2024宅基地地基使用權(quán)買賣合同范本土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基使用權(quán)買賣合同范本，土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2使用范圍4.3使用年限5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.土地使用權(quán)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及效力10.1生效條件10.2生效日期10.3效力范圍11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地測量報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.2補(bǔ)充條款14.合同其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方住所：___________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所：___________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_______________________2.2土地面積：_______________________2.3土地性質(zhì)：_______________________2.4土地權(quán)屬：_______________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出賣方指定賬戶。3.2.2支付方式為：____________________3.3付款時(shí)間：_______________________4.土地使用權(quán)交付及使用4.1交付時(shí)間：_______________________4.2使用范圍：_______________________4.3使用年限：_______________________5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請：買受方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請變更登記。5.2登記費(fèi)用：_______________________5.3登記期限：_______________________6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______________________6.2稅費(fèi)繳納：_______________________8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出賣方未按照合同約定交付土地使用權(quán)的；8.1.2買受方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3合同約定的終止條件成就的。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同生效及效力10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；10.1.2合同簽訂后，買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，本合同生效。10.2生效日期：____________________10.3效力范圍：本合同對雙方具有法律約束力，自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢止。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地測量報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢止。14.2通知方式14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人地址；14.2.2通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方委托第三方提供中介服務(wù)的；15.2.2雙方共同委托第三方進(jìn)行土地評估的；15.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對方；16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)；17.2.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；17.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因甲乙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間為委托代理關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)；18.2.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方僅負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，不參與合同履行的具體實(shí)施；18.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由各自按照合同約定或法律法規(guī)解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙方提交書面報(bào)告；19.2.2甲乙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入的終止；19.2.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一應(yīng)加蓋出賣方公章，并由出賣方法定代表人簽字確認(rèn)。2.附件二：土地測量報(bào)告要求：提供土地測量報(bào)告，包括但不限于土地面積、位置、地形地貌等，確保土地面積準(zhǔn)確無誤。說明：附件二應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.附件三：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方主體資格合法有效。說明：附件三應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附件四應(yīng)由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五應(yīng)由合同雙方、第三方中介服務(wù)方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：土地評估報(bào)告要求：提供土地評估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估土地價(jià)值。說明：附件六應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交付憑證等。說明：附件七應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：出賣方未按合同約定在交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：買受方未按合同約定在付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.違約行為：第三方中介服務(wù)方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見責(zé)任認(rèn)定：第三方中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。示例：第三方中介服務(wù)方在提供土地評估報(bào)告時(shí)，提供虛假信息，買受方有權(quán)要求中介服務(wù)方支付違約金。4.違約行為：第三方中介服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。示例：第三方中介服務(wù)方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，買受方有權(quán)要求中介服務(wù)方支付違約金。5.違約行為：合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例：合同一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失，違約方應(yīng)支付實(shí)際損失的一倍作為違約金。全文完。2024宅基地地基使用權(quán)買賣合同范本，土地流轉(zhuǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理人信息（如有）三、土地信息1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀四、合同標(biāo)的1.土地使用權(quán)2.土地附屬物3.土地使用年限五、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.付款條件六、土地流轉(zhuǎn)及使用1.土地流轉(zhuǎn)方式2.土地使用方式3.土地用途變更4.土地使用限制七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同解除條件八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知與送達(dá)十二、附件1.土地使用權(quán)證2.土地測繪圖3.相關(guān)審批文件十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方，鑒于甲方擁有合法的宅基地地基使用權(quán)，乙方有意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同目的在于明確甲方將宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、當(dāng)事人信息1.出賣方信息甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.買受方信息乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.代理人信息（如有）代理人姓名：代理人單位：代理人聯(lián)系電話：三、土地信息1.土地位置土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置詳見附件土地測繪圖。2.土地面積土地總面積為平方米。3.土地用途土地用途為宅基地。4.土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。5.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為空閑地，無建筑物。四、合同標(biāo)的1.土地使用權(quán)甲方將宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地附屬物土地附屬物包括但不限于：灌溉設(shè)施、樹木、其他地上附著物。3.土地使用年限土地使用年限自本合同生效之日起至年月日止。五、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.付款期限乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.付款條件乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。六、土地流轉(zhuǎn)及使用1.土地流轉(zhuǎn)方式本合同采用一次性支付轉(zhuǎn)讓款的方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.