2024年度房屋租賃抵押擔(dān)保合同參考模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃1.2抵押擔(dān)保1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6租賃費(fèi)用1.7抵押物1.8抵押期限1.9抵押登記1.10抵押權(quán)人1.11抵押權(quán)行使1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除1.15其他條款2.房屋租賃2.1房屋狀況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金支付2.6租金調(diào)整2.7房屋維修責(zé)任2.8房屋使用限制2.9房屋交付與驗收3.抵押擔(dān)保3.1抵押物范圍3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押權(quán)行使條件3.5抵押權(quán)行使程序3.6抵押權(quán)消滅3.7抵押物保管3.8抵押物處置4.合同當(dāng)事人4.1出租人信息4.2承租人信息4.3抵押權(quán)人信息4.4保證人信息5.合同標(biāo)的5.1房屋位置5.2房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋面積5.4房屋用途5.5房屋權(quán)屬證明6.合同期限6.1租賃期限6.2抵押期限6.3合同續(xù)簽7.租金支付7.1租金數(shù)額7.2支付方式7.3支付時間7.4違約金8.抵押物8.1抵押物名稱8.2抵押物價值8.3抵押物權(quán)利8.4抵押物限制9.抵押期限9.1抵押起始時間9.2抵押終止時間9.3抵押期限調(diào)整10.抵押登記10.1抵押登記機(jī)構(gòu)10.2抵押登記手續(xù)10.3抵押登記費(fèi)用11.抵押權(quán)人11.1抵押權(quán)人權(quán)利11.2抵押權(quán)人義務(wù)11.3抵押權(quán)人變更12.抵押權(quán)行使12.1抵押權(quán)行使條件12.2抵押權(quán)行使程序12.3抵押權(quán)行使限制13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計算14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限15.合同解除15.1合同解除條件15.2合同解除程序15.3合同解除后果16.其他條款16.1通知與送達(dá)16.2合同附件16.3合同生效16.4合同解釋16.5合同份數(shù)16.6合同變更與解除16.7合同終止16.8法律適用16.9爭議解決16.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃1.1.1出租人是指將房屋出租給承租人使用的自然人或法人。1.1.2承租人是指承租出租人房屋的自然人或法人。1.1.3房屋租賃是指出租人與承租人之間，以房屋為租賃標(biāo)的，出租人將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，承租人支付租金的行為。1.2抵押擔(dān)保1.2.1抵押是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。1.2.2抵押擔(dān)保是指以抵押物為擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋地址：________1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.4.3房屋面積：________平方米1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租賃費(fèi)用1.6.1租金：每月人民幣________元。1.6.2支付方式：________1.7抵押物1.7.1抵押物名稱：________1.7.2抵押物價值：人民幣________元。1.8抵押期限1.8.1抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9抵押登記1.9.1抵押登記機(jī)構(gòu)：________1.9.2抵押登記手續(xù)：________1.10抵押權(quán)人1.10.1抵押權(quán)人：________1.11抵押權(quán)行使1.11.1抵押權(quán)行使條件：________1.11.2抵押權(quán)行使程序：________1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形：________1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)：________1.13爭議解決1.13.1爭議解決方式：________1.13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________1.13.3爭議解決期限：________1.14合同解除1.14.1合同解除條件：________1.14.2合同解除程序：________1.14.3合同解除后果：________1.15其他條款1.15.1通知與送達(dá)：________1.15.2合同附件：________1.15.3合同生效：________1.15.4合同解釋：________1.15.5合同份數(shù)：________1.15.6合同變更與解除：________1.15.7合同終止：________1.15.8法律適用：________1.15.9爭議解決：________1.15.10合同附件清單：________2.房屋租賃2.1房屋狀況2.1.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在租賃前符合國家規(guī)定的房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。2.1.2房屋用途：乙方僅可用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.1.3房屋維修：租賃期間，房屋的自然磨損和合理使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。2.2租賃用途2.2.1乙方承諾按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃面積2.3.1房屋實際使用面積：________平方米。2.4租賃期限2.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.5租金支付2.5.1租金：每月人民幣________元。2.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5.3違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.6租金調(diào)整2.6.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下調(diào)整租金。2.7房屋維修責(zé)任2.7.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.7.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.8房屋使用限制2.8.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。2.9房屋交付與驗收2.9.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付乙方使用。2.9.2乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具書面驗收報告。3.抵押擔(dān)保3.1抵押物范圍3.1.1抵押物為甲方名下位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值以抵押物交付時的市場評估價值為準(zhǔn)。3.3抵押登記手續(xù)3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)行使條件3.4.1甲方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)行使程序3.5.1乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方。3.5.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。3.6抵押權(quán)消滅3.6.1本合同項下的抵押權(quán)自債務(wù)履行完畢或提供其他擔(dān)保之日起消滅。3.7抵押物保管3.7.1抵押物由甲方自行保管。3.8抵押物處置3.8.1乙方行使抵押權(quán)后，有權(quán)處置抵押物。4.合同當(dāng)事人4.1出租人信息4.1.1名稱：________4.1.2住所：________4.1.3聯(lián)系人：________4.1.4聯(lián)系電話：________4.2承租人信息4.2.1名稱：________4.2.2住所：________4.2.3聯(lián)系人：________4.2.4聯(lián)系電話：________4.3抵押權(quán)人信息4.3.1名稱：________4.3.2住所：________4.3.3聯(lián)系人：________4.3.4聯(lián)系電話：________4.4保證人信息4.4.1名稱：________4.4.2住所：________4.4.3聯(lián)系人：________4.4.4聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正5.第三方介入5.1第三方定義5.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。5.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。5.2第三方介入條件5.2.1.1合同中明確約定第三方介入的條款；5.2.1.2甲方、乙方和第三方達(dá)成書面協(xié)議；5.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；5.3.2.2第三方違反協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。5.4第三方責(zé)權(quán)利5.4.1第三方權(quán)利：5.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；5.4.