2025年二手房購(gòu)買合同

2025年二手房購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)買合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律上的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和時(shí)間予以支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合正常居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.買賣雙方戶籍所在地出具的婚姻狀況證明

6.買賣雙方收入證明

7.貸款銀行提供的貸款意向書

8.房產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告

9.買賣雙方簽署的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或房款，視為違約。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住或所有權(quán)的住宅，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

3.首付款：乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。

4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲交房賠償?shù)取?/p>

2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金、逾期付款賠償?shù)取?/p>

3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：甲乙雙方可以協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。

4.房屋交付時(shí)存在瑕疵：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房買