2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2管理服務(wù)方2.3合同有效期3.場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地概述3.2租賃范圍3.3租賃期限3.4租金支付3.5租金調(diào)整4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)概述4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)調(diào)整5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2管理服務(wù)方違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)12.2附件二：管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“室內(nèi)游泳館”指位于[具體地址]的，用于室內(nèi)游泳活動(dòng)的設(shè)施。（2）“租賃方”指[租賃方名稱]，指愿意租賃室內(nèi)游泳館并支付租金的方。（3）“管理服務(wù)方”指[管理服務(wù)方名稱]，指愿意提供室內(nèi)游泳館管理服務(wù)的方。（4）“合同”指本《2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議》。（5）“服務(wù)”指管理服務(wù)方提供的包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全管理、設(shè)施管理等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋本合同中的任何術(shù)語(yǔ)、條款、條件或規(guī)定，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1租賃方2.2管理服務(wù)方2.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第三條場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地概述室內(nèi)游泳館包括游泳池、更衣室、淋浴室、休息區(qū)等設(shè)施，具體面積和結(jié)構(gòu)見附件一。3.2租賃范圍租賃方有權(quán)使用室內(nèi)游泳館進(jìn)行游泳、健身等活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。3.3租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.4租金支付租賃方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[每月租金]元，租金支付方式為[支付方式]。3.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)概述管理服務(wù)方負(fù)責(zé)室內(nèi)游泳館的日常管理服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和顧客的安全。4.2服務(wù)項(xiàng)目（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（2）安全管理；（3）清潔衛(wèi)生；（4）顧客服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定，提供符合要求的各項(xiàng)服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無(wú)需另行支付。4.5服務(wù)調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)項(xiàng)目調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向管理服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。（2）如租賃方違反租賃用途，管理服務(wù)方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2管理服務(wù)方違約責(zé)任（1）如管理服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（2）如管理服務(wù)方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬室內(nèi)游泳館的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸管理服務(wù)方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用租賃方在租賃期間，有權(quán)使用室內(nèi)游泳館的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行任何侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，合同自收到回復(fù)之日起解除；（3）如一方不同意解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和服務(wù)費(fèi)用；（3）管理服務(wù)方應(yīng)退還租賃方剩余的租金和服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）任何一方提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提交書面仲裁申請(qǐng)；（2）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。652579第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)后生效。10.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。652580第十一條其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[指定方式]進(jìn)行，自發(fā)送之日起[通知時(shí)效]后視為送達(dá)。11.2不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。652581第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)包括室內(nèi)游泳館的具體面積、設(shè)施清單、租金明細(xì)等。12.2附件二：管理服務(wù)明細(xì)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則、安全管理規(guī)定等。652582第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人租賃方代表：[租賃方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字或蓋章。管理服務(wù)方代表：[管理服務(wù)方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字或蓋章。652583第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入方式（1）簽訂合作協(xié)議；（2）提供書面咨詢意見；（3）參與會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。652585第十六條第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，免責(zé)。16.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，責(zé)任限額不超過[金額]元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不超過[金額]元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任限額不超過[金額]元。6525第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或改進(jìn)措施；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得濫用權(quán)利，影響合同的正常履行；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。652587第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。18.2第三方與合同履行其他各方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與租賃方、管理服務(wù)方等合同履行其他各方之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與其他各方的合作，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652588第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。19.2第三方介入終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)終止介入；（4）第三方退還已收取的費(fèi)用，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。652589第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方提供費(fèi)用清單，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（2）甲乙雙方按照約定的方式支付費(fèi)用；（3）費(fèi)用支付完成后，第三方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)詳細(xì)要求：包括室內(nèi)游泳館的面積、設(shè)施清單、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：附件一為合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)調(diào)整等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為合同的重要組成部分，用于明確管理服務(wù)方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：附件三為合同的重要組成部分，用于明確室內(nèi)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)管理和安全要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同履行過程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來(lái)函件、通知等。說(shuō)明：附件五為合同的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過程中的事實(shí)和溝通情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件、仲裁裁決書等。說(shuō)明：附件六為合同的補(bǔ)充材料，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途未按約定提供服務(wù)違反合同約定，造成對(duì)方損失未經(jīng)同意泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的嚴(yán)重程度違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向管理服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。違反租賃用途：管理服務(wù)方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。未按約定提供服務(wù)：管理服務(wù)方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。違反合同約定，造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。未經(jīng)同意泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.安全與衛(wèi)生9.1安全規(guī)定9.2衛(wèi)生要求10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“室內(nèi)游泳館”指位于[具體地址]的游泳館，包括游泳池、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施。“租賃方”指[租賃方全稱]，為室內(nèi)游泳館的產(chǎn)權(quán)所有者?！俺凶夥健敝竅承租方全稱]，為室內(nèi)游泳館的租賃使用者。1.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定名詞，其解釋以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地描述游泳池：長(zhǎng)[長(zhǎng)度]米，寬[寬度]米，深[深度]米。更衣室：設(shè)有男、女更衣室，面積[面積]平方米。休息區(qū)：設(shè)有休息座椅，面積[面積]平方米。3.2場(chǎng)地面積室內(nèi)游泳館總面積為[總面積]平方米。3.3場(chǎng)地位置室內(nèi)游泳館位于[具體地址]，具體位置見附件。4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3付款日期每月租金的付款日期為[具體日期]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，租賃方有權(quán)按國(guó)家最新政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國(guó)家最新政策執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由租賃方和承租方協(xié)商確定。