2024年全新指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付房產(chǎn)5.4驗(yàn)房與驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵8.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號為________的房屋。1.2交易定義本合同所稱交易，指出售方將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方，購買方支付相應(yīng)房款的行為。1.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的“產(chǎn)權(quán)過戶”、“交付房產(chǎn)”、“驗(yàn)收”等術(shù)語，其含義均參照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________層________室________廳________衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________，具體為________。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為________產(chǎn)權(quán)，已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣________元作為定金；（2）交付房產(chǎn)前支付人民幣________元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)支付定金；（2）交付房產(chǎn)前支付首付款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。5.交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在充分了解房產(chǎn)情況、交易價(jià)格及支付方式的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)出售方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購買方。5.4驗(yàn)房與驗(yàn)收購買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由購買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)8.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵出售方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何權(quán)屬瑕疵。如因房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致購買方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（3）購買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣________元；（2）出售方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣________元；（3）購買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣________元；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房款、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址（1）出售方送達(dá)地址：____________________；（2）購買方送達(dá)地址：____________________。13.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日生效；（2）電話通知應(yīng)在通知后的第二個(gè)工作日生效；（3）電子郵件通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日生效。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所指的第三方不包括政府機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等；（2）代理服務(wù)：代表交易一方或雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)活動；（3）評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：對交易雙方提供擔(dān)保，確保交易安全；（5）其他服務(wù)：經(jīng)交易雙方同意的其他第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介方對交易過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過交易總價(jià)的________%；（2）代理服務(wù)：代理方對交易過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過交易總價(jià)的________%；（3）評估服務(wù)：評估方對評估結(jié)果造成的損失，賠償金額不超過評估價(jià)值的________%；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方對擔(dān)保事項(xiàng)造成的損失，賠償金額不超過擔(dān)保金額的________%；（5）其他服務(wù)：其他第三方服務(wù)提供方對自身服務(wù)造成的損失，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的________%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力、交易雙方違約或交易雙方自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方在本合同中屬于獨(dú)立第三方，與交易雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）交易雙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。6.2交易雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.3第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更或退出7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知交易雙方，并取得交易雙方同意。7.2第三方變更或退出后，交易雙方應(yīng)按照變更或退出后的約定繼續(xù)履行本合同。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方自身權(quán)益，第三方可單獨(dú)提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的保密條款10.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件建筑工程施工許可證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件2.付款憑證定金收據(jù)首付款收據(jù)尾款收據(jù)其他相關(guān)付款憑證3.交易雙方身份證明出售方身份證復(fù)印件購買方身份證復(fù)印件法定代表人身份證明（如有）4.房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議其他第三方服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議7.其他相關(guān)文件交房清單驗(yàn)收報(bào)告違約金支付憑證爭議解決相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為人民幣________元。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出售方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為人民幣________元。隱瞞自身債務(wù)或法律糾紛：購買方應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)：購買方應(yīng)承擔(dān)因未接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未能促成交易：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。評估方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評估方應(yīng)賠償因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為人民幣________元。示例說明：出售方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃入住，購買方遭受了因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購買方支付人民幣________元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年全新指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋建筑年代6.房屋裝修情況7.房屋配套設(shè)施三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更五、交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準(zhǔn)備3.過戶辦理4.過戶費(fèi)用七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案期限十、其他約定事項(xiàng)1.爭議解決方式2.合同附件3.合同附件說明4.合同附件清單十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修合同5.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年全新指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)交易合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋建筑年代：____年6.房屋裝修情況：____7.房屋配套設(shè)施：____三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。c.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣____元整。2.付款方式：____3.付款時(shí)間：a.首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.付款方式變更：____五、交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)計(jì)算方法：____3.稅費(fèi)承擔(dān)：____六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：____2.材料準(zhǔn)備：____3.過戶辦理：____4.過戶費(fèi)用：____七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。c.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金：____4.爭議解決：____八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同終止條件：a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，書面通知對方。b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。4.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書。b.合同終止后的善后事宜處理。九、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.交易稅費(fèi)繳納完畢。c.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同備案：a.雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理合同備案。b.合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.合同備案期限：____十、其他約定事項(xiàng)1.爭議解決方式：____2.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋平面圖c.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證d.房屋裝修合同e.其他相關(guān)文件3.合同附件說明：a.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同附件清單：____十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________4.合同簽署單位：_________________十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修合同5.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.交易稅費(fèi)繳納完畢。c.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。