終止。12.3合同解除與終止的程序見第八章合同解除與終止。第十三章合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：押金收據(jù)第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房源維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持房源的完好狀態(tài)，如因自然老化或不可抗力導(dǎo)致房源損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.2房源使用指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供房源使用的指導(dǎo)，包括但不限于設(shè)備操作、安全注意事項等。1.3房源信息變更若房源信息發(fā)生變更（如設(shè)施更新、價格調(diào)整等），甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權(quán)利。1.4房源裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房源進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.5房源租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房源狀況，在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%，并提前______日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限延長乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。2.2房源使用變更乙方有權(quán)在租賃期間對房源的使用進(jìn)行合理變更，但不得影響其他租戶的權(quán)益。2.3房源