6.3通知方式租賃方將在租金調(diào)整前以書面形式通知承租方。7.使用范圍與限制7.1使用范圍承租方租賃室內(nèi)游泳館用于游泳、健身等活動(dòng)。7.2使用限制承租方不得將室內(nèi)游泳館用于任何非法活動(dòng)。承租方不得改變室內(nèi)游泳館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租方不得將室內(nèi)游泳館轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)室內(nèi)游泳館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)游泳館設(shè)施，合理使用，并在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知租賃方。9.安全與衛(wèi)生9.1安全規(guī)定承租方在使用室內(nèi)游泳館時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)游泳場(chǎng)館的安全規(guī)定。室內(nèi)游泳館內(nèi)禁止吸煙、飲酒，禁止攜帶易燃易爆物品。承租方應(yīng)確保自身及他人安全，不得在泳池邊奔跑、嬉戲。9.2衛(wèi)生要求承租方應(yīng)保持室內(nèi)游泳館的清潔衛(wèi)生，不得在泳池邊吐痰、亂扔垃圾。使用泳池前后，承租方應(yīng)遵守衛(wèi)生規(guī)定，如淋浴、使用洗發(fā)水等。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)室內(nèi)游泳館設(shè)施損壞及人身意外事故的保險(xiǎn)責(zé)任。10.2保險(xiǎn)金額租賃方和承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于室內(nèi)游泳館設(shè)施的價(jià)值及潛在賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃起始日起至租賃終止日止。11.違約責(zé)任11.1違約行為未按時(shí)支付租金；未經(jīng)允許擅自改變室內(nèi)游泳館的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反安全規(guī)定或衛(wèi)生要求；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件合同一方嚴(yán)重違約；國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致室內(nèi)游泳館無(wú)法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2特別約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除租賃方和承租方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍中介方：為租賃方和承租方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方：為租賃方或承租方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。服務(wù)方：為室內(nèi)游泳館提供維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：為租賃方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件租賃方或承租方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入程序租賃方或承租方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合作事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由租賃方、承租方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求租賃方和承租方履行合同義務(wù)，協(xié)助其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中，如與租賃方或承租方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件租賃方、承租方和第三方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方同意。5.2合同變更程序三方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更事宜，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致室內(nèi)游泳館無(wú)法繼續(xù)使用；三方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)三方同意。三方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.室內(nèi)游泳館設(shè)施清單詳細(xì)列明室內(nèi)游泳館內(nèi)的游泳池、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.場(chǎng)地租賃合同本合同副本。3.第三方合作協(xié)議租賃方、承租方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.保險(xiǎn)合同租賃方和承租方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同副本。5.付款憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄室內(nèi)游泳館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括日期、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。7.安全與衛(wèi)生檢查記錄室內(nèi)游泳館安全與衛(wèi)生檢查的記錄，包括檢查日期、結(jié)果、整改措施等。8.爭(zhēng)議解決文件雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。未經(jīng)允許擅自改變室內(nèi)游泳館的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反安全規(guī)定或衛(wèi)生要求。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將室內(nèi)游泳館轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第三方違反合作協(xié)議，未履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金[比例]的違約金。未經(jīng)允許改變?cè)O(shè)施：租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費(fèi)用。違反安全規(guī)定或衛(wèi)生要求：承租方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。擅自轉(zhuǎn)租或分租：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，擅自將室內(nèi)游泳館的一部分設(shè)施進(jìn)行改造，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)改造設(shè)施造成的損失。承租方在使用室內(nèi)游泳館時(shí)，違反安全規(guī)定，導(dǎo)致他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。2024年度室內(nèi)游泳館場(chǎng)地租賃與管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效日期11.2終止條件11.3終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃清單13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“室內(nèi)游泳館”指位于[具體地址]的，用于游泳、健身、休閑等活動(dòng)的室內(nèi)設(shè)施。（2）“出租方”指擁有室內(nèi)游泳館所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給承租方使用的一方。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同，并同意租賃室內(nèi)游泳館使用的一方。（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（5）“使用時(shí)間”指承租方可以在室內(nèi)游泳館使用的具體時(shí)間。（6）“使用范圍”指承租方可以在室內(nèi)游泳館內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)范圍。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同條款的具體內(nèi)容進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]2.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置室內(nèi)游泳館位于[具體地址]，具體租賃范圍為[具體租賃區(qū)域]。3.2租賃面積室內(nèi)游泳館租賃面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，按年支付。4.2支付方式承租方應(yīng)于每年[具體日期]前向出租方支付當(dāng)年租金。4.3付款時(shí)間承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成租金的支付。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間周一至周日：[具體使用時(shí)間]5.2使用范圍承租方可在室內(nèi)游泳館內(nèi)進(jìn)行游泳、健身、休閑等活動(dòng)。5.3使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。（2）承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及室內(nèi)游泳館的管理規(guī)定。6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)室內(nèi)游泳館的日常維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生和使用功能。6.2管理責(zé)任出租方應(yīng)建立健全室內(nèi)游泳館的管理制度，保障承租方的合法權(quán)益。6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)游泳館的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方制定的具體要求。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按合同約定支付租金的；（2）承租方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給他人使用的；（3）承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患的；（4）出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，影響承租方正常使用的。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于第8.1條第（1）項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）對(duì)于第8.1條第（2）項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失；（3）對(duì)于第8.1條第（3）項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)賠償因設(shè)施損壞或安全隱患造成的損失；（4）對(duì)于第8.1條第（4）項(xiàng)違約行為，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的具體規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效與終止11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同到期或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃清單、場(chǎng)地使用規(guī)則、應(yīng)急預(yù)案等。13.附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃清單13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體日期]生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)超出其協(xié)議約定服務(wù)范圍的責(zé)任，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行協(xié)議過程中，享有其協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響本合同的履行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)得到履行。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)得到履行。16.3甲乙雙方與第三方責(zé)任的劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施、信息等；（2）甲方應(yīng)