土地使用方式乙方取得土地使用權(quán)后，可依法自行使用或依法出租、抵押等。3.土地用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更土地用途。4.土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。七、合同履行與變更1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用年限屆滿之日止。2.合同履行地點(diǎn)土地使用地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)村。3.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。4.合同解除條件a.甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)；b.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。八、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任a.如甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。b.如甲方提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.買受方違約責(zé)任a.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。b.如乙方擅自改變土地用途或使用方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件a.土地使用年限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方違約，合同解除。3.合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.通知與送達(dá)除非另有約定，一方通知對方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。十二、附件1.土地使用權(quán)證2.土地測繪圖3.相關(guān)審批文件十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。3.簽署人員甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款約定，在合同約定的土地使用年限內(nèi)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買乙方土地使用權(quán)的權(quán)利。具體優(yōu)先購買權(quán)行使方式、期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。2.土地使用權(quán)變更條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如甲方因家庭人口增加或其他合理原因需要變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)積極配合辦理變更手續(xù)，不得無故拒絕。3.土地增值收益條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致土地增值，甲方享有相應(yīng)的增值收益分配權(quán)利，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.土地使用權(quán)收回條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如甲方因故需要收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前天通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限，同時(shí)支付乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。5.土地使用權(quán)續(xù)期條款說明：本條款約定，在合同到期前，甲方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前天向乙方提出續(xù)期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同約定的土地使用年限內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買甲方土地使用權(quán)的權(quán)利。具體優(yōu)先購買權(quán)行使方式、期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。2.土地使用權(quán)收益分配條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如因土地增值或其他原因產(chǎn)生額外收益，乙方享有相應(yīng)的收益分配權(quán)利，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前天通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。4.土地使用權(quán)期限延長條款說明：本條款約定，在合同到期前，乙方如需繼續(xù)使用土地，可向甲方提出延長使用年限的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。5.土地使用權(quán)終止條款說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如乙方因故需要終止土地使用權(quán)，應(yīng)提前天向甲方提出終止申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同簽訂過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：本條款約定，甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地測繪圖3.相關(guān)審批文件4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.甲方土地權(quán)屬證明7.乙方付款憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)；b.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；c.甲方或乙方擅自改變土地用途或使用方式；d.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：a.由合同雙方協(xié)商認(rèn)定；b.如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地權(quán)利人將土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求賠償因此造成的損失。3.問題：土地用途或使用方式不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間宅基地地基使用權(quán)的買賣。2.村集體經(jīng)濟(jì)組織與個(gè)人之間的宅基地地基使用權(quán)買賣。3.農(nóng)民專業(yè)合作社與個(gè)人之間的宅基地地基使用權(quán)買賣。4.企業(yè)與個(gè)人之間的宅基地地基使用權(quán)買賣。5.中介機(jī)構(gòu)參與的宅基地地基使用權(quán)買賣。全文完。2024宅基地地基使用權(quán)買賣合同范本，土地流轉(zhuǎn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某塊宅基地地基的使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該地基使用權(quán)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間宅基地地基使用權(quán)的買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宅基地地基使用權(quán)：指甲方依法取得的宅基地地基使用權(quán)。（2）土地流轉(zhuǎn)：指甲方將宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該地基使用權(quán)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宅基地：指農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地。（2）地基使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。（3）買賣：指甲方將宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買地基使用權(quán)的對價(jià)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的宅基地地基使用權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證地基使用權(quán)不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的宅基地地基使用權(quán)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購買地基使用權(quán)的對價(jià)。（3）乙方有義務(wù)在獲得地基使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的宅基地地基所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方提供宅基地地基使用權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付購買地基使用權(quán)的對價(jià)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地基使用權(quán)歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣____元整。（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供宅基地地基使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同無法履行；（2）政府征收導(dǎo)致合同無法履行；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對宅基地地基使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在獲得地基使用權(quán)期間，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對宅基地地基使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將地基使用權(quán)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地地基使用權(quán)買賣關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.土地評估報(bào)告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同通知書（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供宅基地地基使用權(quán)，認(rèn)定為違約。提供的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相