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.4.2第三方義務(wù)：5.4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；5.4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私；5.4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.5第三方與其他各方的劃分說明5.5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議是獨(dú)立的，不影響本合同的有效性；5.5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行向第三方追償。5.5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.5.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議是獨(dú)立的，不影響本合同的有效性；5.5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行向第三方追償。5.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.5.3.1第三方在本合同項下的職責(zé)和服務(wù)，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.5.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。6.增加的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時生效；6.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.2.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助；6.2.2甲方、乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定；6.2.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任限額的額外說明6.3.1第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險；6.3.2第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。7.修正條款的生效與適用7.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。7.3本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明文件是租賃和抵押的基礎(chǔ)，確保房屋的合法性和甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的依據(jù)，確保抵押權(quán)的法律效力。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)行使的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)乙方的合法身份，確保合同的履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如銀行支付憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要憑證，有助于證明各方履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行抵押權(quán)，損害甲方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.示例說明示例一：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例二：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方信息二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃抵押擔(dān)保雙方信息3.1租賃方信息3.2抵押方信息3.3擔(dān)保方信息四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、抵押擔(dān)保條款8.1抵押物8.2抵押登記8.3抵押期間權(quán)利義務(wù)8.4抵押解除條件九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2抵押方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.4違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋租賃抵押擔(dān)保合同附件一13.3房屋租賃抵押擔(dān)保合同附件二十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋租賃抵押擔(dān)保合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方信息：1.5.1租賃方（甲方）：1.5.2抵押方（乙方）：1.5.3擔(dān)保方（丙方）：二、房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃抵押擔(dān)保雙方信息3.1租賃方信息：3.1.1名稱：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.1.4住所地：_______3.2抵押方信息：3.2.1名稱：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.2.4住所地：_______3.3擔(dān)保方信息：3.3.1名稱：_______3.3.2法定代表人：_______3.3.3聯(lián)系電話：_______3.3.4住所地：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：4.3.1續(xù)約條件：_______4.3.2續(xù)約程序：_______五、租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付時間：_______5.3租金支付方式：_______5.4違約責(zé)任：5.4.1逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.4.2不足額支付租金的違約責(zé)任：_______六、押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且房屋無損壞的退還條件：_______6.2.2其他退還條件：_______6.3押金退還時間：_______七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1甲方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋。7.1.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.3甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1房屋日常維修責(zé)任：_______7.2.2房屋大修責(zé)任：_______7.3房屋損壞賠償：7.3.1甲方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2乙方因抵押權(quán)行使造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、抵押擔(dān)保條款8.1抵押物：甲方提供的位于_______的房屋，面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。8.2抵押登記：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向甲方提供抵押登記證明。8.3抵押期間權(quán)利義務(wù)：8.3.1抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物。8.3.2抵押期間，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或提供等額價值的其他抵押物。8.3.3抵押期間，如因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失，乙方應(yīng)另行提供等額價值的抵押物。8.4抵押解除條件：8.4.1租賃期滿且甲方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。8.4.2乙方全部債務(wù)履行完畢。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1逾期支付租金的違約責(zé)任：_______9.1.2不足額支付租金的違約責(zé)任：_______9.1.3擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：_______9.2抵押方違約責(zé)任：9.2.1未按時辦理抵押登記的違約責(zé)任：_______9.2.2未按時提供抵押物的違約責(zé)任：_______9.2.3違反抵押物使用規(guī)定的違約責(zé)任：_______9.3擔(dān)保方違約責(zé)任：9.3.1未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任：_______9.3.2未按時提供擔(dān)保物的違約責(zé)任：_______9.4違約金：9.4.1違約金的計算方式：_______9.4.2違約金的支付時間：_______十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：_______10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件：11.3.1任何一方違約。11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為_______。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋租賃抵押擔(dān)保合同附件一13.3房屋租賃抵押擔(dān)保合同附件二十四、合同簽署十四、1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_______甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃保證金條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定金額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益。