甲方（出賣方）簽字：_________________乙方（買受方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的承諾：a.甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方配合乙方辦理貸款事宜：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房貸款事宜。b.甲方應(yīng)在乙方申請貸款時(shí)，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方負(fù)責(zé)房屋維修責(zé)任：a.在合同約定的交房期限內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。b.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。4.甲方提供房屋交接清單：a.甲方應(yīng)在交房時(shí)提供詳細(xì)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。b.交接清單作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)后生效。5.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用：a.房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付定金的權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同簽訂前支付定金，定金金額為____元。b.甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.乙方對房屋的驗(yàn)收權(quán)：a.乙方有權(quán)在交房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。b.乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)：a.如甲方出售的房屋有其他共有人或權(quán)利人，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在出售房屋前，提前____日通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.乙方對房屋的裝修要求：a.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前____日通知甲方。b.乙方裝修過程中，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。5.乙方享有房屋租賃權(quán)：a.乙方在房屋交付使用后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，支付后不得以任何理由拒絕。2.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)期限：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。b.中介服務(wù)期限屆滿，中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。b.中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付方式：a.中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。b.中介傭金支付后，不得以任何理由要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋裝修合同5.其他相關(guān)文件6.合同附件清單7.房屋交接清單8.定金收據(jù)9.合同終止確認(rèn)書10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋。b.乙方未按合同約定支付購房款。c.甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。d.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。e.中介未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的法定手續(xù)。5.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：中介未按協(xié)議履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房屋買賣。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.適用于房屋租賃合同。4.適用于房屋抵押貸款合同。5.適用于房屋權(quán)屬變更合同。全文完。2024年全新指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（此處填寫背景信息，如：鑒于甲方擁有某房產(chǎn)，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。）2.2目的：（此處填寫目的信息，如：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處填寫專業(yè)術(shù)語及其解釋，如：房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)進(jìn)行的買賣行為；）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處填寫關(guān)鍵詞及其解釋，如：甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方；房產(chǎn)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證書；）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處填寫甲方權(quán)利義務(wù)，如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件；）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處填寫乙方權(quán)利義務(wù)，如：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處填寫履行時(shí)間，如：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處填寫履行地點(diǎn)，如：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。）5.3合同履行方式：（此處填寫履行方式，如：甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；）6.3終止程序：（此處填寫終止程序，如：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致本合同終止時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；）6.4終止后果：（此處填寫終止后果，如：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（此處填寫費(fèi)用構(gòu)成，如：1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的總金額；2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用以外的，雙方約定的其他費(fèi)用。）7.2支付方式（此處填寫支付方式，如：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；2.乙方在支付購房款前，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；）7.3支付時(shí)間（此處填寫支付時(shí)間，如：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的（填寫比例）；2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)交易價(jià)格減去首付款后的余額；）7.4支付條款（此處填寫支付條款，如：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)證等文件；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；）八、違約責(zé)任8.1甲方違約（此處填寫甲方違約責(zé)任，如：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格萬分之一的違約金；2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。）8.2乙方違約（此處填寫乙方違約責(zé)任，如：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款萬分之一的違約金；2.若乙方在支付購房款過程中，出現(xiàn)惡意拖欠或逃款行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。）8.3賠償金額和方式（此處填寫賠償金額和方式，如：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；）九、保密條款9.1保密內(nèi)容（此處填寫保密內(nèi)容，如：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在交易過程中所涉及的價(jià)格、付款方式等信息。）9.2保密期限（此處填寫保密期限，如：1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年；）9.3保密履行方式（此處填寫保密履行方式，如：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。）十、不可抗力10.1不可抗力定義（此處填寫不可抗力定義，如：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件（此處填寫不可抗力事件，如：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（此處填寫不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。）10.4不可抗力實(shí)例（此處填寫不可抗力實(shí)例，如：1.2024年發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無法交付乙方。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（此處填寫協(xié)商解決，如：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（此處填寫調(diào)解、仲裁或訴訟，如：1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（此處填寫轉(zhuǎn)讓規(guī)定，如：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（此處填寫不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（此處填寫權(quán)力保留，如：1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.乙方保留對購房款的支付權(quán)。）13.2特殊權(quán)力保留（此處填寫特殊權(quán)力保留，如：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行期間，對購房款的使用和支付方式的權(quán)力。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（此處填寫修改和補(bǔ)充程序，如：1.雙方任何一方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面提出修改或補(bǔ)充的內(nèi)容；2.雙方應(yīng)在收到書面提議后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。）14.2修改和補(bǔ)充效力（此處填寫修改和補(bǔ)充效力，如：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方書面同意后，成為本合同的有效組成部分；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（此處填寫相互協(xié)作事項(xiàng)，如：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。）15.2協(xié)作與配合方式（此處填寫協(xié)作與配合方式，如：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通交易過程中的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。）十六、其他條款16.1法律適用（此處填寫法律適用，如：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）解決。）16.2合同的完整性和獨(dú)立性（此處填寫合同的完整性和獨(dú)立性，如：1.本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨(dú)立的法律文件；2.本合同的內(nèi)容是完整的，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。）16.3增減條款（此處填寫增減條款，如：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款；2.本合同的任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決協(xié)議6.修改或補(bǔ)充合同文本7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。惡