2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同格式

2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同格式合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承包項(xiàng)目的范圍包括：__________2.2乙方承包項(xiàng)目的內(nèi)容包括：__________第三條承包期限3.1本合同的承包期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付承包費(fèi)用：__________4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月的承包費(fèi)用。4.3乙方未按時支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。第五條經(jīng)營管理和運(yùn)作5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等必要的證件。6.2甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營。6.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)營和管理。7.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方的聲譽(yù)。7.3乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。7.4乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方向甲方支付的承包費(fèi)用，一經(jīng)支付，不予退還。8.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常運(yùn)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)許可證

4.項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃書

5.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊

6.合同履行保證金證明

7.其他與項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營和管理的，構(gòu)成違約。

3.乙方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，構(gòu)成違約。

4.甲方無故解除合同的，構(gòu)成違約。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)項(xiàng)目承包經(jīng)營責(zé)任的乙方。

2.發(fā)包方：指將項(xiàng)目承包給乙方的甲方。

3.承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃書：指甲方提供的關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)的文件。

6.其他涉及的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付承包費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營和管理：甲方可以要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

4.甲方無故解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。

5.其他問題的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營。

2.乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營和管理。

3.乙方