保證金金額為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。條款：第6.1條，押金及退還中增加：6.1.1租賃保證金：_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方無息退還。1.2房屋使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍和方式進(jìn)行限制，確保房屋用途符合約定。條款：第7.1條，房屋使用及維護(hù)中增加：7.1.4使用限制：乙方不得將房屋用于_______，不得進(jìn)行_______等行為。1.3房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋狀態(tài)良好。條款：第7.2條，房屋維修責(zé)任中增加：7.2.3定期維護(hù)：乙方應(yīng)在_______內(nèi)對房屋進(jìn)行_______維護(hù)。1.4租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：甲方在租賃期滿后，享有優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同的權(quán)力。條款：第4.3條，租賃續(xù)約條款中增加：4.3.2甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情或其他因素，提出租金調(diào)整請求。條款：第5.1條，租金及支付方式中增加：5.2租金調(diào)整：在租賃期間，如乙方提出租金調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.2房屋裝修條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在合同中明確裝修范圍和責(zé)任。條款：第7.1條，房屋使用及維護(hù)中增加：2.3房屋轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合合同要求。條款：第7.1條，房屋使用及維護(hù)中增加：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。條款：增加新條款：第X條，中介費(fèi)用：X.1中介費(fèi)用：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為_______元，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。條款：增加新條款：第X條，中介責(zé)任：X.1中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。X.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介方對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。條款：增加新條款：第X條，中介保密：X.1中介方對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃抵押擔(dān)保合同附件一3.房屋租賃抵押擔(dān)保合同附件二4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金不足額支付租金擅自改變房屋用途擅自轉(zhuǎn)租房屋未按時辦理抵押登記未按時提供抵押物違反抵押物使用規(guī)定未履行擔(dān)保義務(wù)未按時提供擔(dān)保物未進(jìn)行房屋定期維護(hù)未按約定支付中介費(fèi)用2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定及實際情況，確認(rèn)乙方存在上述違約行為。乙方承認(rèn)存在違約行為，或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)的履行，與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決，以解決爭議。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方可依法行使追討租金的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：抵押物價值減少。解決辦法：乙方應(yīng)及時提供等額價值的其他抵押物，或恢復(fù)抵押物價值。4.問題：中介費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場。2.抵押貸款業(yè)務(wù)。3.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。4.房屋租賃擔(dān)保業(yè)務(wù)。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋，乙方有意向租賃該房屋作為_____________________________使用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_____________________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方房屋在一定期限內(nèi)使用權(quán)的行為；3.抵押：指乙方將房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為；4.擔(dān)保：指乙方為了確保履行合同義務(wù)，向擔(dān)保人提供一定數(shù)額的擔(dān)保物或承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)；3.抵押權(quán)人：指接受乙方抵押的房屋，并享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利人；4.擔(dān)保人：指乙方為履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保物或承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押和擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)按照合同約定履行抵押和擔(dān)保義務(wù)；4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并承擔(dān)房屋在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_____________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即_____________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付租金；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間向抵押權(quán)人和擔(dān)保人履行抵押和擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期滿后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金總額為人民幣_____________________________元，租金按月支付；2.押金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____________________________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還；3.抵押擔(dān)保費(fèi)：乙方需支付抵押擔(dān)保費(fèi)人民幣_____________________________元，用于辦理房屋抵押手續(xù)；4.擔(dān)保費(fèi)：乙方需支付擔(dān)保費(fèi)人民幣_____________________________元，作為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶；2.押金、抵押擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.押金、抵押擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)：在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金、抵押擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、抵押擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未能履行抵押和擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照違約金約定支付違約金；2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實例1.地震；2.罷工；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)變動，需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前____個工作日通知乙方；2.乙方因個人原因，需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自處分房屋；3.任何第三方不得干涉本合同的履行。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；3.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________見證人：簽字：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃抵押擔(dān)保合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方支付租金、押金、抵押擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.協(xié)助與配合的相關(guān)記錄9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為